この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市八幡1丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,844 万円 39.55m²の部屋
〜6,164 万円 73.71m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セーシェル本八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格5,790万円 |
70.31m² | 2SLDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,844万円39.55m²の部屋72万円 / m²
〜6,164万円73.71m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,367万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,193万円 | 94.8％ |
| 築30年(10年後) | 3,020万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,844万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,697万円 | 94.8％ |
| 10年後(築30年) | 2,551万円 | 89.7％ |
このマンションと、市川市八幡の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,844万円 (39.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセーシェル本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5,990万円 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,990万円 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,090万円 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4,730万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 4,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5,280万円 | 73.71m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 40.56m² | 2DK / 4階 | 2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,844万円 |
| 買取 | 1,706万円 〜 2,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.58万円39.55m²の部屋
〜21.5万円73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セーシェル本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセーシェル本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 42.13m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 40.56m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 17万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 42.13m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 15.6万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 42.13m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 15.6万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 42.13m² | 2DK / 6階 | 2013年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 15.6万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 42.13m² | 2DK / 1階 | 2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 15万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11万円 / 月 | 42.13m² | 2DK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 40.56m² | 2DK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セーシェル本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セーシェル本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市八幡1丁目17-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】市川市立冨貴島小学校まで1290m
【周辺】市川市立第六中学校まで1460m
【周辺】総武・中央緩行線「本八幡」駅まで240m
【周辺】北方保育園まで1100m
【周辺】東京歯科大学市川総合病院まで2050m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール本八幡 | 2,268万円 〜 2,715万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオーレ | 1,647万円 〜 3,146万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-14 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ本八幡ブライトエアー | 4,970万円 〜 6,949万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,942万円 〜 4,404万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| プライマリー本八幡 | 4,220万円 〜 6,181万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 1,973万円 〜 2,352万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランステュディオ本八幡 | 1,790万円 〜 2,824万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ディアステージ本八幡 | 5,015万円 〜 5,807万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全72戸 |
| コーティアス | 1,526万円 〜 4,392万円 | 千葉県市川市八幡1丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス本八幡ソラティオ | 4,509万円 〜 5,477万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバンハイツ市川 | 1,506万円 〜 2,909万円 | 千葉県市川市八幡1丁目9-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール高英 | 1,867万円 〜 2,467万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| エムズ | 2,912万円 〜 3,381万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| シエロアジュール | 1,512万円 〜 1,922万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-4 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| e-STEP | 3,164万円 〜 5,871万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ | 1,700万円 〜 4,878万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全22戸 |
| レクセルガーデン本八幡 | 3,723万円 〜 6,251万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-20 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルネス本八幡南 | 2,640万円 〜 3,127万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| レジデンスダイヤ | 3,871万円 〜 5,602万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目4-11 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・プルミエール | 1,730万円 〜 3,989万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| ミオカステーロ本八幡 | 1,306万円 〜 5,545万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目6-11 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| レフィナード八幡 | 1,590万円 〜 5,466万円 | 千葉県市川市八幡4丁目6-8 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| サン・グランデ | 4,195万円 〜 4,973万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレイドル本八幡 | 3,318万円 〜 3,851万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベリテージ本八幡 | 4,522万円 〜 5,190万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ下総中山 | 1,617万円 〜 4,790万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 3,567万円 〜 4,126万円 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ノーブル下総中山 | 1,383万円 〜 1,621万円 | 千葉県市川市高石神2-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| プライムレジデンス市川 | 1,043万円 〜 1,378万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| ツインズコート | 1,393万円 〜 3,392万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
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