千葉県市川市福栄1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,261 万円 73.42m²の部屋
〜4,816 万円 88.89m²の部屋
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【周辺】湊新田保育園
2/7
【周辺】市川市立福栄小学校
3/7
【周辺】市川市立福栄中学校
4/7
【周辺】アコレ湊新田2丁目店
5/7
【周辺】行徳郵便局
6/7
【周辺】東西線「南行徳」駅
7/7パークハウス行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス行徳の売却に役立つ情報をチェック！
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3,261万円 （44万円 / m²） 73.42m²の部屋
〜4,816万円 （54万円 / m²） 88.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市福栄)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,514万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,444万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 3,263万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 3,083万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,261万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 3,195万円 |
| 7年後(築25年) | 92.9％ | 3,028万円 |
| 12年後(築30年) | 87.7％ | 2,861万円 |
このマンションと、市川市福栄の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,261万円 (73.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
パークハウス行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 88.89m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 3,850万円 | 88.89m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 3,680万円 | 84.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,780万円 | 88.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3,499万円 | 73.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,599万円 | 73.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 3,780万円 | 73.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 3,780万円 | 73.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 3,499万円 | 73.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 3,780万円 | 73.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,990万円 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,990万円 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,580万円 | 76.52m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,261万円 |
| 買取 | 1,957万円 〜 2,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.49万円 / 月 73.42m²の部屋
〜
18.23万円 / 月 88.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 17万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード行徳2 | 1,035万円 〜 2,114万円 | 千葉県市川市福栄1丁目6-6 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ行徳アルビア | 2,424万円 〜 3,643万円 | 千葉県市川市福栄2丁目19-16 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクチュアリ | 1,205万円 〜 3,068万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-16 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| リアナ行徳サンクシェルト | 2,140万円 〜 3,870万円 | 千葉県市川市香取2丁目5-13 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| エマーレ行徳 | 962万円 〜 1,902万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目14-9 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全45戸 |
| プラウランド行徳 | 981万円 〜 1,709万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-4 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴェンアモール | 1,234万円 〜 1,950万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-4 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アージョ行徳 | 3,545万円 〜 4,313万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-7 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランサ | 1,343万円 〜 2,073万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-18 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルエキップ | 1,950万円 〜 5,481万円 | 千葉県市川市福栄2丁目21-8 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス行徳 | 3,041万円 〜 4,184万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| 行徳ステーションレジデンス | 985万円 〜 1,221万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-11 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| JEWEL福栄 | 2,935万円 〜 4,584万円 | 千葉県市川市福栄3丁目22-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ | 1,363万円 〜 2,098万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| イクシア行徳 | 2,877万円 〜 3,537万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目10-21 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール南行徳 | 2,002万円 〜 3,311万円 | 千葉県市川市相之川4丁目5-20 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンロード・南行徳 | 1,460万円 〜 1,811万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目9-30 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全42戸 |
| ガディス・パーク行徳壱番館 | 1,105万円 〜 1,415万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目20-23 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| COMFORIA行徳 | 1,086万円 〜 1,412万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全56戸 |
| リベルタ | 2,183万円 〜 3,698万円 | 千葉県市川市湊6-16 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシード行徳駅前 | 1,303万円 〜 1,733万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンスダイキ | 1,582万円 〜 2,146万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-1 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィネパルク新浜 | 907万円 〜 2,772万円 | 千葉県市川市新浜1丁目10-28 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| アプレシオ | 1,543万円 〜 1,904万円 | 千葉県市川市相之川4丁目10-19 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン南行徳セントマーク | 3,712万円 〜 4,628万円 | 千葉県市川市相之川4丁目9-16 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全22戸 |
| ネクサスK | 1,291万円 〜 1,612万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントメゾン南行徳 | 1,130万円 〜 1,995万円 | 千葉県市川市相之川3丁目11-11 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全50戸 |
| オザリア南行徳 | 1,943万円 〜 2,975万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム | 1,761万円 〜 3,732万円 | 千葉県市川市新井3丁目4-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンワード行徳 | 1,429万円 〜 3,037万円 | 千葉県市川市押切16-7 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス本八幡ソラティオ | 3,909万円 〜 5,507万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 3,262万円 〜 5,438万円 | 千葉県市川市大洲4丁目13-18 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 市川パークハウスB棟 | 3,144万円 〜 5,036万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-16 |
1980年2月（築46年） 地上10階 / 全218戸 |
| 市川パークハウスA棟 | 3,489万円 〜 1億 3,616万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-11 |
1980年2月（築46年） 地上10階 / 全466戸 |
| 市川大野パークハウス | 1,846万円 〜 2,479万円 | 千葉県市川市大野町2丁目620 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県市川市福栄を所在地とするパークハウス行徳は、2007年9月に竣工した地上5階建てのマンションです。柱や梁などの主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されており、防音性の高い造りとなっています。そのほか、交通面については、徒歩12分ほどの位置にある行徳駅や南行徳駅から東京メトロ東西線を利用することができます。
| マンション名称 | パークハウス行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市福栄1丁目7-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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