千葉県市川市南大野1丁目47-56
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】「階下が気にならない1階住戸。」小さなお子様がいるファミリー世帯から、生活リズムが夜型の方まで、階下への生活音を気にせず過ごせる1階のお部屋です。
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【エントランス】「エントランス入口」
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【エントランス】「エントランス」セキュリティーに守られている館内は静寂な中に、デザイナーの質感への拘り感じることが出来る工夫がされております。
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【駐車場】「駐車場」詳細要確認
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【周辺】「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
6/6クレストフォルム市川ウィングステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,344万円 （33万円 / m²） 71.38m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市南大野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,598万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,571万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,433万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,344万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,320万円 |
| 6年後(築30年) | 93.6％ | 2,195万円 |
このマンションと、市川市南大野の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (71.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
クレストフォルム市川ウィングステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム市川ウィングステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 3,430万円 | 71.38m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,880万円 | 80.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,550万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,890万円 | 81.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,990万円 | 81.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 81.53m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,190万円 | 77.03m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 3,180万円 | 101.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 1,580万円 | 71.38m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2,180万円 | 77.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,280万円 | 77.03m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 1,980万円 | 81.53m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 1,780万円 | 81.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,280万円 | 76.75m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,280万円 | 81.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 2,280万円 | 81.81m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 2,280万円 | 78.78m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月 |
| 2,280万円 | 78.78m² | 2LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 3,180万円 | 101.81m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 71.38m²の部屋
〜
16.75万円 / 月 95.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム市川ウィングステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム市川ウィングステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 77.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.38m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.38m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2,254万円 〜 3,307万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全236戸 |
| グランコート船橋法典 | 2,230万円 〜 2,813万円 | 千葉県市川市柏井町1丁目1926 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| コスモ船橋法典 | 2,054万円 〜 2,456万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目23-31 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| サニーフォレスト藤原壱番館 | 2,100万円 〜 2,560万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーフォレスト藤原弐番館 | 2,100万円 〜 2,553万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-16 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーフォレスト藤原参番館 | 1,720万円 〜 2,094万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-17 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| Y'SCOURT | 1,600万円 〜 1,930万円 | 千葉県船橋市藤原2丁目17-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレールパレ | 2,173万円 〜 3,424万円 | 千葉県市川市若宮3丁目1-4 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニーコート | 2,488万円 〜 2,893万円 | 千葉県市川市北方3丁目7-13 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| 日神パレステージ本八幡 | 3,848万円 〜 4,505万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目14-1 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1 | 3,263万円 〜 3,754万円 | 千葉県市川市中山1丁目13-1 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全62戸 |
| ゼファー市川ルフトファルベ | 4,688万円 〜 5,660万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全80戸 |
| コスモ下総中山 | 2,722万円 〜 4,155万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| レーベンス八幡 | 1,243万円 〜 2,034万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドヒル西船橋 | 2,852万円 〜 4,096万円 | 千葉県船橋市西船7丁目8-17 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| バームステージ市川菅野 | 3,566万円 〜 3,923万円 | 千葉県市川市菅野5丁目8-19 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全40戸 |
| コスモ西船橋ロイヤルフォルム | 3,325万円 〜 4,241万円 | 千葉県船橋市印内2丁目10-26 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全60戸 |
| コスモ・ザ・パークス船橋 | 2,672万円 〜 3,770万円 | 千葉県船橋市行田2丁目6-9 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全233戸 |
| グランドパーク西船橋アルティスタ | 3,044万円 〜 4,988万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全102戸 |
| 市川中山ルナルーチェ | 3,130万円 〜 4,324万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| リーベスト東中山ステーションフロント | 2,945万円 〜 5,739万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目6-5 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全192戸 |
| コスモクラルテ西船橋 | 3,351万円 〜 4,712万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-29 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全98戸 |
| ユーコート下総中山 | 1,833万円 〜 4,758万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディアステージ本八幡 | 4,956万円 〜 5,880万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全72戸 |
| ヴィラロクロー | 1,223万円 〜 1,742万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-5 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全43戸 |
| シャンポール3 | 1,756万円 〜 2,395万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| S・グレーシャ | 2,103万円 〜 2,859万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ポプラル東松戸 | 1,351万円 〜 3,723万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目17-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| リビオ船橋ブライトテラス | 3,107万円 〜 4,547万円 | 千葉県船橋市行田1丁目44-11 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全165戸 |
| ソルファミリア | 3,033万円 〜 4,254万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目28-3 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2,254万円 〜 3,307万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全236戸 |
| クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,238万円 〜 3,021万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全73戸 |
| クレストフォルム市川南グランステージ | 3,232万円 〜 5,236万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全199戸 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 3,255万円 〜 3,976万円 | 千葉県市川市田尻1丁目7-2 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全253戸 |
| クレストフォルム市川南アクアビュー | 2,818万円 〜 4,574万円 | 千葉県市川市田尻5丁目4-5 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| クレストフォルム浦安弐番館 | 3,031万円 〜 4,939万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全74戸 |
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 3,930万円 〜 5,986万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,502万円 〜 5,846万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全133戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム市川ウィングステージ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南大野1丁目47-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 1階
3/10
3LDK 1階
4/10
3LDK 2階
5/10
3LDK 4階
6/10
3SLDK 4階
7/10
3LDK 5階
8/10
3LDK 5階
9/10
2LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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