大阪府寝屋川市田井町11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
608 万円 21.36m²の部屋
〜2,630 万円 70.48m²の部屋
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランフォルセ香里園2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
70.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
608万円21.36m²の部屋28万円 / m²
〜2,630万円70.48m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市田井町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市田井町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 616万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 595万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 608万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 587万円 | 96.6％ |
このマンションと、寝屋川市田井町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
608万円 (21.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ香里園2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,499万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,800万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,950万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,990万円 | 61.86m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,050万円 | 61.86m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 2,298万円 | 66.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,799万円 | 62.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,899万円 | 62.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,798万円 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,798万円 | 66.49m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 1,798万円 | 66.49m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,580万円 | 66.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 1,580万円 | 66.04m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 1,580万円 | 66.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 1,580万円 | 66.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,580万円 | 66.04m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 1,430万円 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,630万円 | 66.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,580万円 | 66.04m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 1,880万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,880万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 2,080万円 | 78.72m² | 4LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,680万円 | 70.48m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 1,380万円 | 66.04m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 608万円 |
| 買取 | 365万円 〜 486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.79万円21.36m²の部屋
〜10.36万円70.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランフォルセ香里園2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ香里園2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月 |
| 13万円 / 月 | 63.07m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.86m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.86m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 61.86m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.85m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.86m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.86m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランフォルセ香里園2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランフォルセ香里園2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市田井町11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】トップワールド香里園店まで586m
【周辺】ローソン寝屋川美井元町店まで455m
【周辺】サンドラッグ香里園店まで620m
【周辺】寝屋川市立田井小学校まで952m
【周辺】寝屋川市立第三中学校まで296m
【周辺】恵愛幼稚園まで591m
【周辺】寝屋川田井郵便局まで287m
【周辺】三菱UFJ銀行寝屋川支店まで748m
【周辺】香里園駅(京阪本線)まで590m
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラクシュリアント | 2,008万円 〜 2,644万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| CASA香里園 | 1,014万円 〜 1,504万円 | 大阪府寝屋川市境橋町5-6 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| プランドール | 1,724万円 〜 2,277万円 | 大阪府寝屋川市田井西町19-17 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ラフィーネ香里園 | 1,761万円 〜 2,522万円 | 大阪府寝屋川市松屋町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランステイツ枚方香里園町蒼空館 | 2,821万円 〜 3,707万円 | 大阪府枚方市香里園町14-20 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| マンションサクシード | 1,466万円 〜 2,281万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| 香里プラザ6 | 1,722万円 〜 2,419万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| エル・シャンティ香里 | 1,455万円 〜 2,109万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-26 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズM・T | 754万円 〜 1,325万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町5-15 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス香里園タワースクエア | 760万円 〜 3,286万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町6-17 |
1998年8月（築27年） 地上15階 / 全73戸 |
| スカイコート2 | 670万円 〜 1,223万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-23 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| カサグランデ | 1,575万円 〜 2,140万円 | 大阪府寝屋川市石津中町41-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランステイツ香里園山之手町 | 2,261万円 〜 3,329万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズシティ寝屋川 | 1,327万円 〜 1,935万円 | 大阪府寝屋川市石津元町12-12 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ香里園 | 1,719万円 〜 2,504万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町22-10 |
1997年5月（築28年） 地上15階 / 全86戸 |
| パルハセトン香里園 | 1,631万円 〜 2,614万円 | 大阪府枚方市香里園桜木町26-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| リバーサイドマンション川勝 | 1,332万円 〜 1,906万円 | 大阪府寝屋川市川勝町4-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョリーハイツ3 | 1,723万円 〜 2,240万円 | 大阪府寝屋川市平池町12-43 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス寝屋川本町 | 1,520万円 〜 2,497万円 | 大阪府寝屋川市本町3-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全64戸 |
| ダイアパレス枚方サウスピア | 1,408万円 〜 2,753万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| 藤和香里旭ケ丘ホームズ | 1,240万円 〜 1,680万円 | 大阪府寝屋川市成田東町28-15 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| RiverEastKremlin | 497万円 〜 716万円 | 大阪府寝屋川市秦町17-8 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
| コージーコート | 1,840万円 〜 2,422万円 | 大阪府寝屋川市八坂町27-17 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 | 1,913万円 〜 2,519万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
| ユニバーシティー光善寺 | 524万円 〜 755万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目43-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| リーベスト寝屋川 | 811万円 〜 2,837万円 | 大阪府寝屋川市秦町44-3 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全82戸 |
| プラウクリエイト | 1,630万円 〜 2,127万円 | 大阪府寝屋川市池田新町3-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロータス・ユミ | 1,578万円 〜 2,088万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハーモニー | 1,486万円 〜 2,379万円 | 大阪府寝屋川市池田本町18-18 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ早子 | 1,501万円 〜 1,963万円 | 大阪府寝屋川市早子町13-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
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