この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市川市南行徳1丁目8-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,188 万円 21m²の部屋
〜1,464 万円 21m²の部屋
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また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
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当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
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お住み替え・相続・買取等、お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は不動産売却に強い不動産会社です!
不動産売却に自信が御座います。スピード感をもってご対応させて頂きます。住み替え時には関連会社に住宅ローン会社を持っている為、無料の住宅ローン相談やFP相談も出来ます。お引渡しまで全力でサポートします。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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大切な不動産のお話、ぜひお聞かせください
ご覧いただきありがとうございます。
弊社には不動産の売却に精通したスタッフが在籍しております。
弁護士、税理士などの士業と協業し【高く・早く】物件の売却をお手伝いして参ります。
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2023年グループ成約数2298件
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランシャルム南行徳1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
21m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
21m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
21m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
21m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,188万円21m²の部屋57万円 / m²
〜1,464万円21m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市南行徳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,017万円 | 100% |
築25年(5年後) | 963万円 | 94.7% |
築30年(10年後) | 909万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,188万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,125万円 | 94.7% |
10年後(築30年) | 1,062万円 | 89.4% |
このマンションと、市川市南行徳の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,188万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,188万円 |
買取 | 713万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.16万円21m²の部屋
〜8.1万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシャルム南行徳1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.96%、 2年前→1年前:0.99%、 1年前→今年:-2.02% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシャルム南行徳1 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン 958m
【周辺】ワイズマート南行徳店 159m
【周辺】マルエツ 545m
【周辺】アコレ相之川3丁目店 648m
【周辺】ヤマイチ南行徳店 774m
【周辺】セブンイレブン 542m
【周辺】サンドラッグ 806m
【周辺】すばる書店TSUTAYA南行徳店 861m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリオ南行徳 | 2,639万円 〜 3,971万円 | 千葉県市川市相之川4丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全38戸 |
エスペランサ | 1,364万円 〜 2,090万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-18 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エディフィシオ南行徳第2BLD. | 1,624万円 〜 2,138万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目20-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・フルール | 1,691万円 〜 2,165万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-16 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン南行徳セントマーク | 3,746万円 〜 4,635万円 | 千葉県市川市相之川4丁目9-16 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全22戸 |
ヴェンアモール | 1,255万円 〜 1,965万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクサスK | 1,306万円 〜 1,618万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフ3 | 1,200万円 〜 1,533万円 | 千葉県市川市相之川3丁目6-20 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全30戸 |
エリクシール南行徳壱番館 | 1,110万円 〜 1,640万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-7 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
スプリングス南行徳 | 1,885万円 〜 2,310万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目12-1 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン行徳 | 2,843万円 〜 3,469万円 | 千葉県市川市福栄2丁目19-5 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
モアグランデ行徳アルビア | 2,617万円 〜 3,906万円 | 千葉県市川市福栄2丁目19-16 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
プロシード行徳2 | 1,102万円 〜 2,250万円 | 千葉県市川市福栄1丁目6-6 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアステージ南行徳 | 3,025万円 〜 4,482万円 | 千葉県市川市新井3丁目28-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
レスポアール | 1,226万円 〜 1,570万円 | 千葉県市川市新井3丁目16-29 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
グラシューズ大塚2 | 1,867万円 〜 3,269万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目9-9 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
RESIDIA南行徳 | 1,039万円 〜 1,279万円 | 千葉県市川市相之川2丁目7-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン | 1,270万円 〜 3,230万円 | 千葉県市川市福栄2丁目21-18 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全46戸 |
ベルエキップ | 2,072万円 〜 5,825万円 | 千葉県市川市福栄2丁目21-8 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォアグランデ | 1,067万円 〜 1,331万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-5 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CASSIAMINAMI-GYOTOKU | 1,051万円 〜 1,320万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-26 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全49戸 |
アムール泉 | 1,309万円 〜 2,210万円 | 千葉県市川市福栄2丁目5-11 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
アージョ行徳 | 3,617万円 〜 4,404万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-7 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
メルベーユ | 2,318万円 〜 2,857万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ローズガーデン浦安アルティス | 3,571万円 〜 4,430万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目35-12 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全58戸 |
シーダーコート | 2,003万円 〜 2,495万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目25-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス行徳 | 3,097万円 〜 4,264万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全75戸 |
ベイ・セシル | 1,396万円 〜 2,233万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-35 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全50戸 |
アクアヒルズ | 2,102万円 〜 3,871万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目5-3 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ダフィーネ浦安 | 1,398万円 〜 3,536万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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