この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,212 万円 61.71m²の部屋
〜1,795 万円 75.82m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランフォルセ寝屋川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,230万円 |
64.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,212万円 61.71m²の部屋 20万円 / m²
〜1,795万円 75.82m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市寝屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市寝屋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,333万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,312万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,212万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,193万円 | 98.4％ |
このマンションと、寝屋川市寝屋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (61.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ寝屋川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,230万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,400万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,450万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 1,500万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 1,140万円 | 64.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 980万円 | 61.71m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,080万円 | 61.71m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,080万円 | 64.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 64.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 1,380万円 | 64.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 1,570万円 | 72.26m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,576万円 | 72.26m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 1,580万円 | 72.26m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,570万円 | 72.26m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 1,080万円 | 64.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2017年5月 |
| 1,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 980万円 | 64.20m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,380万円 | 77.59m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 800万円 | 64.20m² | 3DK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,280万円 | 59.04m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,280万円 | 56.64m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.18万円 61.71m²の部屋
〜10.72万円 75.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランフォルセ寝屋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランフォルセ寝屋川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルモン星田 | 1,288万円 〜 1,713万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目29-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルモン星田2番館 | 1,483万円 〜 1,760万円 | 大阪府寝屋川市寝屋2丁目1-31 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全51戸 |
| シェルコート星田 | 2,096万円 〜 3,061万円 | 大阪府交野市星田5丁目20-5 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| レスポワール星田 | 1,243万円 〜 3,889万円 | 大阪府交野市星田5丁目29-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスター | 1,322万円 〜 1,655万円 | 大阪府交野市星田5丁目14-5 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| インペリアルコート星田 | 1,382万円 〜 1,669万円 | 大阪府交野市星田5丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| 藤和香里旭ケ丘ホームズ | 1,319万円 〜 1,755万円 | 大阪府寝屋川市成田東町28-15 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルカーサル星田 | 1,383万円 〜 1,878万円 | 大阪府交野市星田4丁目13-20 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション星田 | 1,522万円 〜 2,094万円 | 大阪府交野市星田4丁目10-13 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全77戸 |
| オーハウス30 | 1,408万円 〜 1,746万円 | 大阪府寝屋川市太秦中町14-15 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| チェリーコート | 1,585万円 〜 2,197万円 | 大阪府寝屋川市三井南町14-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| 星田ロイヤルハイツ | 1,244万円 〜 1,876万円 | 大阪府交野市星田1丁目34-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| CASA香里園 | 1,054万円 〜 1,536万円 | 大阪府寝屋川市境橋町5-6 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| コモンシティ星田アステージ7号棟 | 1,314万円 〜 1,748万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-7 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全170戸 |
| シャトーハイネ | 1,158万円 〜 2,129万円 | 大阪府寝屋川市本町3-26 |
1993年11月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| コモンシティ星田アステージ8号棟 | 1,178万円 〜 1,678万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-8 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全170戸 |
| コモンシティ星田アステージ9号棟 | 1,304万円 〜 1,827万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-9 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田アステージ5号棟 | 1,517万円 〜 1,838万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-5 |
1994年10月（築30年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ステイツ香里ケ丘 | 2,088万円 〜 3,106万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| ダイアパレス寝屋川本町 | 1,563万円 〜 2,464万円 | 大阪府寝屋川市本町3-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全64戸 |
| ランフォルセ香里園2番館 | 617万円 〜 2,625万円 | 大阪府寝屋川市田井町11-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全78戸 |
| コモンシティ星田アステージ1号棟 | 1,145万円 〜 1,670万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-1 |
1994年10月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| セントネージュ香里2 | 1,250万円 〜 2,257万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町29-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| コモンシティ星田アステージ2号棟 | 1,378万円 〜 1,669万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-2 |
1994年10月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラクシュリアント | 2,078万円 〜 2,688万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルドミール | 1,501万円 〜 2,079万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町6-8 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| プリマヴェーラ | 1,538万円 〜 1,920万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町23-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| メロディーハイム香里園 | 1,577万円 〜 2,802万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町15-16 |
1994年8月（築30年） 地上10階 / 全97戸 |
| エバーグリーン | 749万円 〜 1,050万円 | 大阪府枚方市茄子作4丁目31-20 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟 | 1,296万円 〜 1,570万円 | 大阪府交野市星田西4丁目12-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全75戸 |
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