この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市川市欠真間2丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,911 万円 58.81m²の部屋
〜5,291 万円 87.69m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,911万円 58.81m²の部屋 49万円 / m²
〜5,291万円 87.69m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市欠真間)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市欠真間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,894万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,832万円 | 97.9% |
築30年(7年後) | 2,674万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,911万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,848万円 | 97.9% |
7年後 (築30年) | 2,690万円 | 92.4% |
このマンションと、市川市欠真間の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (58.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,598万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
3,698万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
3,798万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,999万円 | 58.81m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
3,280万円 | 83.95m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
3,480万円 | 75.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,911万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.49万円 58.81m²の部屋
〜18.27万円 87.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルビュ南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:5.02% 、 1年前→今年:-2.19% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ南行徳 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市欠真間2丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】共用部 駐車場
【地図】
【周辺】市川市立富美浜小学校まで640m
【周辺】市川市立福栄中学校まで800m
【周辺】東京地下鉄東西線「南行徳」駅まで560m
【周辺】香取保育園まで680m
【周辺】東京ベイ浦安市川医療センターまで1520m
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パーク・ノヴァ南行徳 | 2,801万円 〜 3,800万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目3-21 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全69戸 |
南行徳パーク・ホームズ | 3,890万円 〜 6,033万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-19 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
行徳パーク・ホームズ | 3,141万円 〜 4,007万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-16 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エムズ・ナセール | 1,300万円 〜 2,692万円 | 千葉県市川市福栄1丁目3-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全29戸 |
南行徳ツインパークス | 3,181万円 〜 3,986万円 | 千葉県市川市相之川3丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァルト・リーベ | 1,739万円 〜 2,524万円 | 千葉県市川市福栄1丁目6-13 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エストレージャ | 2,593万円 〜 3,519万円 | 千葉県市川市香取2丁目5-2 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全3戸 |
ドルフ3 | 1,208万円 〜 1,555万円 | 千葉県市川市相之川3丁目6-20 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全30戸 |
ブランシェ | 2,144万円 〜 2,640万円 | 千葉県市川市福栄3丁目11-20 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン行徳3 | 971万円 〜 1,257万円 | 千葉県市川市福栄1丁目2-8 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全77戸 |
エディフィシオ南行徳 | 1,431万円 〜 2,670万円 | 千葉県市川市相之川4丁目14-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・フルール | 1,709万円 〜 2,205万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-16 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ2 | 1,458万円 〜 1,804万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
ローズガーデンアークス行徳 | 2,706万円 〜 4,103万円 | 千葉県市川市福栄3丁目2-5 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全69戸 |
孝基マンション | 1,701万円 〜 3,674万円 | 千葉県市川市相之川3丁目13-19 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
リリーパレスナルシマ3 | 1,535万円 〜 1,952万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
グランシャリオ | 2,356万円 〜 2,968万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目9-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全2戸 |
ローズガーデン行徳プラウド | 2,834万円 〜 3,524万円 | 千葉県市川市福栄2丁目3-13 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
リベリュール | 2,695万円 〜 3,329万円 | 千葉県市川市新井3丁目10-6 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
エム・コンフォール | 1,154万円 〜 3,304万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-15 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ピラタスコート | 1,147万円 〜 1,439万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目3-19 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
プライム・アーバン行徳1 | 963万円 〜 1,213万円 | 千葉県市川市福栄2丁目4-10 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
アムール泉 | 1,262万円 〜 2,175万円 | 千葉県市川市福栄2丁目5-11 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
オーベル行徳カレン | 3,959万円 〜 6,158万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-5 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全63戸 |
ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 2,643万円 〜 4,226万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-20 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
D'クラディア南行徳 | 1,105万円 〜 4,871万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目19-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全84戸 |
セレナハイム南行徳 | 2,572万円 〜 3,371万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
コスモ行徳シティフォルム | 3,342万円 〜 4,169万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目24-11 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
マンションKOH | 1,816万円 〜 3,218万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
エリクシール南行徳壱番館 | 1,118万円 〜 1,665万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-7 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
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