千葉県市川市南行徳1丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【エントランス】「エントランス入口」
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【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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【駐車場】「敷地内駐車場」
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【周辺】ワイズマート南行徳店まで137m
6/6南行徳パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南行徳パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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3,638万円 （57万円 / m²） 63.31m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,761万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,609万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,638万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5％ | 3,438万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,638万円 (63.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 46万円 / m² |
南行徳パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南行徳パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 73.99m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,299万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 4,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 4,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 5,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,638万円 |
| 買取 | 2,183万円 〜 2,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.59万円 / 月 63.31m²の部屋
〜
19.28万円 / 月 80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南行徳パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南行徳パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ノヴァ南行徳 | 2,778万円 〜 3,766万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目3-21 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全69戸 |
| ヴェルビュ南行徳 | 2,892万円 〜 5,249万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目12-3 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| ドルフ2 | 1,428万円 〜 1,769万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| エディフィシオ南行徳 | 1,402万円 〜 2,615万円 | 千葉県市川市相之川4丁目14-5 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| リリーパレスナルシマ3 | 1,508万円 〜 1,921万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南行徳ツインパークス | 3,120万円 〜 3,908万円 | 千葉県市川市相之川3丁目8-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ | 2,087万円 〜 2,571万円 | 千葉県市川市福栄3丁目11-20 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア南行徳 | 1,090万円 〜 4,800万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目19-3 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全84戸 |
| リベリュール | 2,639万円 〜 3,262万円 | 千葉県市川市新井3丁目10-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エリクシール南行徳壱番館 | 1,092万円 〜 1,628万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| 行徳パーク・ホームズ | 3,141万円 〜 3,919万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-16 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァルト・リーベ | 1,694万円 〜 2,405万円 | 千葉県市川市福栄1丁目6-13 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデンアークス行徳 | 2,677万円 〜 4,358万円 | 千葉県市川市福栄3丁目2-5 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全70戸 |
| セレナハイム南行徳 | 2,556万円 〜 3,345万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローズガーデン南行徳六番館 | 2,921万円 〜 3,997万円 | 千葉県市川市福栄4丁目5-9 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| 孝基マンション | 1,666万円 〜 3,596万円 | 千葉県市川市相之川3丁目13-19 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| エムズ・ナセール | 1,278万円 〜 2,590万円 | 千葉県市川市福栄1丁目3-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション行徳第3 | 2,379万円 〜 3,421万円 | 千葉県市川市香取2丁目12-6 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| プライムアーバン行徳3 | 967万円 〜 1,197万円 | 千葉県市川市福栄1丁目2-8 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全77戸 |
| ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 3,115万円 〜 4,639万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全84戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,643万円 〜 4,703万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エストレージャ | 2,524万円 〜 3,351万円 | 千葉県市川市香取2丁目5-2 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全3戸 |
| ヴィラージュみやざき | 2,890万円 〜 3,896万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目20-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセレント南行徳 | 3,395万円 〜 4,604万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ローズガーデン行徳プラウド | 2,835万円 〜 3,450万円 | 千葉県市川市福栄2丁目3-13 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| ベイフィールド浦安 | 3,068万円 〜 4,160万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス2 | 3,455万円 〜 5,243万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| プライム・アーバン行徳1 | 938万円 〜 1,155万円 | 千葉県市川市福栄2丁目4-10 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| ジョイパレスソーマ | 2,934万円 〜 4,016万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目22-14 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール泉 | 1,229万円 〜 2,072万円 | 千葉県市川市福栄2丁目5-11 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 行徳パーク・ホームズ | 3,141万円 〜 3,919万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-16 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 4,022万円 〜 5,272万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,643万円 〜 4,703万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| 市川妙典南パーク・ホームズ | 2,910万円 〜 3,787万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 3,012万円 〜 3,664万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ弐番館 | 3,571万円 〜 4,584万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16-8 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ | 4,306万円 〜 5,277万円 | 千葉県市川市妙典5丁目6-28 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ参番館 | 3,996万円 〜 5,013万円 | 千葉県市川市妙典6丁目10-28 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| 市川東パーク・ホームズ | 3,090万円 〜 4,900万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目15-7 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全73戸 |
| 市川パーク・ホームズ | 3,708万円 〜 5,679万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-1 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全79戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,313万円 〜 5,029万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| パークホームズ本八幡 | 5,784万円 〜 7,570万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 |
2014年12月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,929万円 〜 4,439万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークホームズ市川ステーションフロント | 1,776万円 〜 5,971万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-5 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークホームズ市川一丁目 | 3,703万円 〜 8,926万円 | 千葉県市川市市川1丁目23-24 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全62戸 |
| 市川2丁目パークホームズ | 2,814万円 〜 4,337万円 | 千葉県市川市市川2丁目15-5 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| 市川大野パーク・ホームズ | 2,050万円 〜 3,610万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-12 |
1990年5月（築35年） 地上12階 / 全142戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南行徳パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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