大分県大分市下郡東1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,122万円 （26万円 / m²） 82.44m²の部屋
〜2,802万円 （34万円 / m²） 82.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大分市下郡東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,838万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,648万円 | 84.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,457万円 | 74.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,268万円 | 65.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,122万円 |
| 3年後(築15年) | 94.3％ | 2,001万円 |
| 8年後(築20年) | 84.5％ | 1,794万円 |
| 13年後(築25年) | 74.8％ | 1,587万円 |
| 18年後(築30年) | 65.0％ | 1,380万円 |
このマンションと、大分市下郡東の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,122万円 (82.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.52%、 2年前→1年前：4.02%、 1年前→今年：-1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 82.44m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,122万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.99万円 / 月 82.44m²の部屋
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9.01万円 / 月 82.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2,152万円 〜 3,499万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-3 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ホワイトライト | 862万円 〜 1,583万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PROUD | 1,278万円 〜 1,810万円 | 大分県大分市牧上町6-6 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リサージュ | 1,699万円 〜 2,244万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-37 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアム五番館 | 1,810万円 〜 2,319万円 | 大分県大分市大字羽田 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア津留 | 1,229万円 〜 2,312万円 | 大分県大分市南津留20-7 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| eruha津留 | 1,161万円 〜 1,569万円 | 大分県大分市花津留1丁目4-1 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,558万円 〜 3,604万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| Regina今津留 | 774万円 〜 1,047万円 | 大分県大分市今津留2丁目11-26 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANGROM東浜 | 1,508万円 〜 2,062万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-14 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野中央クレア | 1,947万円 〜 3,375万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-3 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全68戸 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2,320万円 〜 3,063万円 | 大分県大分市明野東1丁目10 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全71戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,130万円 〜 4,790万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全173戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,666万円 〜 2,735万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全68戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,071万円 〜 2,679万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,216万円 〜 4,400万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 1,766万円 〜 3,151万円 | 大分県大分市高城本町5-30 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,140万円 〜 2,194万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,671万円 〜 3,353万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,609万円 〜 3,764万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| プランタン城崎 | 1,356万円 〜 1,710万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラーピアM3 | 1,054万円 〜 1,415万円 | 大分県大分市原新町15 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR大分駅前 | 3,721万円 〜 5,883万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全182戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,535万円 〜 4,729万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| インスペクション高松 | 1,636万円 〜 2,348万円 | 大分県大分市高松東2丁目4-18 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島弐番館 | 1,033万円 〜 1,812万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アージョスパジオ高松東 | 819万円 〜 1,108万円 | 大分県大分市高松東3丁目1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ桜ヶ丘 | 1,457万円 〜 1,805万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,576万円 〜 2,359万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,217万円 〜 3,937万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市下郡東1丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】南向き住戸
1/5
【外観】アクセス良し
2/5
【周辺】スーパーまで徒歩圏内
3/5
【周辺】カフェ
4/5
【周辺】ドラッグストア
5/5| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）和田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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