千葉県市川市島尻2-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,758 万円 63m²の部屋
〜3,982 万円 75.6m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション（ 住宅診断 ） 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,758万円63m²の部屋44万円 / m²
〜3,982万円75.6m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市島尻)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市島尻 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,410万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,298万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,758万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,667万円 | 96.7％ |
このマンションと、市川市島尻の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,750万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,950万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 3,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,190万円 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,990万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 2,680万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,880万円 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 2,980万円 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,990万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3,240万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,990万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 2,400万円 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,758万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.3万円63m²の部屋
〜13.5万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市島尻2-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下5階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モナーク浦安 | 2,926万円 〜 3,667万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目15-20 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドミール浦安弐番館 | 2,992万円 〜 3,881万円 | 千葉県市川市新井1丁目23-18 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| カーサプリモ | 2,342万円 〜 2,919万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス広尾公園 | 2,519万円 〜 3,146万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション市川広尾 | 2,563万円 〜 3,328万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| インクリース浦安 | 2,666万円 〜 3,355万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目17-33 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モリスヴィアーレ浦安 | 2,989万円 〜 3,640万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-29 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 2,547万円 〜 3,575万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| プリエール | 1,158万円 〜 1,432万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目4-3 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| メイツ浦安 | 3,573万円 〜 5,481万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-21 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンライズ | 1,244万円 〜 6,048万円 | 千葉県市川市新井2丁目16-8 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール・コンフォール親水公園 | 2,628万円 〜 3,058万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目7-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベイフィールド浦安 | 2,929万円 〜 4,035万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイド | 1,268万円 〜 1,638万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 | 2,484万円 〜 4,133万円 | 千葉県市川市相之川1丁目20-7 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全80戸 |
| プリマベーラ | 1,677万円 〜 2,150万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-38 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOCIETYSEASONS | 1,001万円 〜 1,634万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目16-16 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全126戸 |
| ベイ・コラージュ | 2,756万円 〜 3,708万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目6-26 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラソネット | 2,228万円 〜 3,959万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目32-4 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 4,019万円 〜 5,064万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目5-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| K・ONE浦安 | 1,027万円 〜 3,318万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-15 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| セレナハイム南行徳 | 2,536万円 〜 3,327万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| 光雄マンション | 1,412万円 〜 1,801万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目13-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イーストK | 1,224万円 〜 3,478万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール・コンフォール | 4,304万円 〜 5,350万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目1-4 |
1999年6月（築26年） 地上13階 / 全26戸 |
| サンライズ浦安 | 1,200万円 〜 2,065万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目17-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全50戸 |
| コスモ南行徳ガーデンフォルム | 2,828万円 〜 3,470万円 | 千葉県市川市相之川1丁目11-16 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全68戸 |
| リヴィエール | 1,436万円 〜 4,645万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-1 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユーステム浦安 | 1,035万円 〜 2,352万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目18-30 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K&Fフラッツ2 | 1,550万円 〜 3,644万円 | 千葉県市川市相之川4丁目13-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
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