この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,785万円 28.18m²の部屋
〜2,408万円 31.93m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
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交通 |
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S・グレーシャの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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3階 |
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賃貸募集中 賃料7.7万円 |
28.38m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,785万円 28.18m²の部屋 63万円 / m²
〜2,408万円 31.93m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 1,598万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,564万円 | 97.9% |
築30年(7年後) | 1,479万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,785万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,747万円 | 97.9% |
7年後 (築30年) | 1,651万円 | 92.5% |
このマンションと、市川市八幡の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (28.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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63万円 / m² | 80万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,785万円 |
買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.85万円 28.18m²の部屋
〜10.02万円 31.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S・グレーシャ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S・グレーシャ |
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所在地 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ローソン市川八幡2丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】セブンイレブン市川八幡3丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】フードスクエアカスミ本八幡店 徒歩2分。 160m
【周辺】オーケー本八幡店 徒歩3分。 240m
【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩9分。 650m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 非線引区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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シャンポール3 | 1,665万円 〜 2,227万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
イーストビル・芝田 | 1,852万円 〜 2,265万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全7戸 |
メゾンマイルストーン | 1,652万円 〜 1,965万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
本八幡キャピタルタワー | 5,225万円 〜 7,904万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月(築25年) 地上24階 / 全113戸 |
プリームスクエア本八幡 | 4,149万円 〜 7,585万円 | 千葉県市川市八幡3丁目6-1 |
2003年4月(築21年) 地上24階 / 全124戸 |
ラフィネ市川 | 1,956万円 〜 2,444万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月(築23年) 地上10階 / 全67戸 |
ダイヤマンション | 1,798万円 〜 2,329万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全76戸 |
クレア・ウィロウズ | 1,753万円 〜 2,463万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
KY・BLD7 | 1,586万円 〜 1,917万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全10戸 |
イトーピア本八幡・ステーションコート | 4,126万円 〜 6,165万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全78戸 |
本八幡サニーコート | 3,107万円 〜 3,656万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズ本八幡プレシャスコート | 3,175万円 〜 9,221万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全55戸 |
エクセル貴多川第5B | 1,278万円 〜 1,524万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全56戸 |
グランヒルズ本八幡 | 4,349万円 〜 6,675万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全163戸 |
レーベンス八幡 | 1,170万円 〜 1,876万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
サニーコート本八幡第3 | 3,429万円 〜 5,696万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル貴多川第7 | 1,104万円 〜 1,330万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全35戸 |
本八幡第2サニーコート | 3,925万円 〜 4,610万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
サーパス本八幡 | 2,961万円 〜 3,837万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・セドゥル南八幡 | 3,899万円 〜 4,686万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
ユ・エテルネル | 1,390万円 〜 2,408万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目13-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
ルモン本八幡 | 3,268万円 〜 5,050万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目21-1 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
コスモ南八幡 | 3,657万円 〜 4,675万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
コンドミニオM | 2,840万円 〜 3,484万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-9 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
オーベル本八幡 | 3,578万円 〜 4,605万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目8-1 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全1戸 |
ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 3,881万円 〜 6,374万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-5 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
サーパス本八幡第2 | 3,438万円 〜 4,806万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-6 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全51戸 |
コスモ本八幡シティフォルム | 3,408万円 〜 4,139万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目23-17 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
レ・ソール本八幡 | 1,514万円 〜 4,268万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目15-4 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全36戸 |
市川中山ルナルーチェ | 2,938万円 〜 4,032万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
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