ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区フォルム北山

フォルム北山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区大宮中林町54-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,163 万円 61.97m²の部屋

2,882 万円 67.22m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】マンションエントランスです。管理人さんもいらっしゃる為、常に清潔で安心して生活出来ます。

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    2/8
  • 【周辺】フレスコ御薗橋店まで440m

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    3/8
  • 【周辺】ローソンストア100上賀茂御薗橋店まで501m

    【周辺】ローソンストア100上賀茂御薗橋店まで501m

    4/8
  • 【周辺】ドラッグひかり御薗橋店まで463m

    【周辺】ドラッグひかり御薗橋店まで463m

    5/8
  • 【周辺】京都市立西賀茂中学校まで2166m

    【周辺】京都市立西賀茂中学校まで2166m

    6/8
  • 【周辺】京都柊野郵便局まで1441m

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    7/8
  • 【周辺】北大路駅(京都地下鉄 烏丸線)まで2047m

    【周辺】北大路駅(京都地下鉄 烏丸線)まで2047m

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フォルム北山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォルム北山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 フォルム北山3階10.5万円

賃貸募集中

賃料 10.5万円

64.62m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
61

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォルム北山は売ったらいくら?参考査定価格

2,163万円 (35万円 / m²) 61.97m²の部屋

2,882万円 (43万円 / m²) 67.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

フォルム北山周辺の中古マンション価格推移情報

フォルム北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、 2年前→1年前:7.61%、 1年前→今年:2.07%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム北山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 62.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
2,480万円 64.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
2,090万円 61.97m² 2LDK / 1階 2020年6月〜2020年7月
2,180万円 61.97m² 2LDK / 1階 2020年4月〜2020年5月
2,380万円 61.97m² 2LDK / 1階 2020年2月〜2020年3月
2,480万円 62.12m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
2,580万円 62.12m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
1,980万円 61.97m² 2LDK / 2階 2017年4月
1,880万円 64.62m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2015年12月
1,980万円 73.02m² 3LDK / 1階 2014年1月
2,880万円 83.32m² 4LDK / 5階 2013年11月〜2013年12月
1,680万円 57.95m² 2LDK / 3階 2012年11月〜2013年1月
1,930万円 64.62m² 3LDK / 2階 2012年5月〜2012年7月
1,180万円 58.07m² 2LDK / 4階 2011年4月〜2011年9月
1,870万円 66.44m² 3LDK / 3階 2011年6月〜2011年9月
1,670万円 64.62m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年9月
1,830万円 64.22m² 3LDK / 2階 2011年3月〜2011年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,163万円
買取 1,298万円 〜 1,730万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルム北山は貸したらいくら?参考賃料

10.2万円 / 月 61.97m²の部屋

12.66万円 / 月 67.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルム北山の賃料掲載履歴(20件)

フォルム北山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム北山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 62.06m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2025年3月
10.5万円 / 月 64.62m² 3LDK / 3階 2025年3月
10万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年7月
10.3万円 / 月 62.06m² 3LDK / 4階 2016年3月〜2016年9月
11万円 / 月 67.22m² 3LDK / 4階 2015年5月
10.3万円 / 月 62.06m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2015年3月
12.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 4階 2013年1月
12万円 / 月 64.62m² 3LDK / 1階 2012年6月〜2012年12月
11万円 / 月 64.62m² 3LDK / 4階 2012年7月
11万円 / 月 62.06m² 3LDK / 4階 2012年2月〜2012年5月
12万円 / 月 67.50m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年4月
11万円 / 月 64.62m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月
12.5万円 / 月 62.06m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
12.5万円 / 月 62.06m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年2月
12万円 / 月 67.50m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月
12.5万円 / 月 64.62m² 3LDK / 4階 2010年11月
11万円 / 月 67.22m² 3LDK / 4階 2010年11月
12.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 4階 2010年5月〜2010年9月
11万円 / 月 67.22m² 3LDK / 4階 2010年6月〜2010年9月
9.8万円 / 月 62.06m² 3LDK / 2階 2009年3月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
北山ピュアプラザ 967万円 〜 1,384万円 京都府京都市北区紫竹上竹殿町10 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全21戸
シェモア北山 1,109万円 〜 2,229万円 京都府京都市北区大宮東小野堀町50-1 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全18戸
モンテリザヤ 885万円 〜 5,095万円 京都府京都市北区紫竹北大門町34 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ドメーヌ東脇台 756万円 〜 1,058万円 京都府京都市北区大宮東脇台町38-5 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全19戸
カレラデノルテ 831万円 〜 1,223万円 京都府京都市北区大宮東小野堀町29 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全30戸
マノワール 744万円 〜 1,389万円 京都府京都市北区大宮東小野堀町40 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
ロイヤルパーク北山 821万円 〜 1,094万円 京都府京都市北区大宮西小野堀町57 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全30戸
ルモン上堀川 2,486万円 〜 3,284万円 京都府京都市北区紫竹上堀川町2 1996年5月(築29年)
地上7階 / 全39戸
セラヴィ上賀茂 678万円 〜 1,020万円 京都府京都市北区大宮西小野堀町23-1 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全34戸
ベルシャトウ紫竹 2,691万円 〜 3,332万円 京都府京都市北区紫竹上ノ岸町9 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全18戸
パープルゲート 809万円 〜 1,129万円 京都府京都市北区紫竹大門町34 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全16戸
サンフローラ洛北 1,878万円 〜 2,486万円 京都府京都市北区大宮西小野堀町19-2 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ナ・サンタ・パイス北山 932万円 〜 1,301万円 京都府京都市北区紫竹大門町42 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全20戸
パークサイド仙 2,146万円 〜 2,732万円 京都府京都市北区大宮開町26-1 1995年9月(築30年)
地上5階 / 全19戸
サーパス北山 2,515万円 〜 3,616万円 京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全26戸
ヴィレッヂ西賀茂 1,782万円 〜 2,596万円 京都府京都市北区大宮中ノ社町1 1994年5月(築31年)
地上4階 / 全15戸
メイプル渡辺2 774万円 〜 1,129万円 京都府京都市北区紫竹西栗栖町4 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全31戸
アクアフォーレ 703万円 〜 1,237万円 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-2 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全36戸
西陣一番館 623万円 〜 1,294万円 京都府京都市北区紫竹下本町8 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全76戸
デ・リード京都北山通 2,536万円 〜 4,106万円 京都府京都市北区紫竹下高才町6-3 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全37戸
リベルテ北山 859万円 〜 1,167万円 京都府京都市北区紫竹牛若町28-19 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全38戸
ライオンズマンション北山通 2,382万円 〜 3,319万円 京都府京都市北区紫竹西南町70 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全37戸
ソリエ北山 993万円 〜 1,463万円 京都府京都市北区上賀茂荒草町32-2 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全30戸
NAVI2 1,016万円 〜 1,400万円 京都府京都市北区小山元町19-2 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全18戸
カーサコモド 798万円 〜 1,048万円 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町3 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全17戸
プリムローズアネックス 1,470万円 〜 2,275万円 京都府京都市北区小山元町50 1995年6月(築30年)
地上7階 / 全22戸
プリムローズ 1,771万円 〜 3,682万円 京都府京都市北区小山元町50-1 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全16戸
セードル北山 929万円 〜 1,294万円 京都府京都市北区小山元町49-3 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全23戸
サンパレス紫野 724万円 〜 1,163万円 京都府京都市北区紫野上野町130-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
ルミエール・ヒロ 879万円 〜 1,061万円 京都府京都市北区小山初音町48-5 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全4戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォルム北山の売却に強い不動産会社 13社

フォルム北山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルム北山から近い順に表示しています

ガーデン株式会社 ガーデン不動産
物件から
1.6
  • 京都府京都市北区紫野雲林院町35-4
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス 大徳寺前下車 徒歩1分

専門スタッフが対応いたします

地域の特性や不動産の持つ個別の特徴に合わせて、地元ならではの観点と工務店の知識を活かし、大切な資産のより良いご提案をいたします。誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 健治
  • 免許番号京都府知事(02)第013570号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.6
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
1.6
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.8
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
山口ハウジング株式会社
物件から
2.7
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業23年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
4.1
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.7
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
4.8
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21プラス
物件から
5.4
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.9
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
6.1
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.5
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社HI’s
物件から
46.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フォルム北山の物件概要

マンション名称 フォルム北山
所在地 京都府京都市北区大宮中林町54-1
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩27分
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩25分
築年月(築年数) 1995年5月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 82戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鉄建建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルム北山の売り時ですか?
フォルム北山がある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で11.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、2年前→1年前:7.61%、1年前→今年:2.07%)
京都府の直近3年間の変動(11.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日