この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市南八幡4丁目17-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,746 万円 23.97m²の部屋
〜2,053 万円 24.07m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,746万円23.97m²の部屋73万円 / m²
〜2,053万円24.07m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市南八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,197万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,150万円 | 96.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,091万円 | 91.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,032万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,746万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,678万円 | 96.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,592万円 | 91.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,506万円 | 86.2％ |
このマンションと、市川市南八幡の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (23.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.46万円23.97m²の部屋
〜8.43万円24.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
本八幡TSヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに本八幡TSヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 1階 | 2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.07m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.07m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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本八幡TSヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市川市南八幡にある本八幡TSヒルズは、地上5階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。最寄駅は徒歩6分ほどの位置にある本八幡駅で、都営新宿線やJR総武線を利用することができます。また、同様の距離に京成本線の発着する京成八幡駅も設けられています。なお、同マンションの竣工は2009年1月になります。
| マンション名称 | 本八幡TSヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】OK
【周辺】e-保育園
【周辺】大和田小学校
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス本八幡南 | 2,640万円 〜 3,127万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| IM41321 | 1,179万円 〜 2,588万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| e-STEP | 3,164万円 〜 5,871万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスフォート本八幡 | 2,500万円 〜 2,968万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アロー本八幡 | 1,508万円 〜 3,340万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| エムズ | 2,912万円 〜 3,381万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| フルールシャトレー | 2,061万円 〜 3,926万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクティス本八幡 | 1,146万円 〜 4,211万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソレイユドレスト | 1,573万円 〜 1,852万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全31戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,703万円 〜 4,342万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| ガレリア・サーラ | 2,859万円 〜 1億 8,337万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
2009年3月（築16年） 地上34階 / 全250戸 |
| クオーレ | 1,647万円 〜 3,146万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-14 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プルミエール | 1,730万円 〜 3,989万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| 本八幡MAIRIE | 1,509万円 〜 1,990万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| シュノン | 4,648万円 〜 5,548万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-18 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポルテボヌールレオニー | 4,011万円 〜 4,848万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレントスクエア本八幡 | 2,489万円 〜 4,293万円 | 千葉県市川市大和田3丁目25-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,512万円 〜 3,892万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UNITE+2 | 1,794万円 〜 2,086万円 | 千葉県市川市八幡3丁目28-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサルビアナ | 1,879万円 〜 3,316万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・ブランディス市川菅野 | 4,851万円 〜 5,323万円 | 千葉県市川市菅野2丁目14-17 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| アイディーコート市川 | 3,152万円 〜 5,519万円 | 千葉県市川市大洲3丁目9-14 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| パテラ市川中山 | 3,371万円 〜 5,000万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 3,322万円 〜 5,501万円 | 千葉県市川市大洲4丁目13-18 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシオ原木中山 | 1,635万円 〜 3,439万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| クレール和泉 | 3,961万円 〜 5,996万円 | 千葉県市川市新田4丁目17-2 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラパラドール中山 | 2,366万円 〜 6,976万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンハピネス | 1,465万円 〜 1,797万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-court | 2,075万円 〜 2,802万円 | 千葉県市川市新田4丁目5-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ローヤルシティ下総中山 | 4,000万円 〜 4,618万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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