この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市原木1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,747 万円 61.41m²の部屋
〜3,809 万円 67.7m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パラッシオ市川中山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
61.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,747万円61.41m²の部屋45万円 / m²
〜3,809万円67.7m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市原木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市原木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,215万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,118万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,747万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,627万円 | 95.6％ |
このマンションと、市川市原木の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,747万円 (61.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ市川中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 67.70m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,790万円 | 67.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 67.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 2,480万円 | 61.41m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,580万円 | 67.70m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,580万円 | 61.41m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,747万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.55万円61.41m²の部屋
〜13.51万円67.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッシオ市川中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ市川中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.41m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.41m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 61.41m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
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パラッシオ市川中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラッシオ市川中山 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】【外観写真】東西線原木中山駅まで徒歩7分・総武線下総中山駅まで徒歩11分です！
【外観】【前面道路】ペット飼育可の物件です！南西向きのお部屋となっております！陽当り良好です♪
【外観】【前面道路】前面道路もしっかり舗装されているので、自転車やベビーカーでも安心して通行できますね♪
【外観】【前面道路】徒歩圏内にはスーパーなどがございます。帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了しますね♪
【エントランス】【エントランス】共用部も綺麗に管理されています♪
【駐車場】駐車場
【周辺】船橋市立本中山保育園 徒歩4分。 290m
【周辺】市川市立信篤小学校 徒歩15分。 1200m
【周辺】市川市立高谷中学校 徒歩21分。 1670m
【周辺】ワイズマートディスカ西船本郷店 徒歩5分。 370m
【周辺】医療法人社団成和会山口病院 徒歩18分。 1380m
【周辺】西船近隣公園 徒歩29分。 2300m
【周辺】船橋本中山郵便局 徒歩9分。 700m
【周辺】SHOPS 徒歩10分。 790m
【周辺】原木中山駅(東京メトロ 東西線) 徒歩8分。 610m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,744万円 〜 3,913万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,871万円 〜 4,358万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ステイツ西船橋 | 2,857万円 〜 3,656万円 | 千葉県船橋市二子町612-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ西船橋 | 2,531万円 〜 3,646万円 | 千葉県市川市二俣1丁目4-5 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| 下総中山ガーデニア | 3,354万円 〜 4,168万円 | 千葉県船橋市二子町597-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ベルデュール21 | 890万円 〜 1,127万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目3-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandChariot | 2,249万円 〜 3,373万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレジャーガーデン下総中山 | 2,778万円 〜 4,225万円 | 千葉県船橋市二子町523 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドビレッジ | 1,098万円 〜 1,422万円 | 千葉県船橋市本郷町727-1 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール21 | 2,580万円 〜 3,331万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ドラゴンマンション西船橋弐番館 | 2,605万円 〜 4,897万円 | 千葉県市川市二俣1丁目6-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ファミール市川ガーデンプラザウエスト | 3,548万円 〜 5,834万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目12-39 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全172戸 |
| マイキャッスル市川 | 2,870万円 〜 3,997万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-17 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全56戸 |
| プロプリエテール | 995万円 〜 1,275万円 | 千葉県市川市原木1丁目22-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイル・ルヴァン | 3,264万円 〜 4,208万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-5 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール原木 | 867万円 〜 4,944万円 | 千葉県市川市原木2丁目1-1 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ市川イースト | 3,517万円 〜 4,659万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-1 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全116戸 |
| サンオリエント | 2,709万円 〜 3,701万円 | 千葉県市川市田尻4丁目4-17 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ミレニティ中山 | 2,457万円 〜 5,228万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴェレーナ原木中山リグレ | 2,681万円 〜 3,550万円 | 千葉県市川市田尻4丁目4-20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| レクセルマンション西船橋 | 2,851万円 〜 4,214万円 | 千葉県船橋市本郷町655 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 | 3,243万円 〜 4,439万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-5 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全75戸 |
| エヴァーグリーン市川 | 1,122万円 〜 3,188万円 | 千葉県市川市高谷1丁目4-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全58戸 |
| リヴァプール南市川 | 1,023万円 〜 2,595万円 | 千葉県市川市高谷1丁目11-4 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール本郷 | 1,093万円 〜 2,644万円 | 千葉県船橋市本郷町439-2 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーネット西船橋 | 1,093万円 〜 2,791万円 | 千葉県船橋市本郷町416 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| グラン・コート原木中山弐番館 | 3,021万円 〜 3,911万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-16 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全70戸 |
| ルーラル六番舘 | 1,039万円 〜 1,803万円 | 千葉県船橋市本郷町637 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| メゾンチェリーフィールド2 | 981万円 〜 1,254万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート原木中山壱番館 | 2,942万円 〜 3,818万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-24 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全71戸 |
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