千葉県市川市湊新田1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,034 万円 24.86m²の部屋
〜1,564 万円 32.24m²の部屋
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1,034万円 （42万円 / m²） 24.86m²の部屋
〜1,564万円 （48万円 / m²） 32.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(市川市湊新田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,068万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,015万円 | 95.1％ |
| 築25年(10年後) | 963万円 | 90.1％ |
| 築30年(15年後) | 910万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,034万円 |
| 5年後(築20年) | 95.1％ | 983万円 |
| 10年後(築25年) | 90.1％ | 932万円 |
| 15年後(築30年) | 85.2％ | 882万円 |
このマンションと、市川市湊新田の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,034万円 (24.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
ラコス・カサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：4.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 24.86m²の部屋
〜
8.97万円 / 月 32.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラコス・カサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラコス・カサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 32.24m² | - / 1階 | 2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 32.00m² | - / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセール | 1,378万円 〜 1,754万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-24 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル行徳 | 3,998万円 〜 4,922万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| T・OBLDG.2nd | 1,637万円 〜 2,118万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴォーナ・ヴィータ行徳駅前 | 1,228万円 〜 1,642万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-19 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルマトーレ | 1,372万円 〜 3,252万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目26-4 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェリス市川行徳 | 3,962万円 〜 5,087万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全56戸 |
| アルデバラン | 1,231万円 〜 2,720万円 | 千葉県市川市福栄2丁目16-20 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド行徳アネックス | 3,586万円 〜 4,190万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全40戸 |
| 南海サザンコート行徳 | 1,151万円 〜 1,369万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全54戸 |
| ブランズ行徳パークフロント | 3,522万円 〜 6,055万円 | 千葉県市川市末広2丁目17-5 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全53戸 |
| リュミエール | 2,494万円 〜 3,988万円 | 千葉県市川市本行徳38-8 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M-FOREST | 1,702万円 〜 2,188万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-9 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| ウイルローズ瑞江ブライズ | 4,022万円 〜 4,456万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目6-7 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| エスペランサ | 2,063万円 〜 2,438万円 | 千葉県市川市宝2丁目1-27 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファーストコーポラス15 | 1,225万円 〜 1,809万円 | 千葉県市川市相之川4丁目11-8 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| アンエディー行徳 | 1,638万円 〜 3,750万円 | 千葉県市川市日之出18-1 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| ウインズ妙典 | 1,620万円 〜 2,551万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-25 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスダイキ | 1,570万円 〜 2,217万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-1 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| LiberteK | 2,591万円 〜 3,848万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| ミツヤ富浜マンション | 1,966万円 〜 2,480万円 | 千葉県市川市富浜2丁目5-4 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス瑞江ザ・レジデンス | 2,630万円 〜 4,753万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| サバービアエムズ | 1,400万円 〜 2,927万円 | 千葉県市川市本塩5-11 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴァレッタ | 2,748万円 〜 8,643万円 | 千葉県市川市幸2丁目15-2 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 2,130万円 〜 2,756万円 | 千葉県市川市新井3丁目3-22 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルピス9 | 2,016万円 〜 4,189万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目18-19 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクセレントスクエア瑞江 | 3,615万円 〜 5,270万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全33戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 4,028万円 〜 5,481万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| casa.Y | 1,418万円 〜 2,499万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目18-24 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスペラーレ | 2,599万円 〜 5,004万円 | 千葉県市川市新井3丁目13-3 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア南行徳 | 2,934万円 〜 3,716万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-6 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ラコス・カサは、2010年11月に完工を迎えた地上3階建てのマンションです。所在地は千葉県市川市湊新田で、最寄りとなる駅は東京メトロ東西線の発着する行徳駅になります（徒歩約5分）。また、徒歩15分ほど位置に同路線の南行徳駅も設けられています。なお、同マンションの建物構造にはALC造が採用されています。
| マンション名称 | ラコス・カサ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市湊新田1丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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