大阪府寝屋川市香里北之町6-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
766 万円 23.98m²の部屋
〜3,323 万円 79.15m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
766万円 （32万円 / m²） 23.98m²の部屋
〜3,323万円 （42万円 / m²） 79.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(寝屋川市香里北之町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 691万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 656万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 766万円 |
| 3年後(築30年) | 95.0％ | 727万円 |
このマンションと、寝屋川市香里北之町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
766万円 (23.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
ダイアパレス香里園タワースクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：-3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス香里園タワースクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,540万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,350万円 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 79.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,088万円 | 63.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 1,650万円 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,760万円 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,870万円 | 65.83m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,980万円 | 65.83m² | 3LDK / 15階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,050万円 | 65.83m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,580万円 | 65.83m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,380万円 | 79.15m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,980万円 | 65.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 1,730万円 | 65.83m² | 2LDK / 13階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,480万円 | 65.83m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 1,880万円 | 79.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,480万円 | 65.83m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 766万円 |
| 買取 | 460万円 〜 613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.75万円 / 月 23.98m²の部屋
〜
14.04万円 / 月 79.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス香里園タワースクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス香里園タワースクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.55m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.55m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.55m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 12階 | 2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 23.98m² | 3LDK / 12階 | 2015年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 23.98m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 12階 | 2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.55m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 63.55m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 13階 | 2009年11月〜2010年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズM・T | 751万円 〜 1,326万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町5-15 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2,180万円 〜 3,034万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランステイツ香里園山之手町 | 2,256万円 〜 3,333万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| イトーピア香里園ヴァル・コート | 1,981万円 〜 3,155万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町9-20 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全93戸 |
| ランフォルセ香里園 | 1,716万円 〜 2,509万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町22-10 |
1997年5月（築28年） 地上15階 / 全86戸 |
| グランステイツ枚方香里園町蒼空館 | 2,816万円 〜 3,712万円 | 大阪府枚方市香里園町14-20 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| ダイアパレス枚方サウスピア | 1,407万円 〜 2,713万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全106戸 |
| エル・シャンティ香里 | 1,452万円 〜 2,114万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-26 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションサクシード | 1,463万円 〜 2,286万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| レコルト香里 | 777万円 〜 1,028万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラクシュリアント | 2,001万円 〜 2,646万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロータス・ユミ | 1,548万円 〜 2,021万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ香里園2番館 | 603万円 〜 2,620万円 | 大阪府寝屋川市田井町11-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全78戸 |
| ミーテ・パラッツォ2 | 1,662万円 〜 2,167万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目17-35 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 | 1,927万円 〜 2,546万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
| チサンマンション枚方 | 1,648万円 〜 2,620万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全96戸 |
| ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 | 1,905万円 〜 3,178万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全77戸 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,426万円 〜 2,354万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全76戸 |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1,548万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| プリマベーラ | 1,548万円 〜 2,099万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサグランデ | 1,471万円 〜 2,165万円 | 大阪府寝屋川市石津中町41-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,084万円 〜 3,508万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| 藤和香里旭ケ丘ホームズ | 1,236万円 〜 1,681万円 | 大阪府寝屋川市成田東町28-15 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 1,901万円 〜 3,127万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全78戸 |
| ヒルズシティ寝屋川 | 1,230万円 〜 1,944万円 | 大阪府寝屋川市石津元町12-12 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティパーク枚方A棟 | 1,865万円 〜 3,508万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全118戸 |
| リバティパーク枚方B棟 | 1,805万円 〜 3,326万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-2 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全87戸 |
| リバティパーク枚方C棟 | 1,896万円 〜 3,605万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全116戸 |
| リバージュ2 | 1,302万円 〜 2,363万円 | 大阪府寝屋川市点野1丁目23-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全62戸 |
| ユー&ミー | 1,745万円 〜 2,370万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス香里園タワースクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里北之町6-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【地図】
3/6
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで550m
4/6
【周辺】寝屋川市立北小学校まで1150m
5/6
【周辺】寝屋川市立第三中学校まで1200m
6/6| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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