この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市南行徳1丁目22-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,269 万円 22.6m²の部屋
〜1,587 万円 22.95m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,269万円22.6m²の部屋56万円 / m²
〜1,587万円22.95m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市南行徳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 992万円 | 100% |
築25年(5年後) | 941万円 | 94.9% |
築30年(10年後) | 890万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,269万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,204万円 | 94.9% |
10年後(築30年) | 1,139万円 | 89.8% |
このマンションと、市川市南行徳の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (22.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,269万円 |
買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.71万円22.6m²の部屋
〜7.65万円22.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサスKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにネクサスKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 22.69m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.3万円 / 月 | 22.69m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.5万円 / 月 | 22.69m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
6.2万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
6.5万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクサスK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:2.00% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネクサスKは、千葉県市川市南行徳にある地上4階建てのマンションです。主な交通機関は鉄道路線で、徒歩2分ほどの場所に東京メトロ東西線の南行徳駅があります。また、同路線の浦安駅も近接しており、徒歩18分ほどでアクセスすることができます。なお、建物構造に関しては、耐火性や気密性に優れたRC造りが用いられています。
マンション名称 | ネクサスK |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン市川南行徳駅前店まで173m」
【周辺】スーパー「アコレ南行徳1丁目店まで184m」
築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エディフィシオ南行徳第2BLD. | 1,596万円 〜 2,121万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目20-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプリングス南行徳 | 1,827万円 〜 2,261万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目12-1 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン南行徳セントマーク | 3,689万円 〜 4,608万円 | 千葉県市川市相之川4丁目9-16 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全22戸 |
ディアステージ南行徳 | 2,981万円 〜 4,456万円 | 千葉県市川市新井3丁目28-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
グローリオ南行徳 | 2,610万円 〜 3,963万円 | 千葉県市川市相之川4丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全38戸 |
グラシューズ大塚2 | 1,808万円 〜 3,195万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目9-9 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
グランシャルム南行徳1 | 1,159万円 〜 1,444万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全66戸 |
アプレシオ | 1,517万円 〜 1,875万円 | 千葉県市川市相之川4丁目10-19 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オザリア南行徳 | 1,908万円 〜 2,927万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンロード・南行徳 | 1,439万円 〜 1,787万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目9-30 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全42戸 |
ローズガーデン浦安アルティス | 3,426万円 〜 4,321万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目35-12 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全58戸 |
エスペランサ | 1,323万円 〜 2,046万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-18 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェンアモール | 1,215万円 〜 1,923万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダフィーネ浦安 | 1,335万円 〜 3,439万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レスポアール | 1,181万円 〜 1,527万円 | 千葉県市川市新井3丁目16-29 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ベイ・セシル | 1,330万円 〜 2,164万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-35 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全50戸 |
シャルム・ステラ | 1,289万円 〜 1,869万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目9-27 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安プレシオ | 3,288万円 〜 3,968万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目21-1 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
フレア浦安 | 3,609万円 〜 4,971万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-2 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネッタ11 | 2,526万円 〜 3,168万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目28-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセル高梨パート2 | 2,727万円 〜 3,384万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-16 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RESIDIA南行徳 | 1,002万円 〜 1,247万円 | 千葉県市川市相之川2丁目7-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアヒルズ | 2,012万円 〜 3,764万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目5-3 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ア・フーム | 1,475万円 〜 1,919万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-44 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライム・アーバン浦安 | 1,137万円 〜 2,720万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全60戸 |
グランシャルム浦安 | 1,192万円 〜 1,470万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-49 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
グレースコートEJ | 3,730万円 〜 5,181万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-26 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S.PALM | 1,389万円 〜 1,739万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目11-13 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノイシュロスK | 1,865万円 〜 4,650万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-17 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボナール静 | 2,746万円 〜 4,500万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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