この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,340 万円 62.02m²の部屋
〜4,855 万円 81.68m²の部屋
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下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
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賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,340万円 62.02m²の部屋 54万円 / m²
〜4,855万円 81.68m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南篠崎町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南篠崎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,463万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,425万円 | 98.9% |
築20年(7年後) | 3,329万円 | 96.1% |
築25年(12年後) | 3,232万円 | 93.3% |
築30年(17年後) | 3,136万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,340万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,303万円 | 98.9% |
7年後 (築20年) | 3,210万円 | 96.1% |
12年後 (築25年) | 3,117万円 | 93.3% |
17年後 (築30年) | 3,024万円 | 90.5% |
このマンションと、江戸川区南篠崎町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,340万円 (62.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 58万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,340万円 |
買取 | 2,004万円 〜 2,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.43万円 62.02m²の部屋
〜17.81万円 81.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントスクエア瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントスクエア瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10 |
交通 |
|
【外観】都営新宿線「瑞江」駅 徒歩7分、商業施設や教育関連施設が徒歩圏内に揃った利便性の高い立地です。
【周辺】鎌田小学校 徒歩7分 490m
【周辺】瑞江第三中学校 徒歩7分 510m
【周辺】ワイズマート瑞江店 徒歩4分 310m 営業時間 10:00~20:00
【周辺】生鮮市場アタック南篠崎店 徒歩2分 130m 営業時間 9:00~20:00
【周辺】デイリーヤマザキ南篠崎2丁目店 徒歩1分 30m
【周辺】暁幼稚園 徒歩3分 180m
築年月(築年数) | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イルソーレパラッツオ | 1,788万円 〜 5,697万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-2 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクシス瑞江 | 1,490万円 〜 3,406万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目43-1 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネサンス瑞江ザ・レジデンス | 2,602万円 〜 4,691万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
スターライズイズミ | 1,461万円 〜 1,744万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目48-4 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール | 1,630万円 〜 2,472万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
アフィニス | 1,620万円 〜 3,984万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-11 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全1戸 |
PROSPERARSITIO | 2,411万円 〜 4,186万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目42-2 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
イニシア瑞江 | 4,005万円 〜 5,453万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目11-13 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全76戸 |
ライオンズ瑞江レジデンス | 4,118万円 〜 5,147万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全47戸 |
ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,868万円 〜 4,619万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
クレストフォルム篠崎 | 4,319万円 〜 5,392万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目20-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
グランシャリオ篠崎 | 3,223万円 〜 3,699万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目18-10 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全12戸 |
リュミエール | 2,393万円 〜 3,799万円 | 千葉県市川市本行徳38-8 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマベール | 1,533万円 〜 1,748万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目29-7 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インペリアルパーク1 | 1,544万円 〜 3,608万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目47-17 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラコス・カサ | 1,001万円 〜 1,250万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目2-6 |
2010年11月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プラセール | 1,321万円 〜 1,790万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-24 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
如月23 | 1,471万円 〜 3,183万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全24戸 |
T・OBLDG.2nd | 1,570万円 〜 2,166万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
クレヴィア市川行徳 | 2,896万円 〜 4,751万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴォーナ・ヴィータ行徳駅前 | 1,173万円 〜 1,673万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-19 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレーシア | 1,388万円 〜 3,274万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル行徳 | 3,418万円 〜 4,251万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
カモミール一之江 | 1,614万円 〜 1,886万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルマトーレ | 1,313万円 〜 3,319万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目26-4 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウインズ妙典 | 1,553万円 〜 2,411万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-25 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全54戸 |
サバービアエムズ | 1,341万円 〜 2,781万円 | 千葉県市川市本塩5-11 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ウェリス市川行徳 | 3,312万円 〜 4,047万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全56戸 |
PRIMONDO | 2,246万円 〜 4,286万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,770万円 〜 4,689万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全44戸 |
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