東京都江戸川区江戸川6丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,734 万円 49.54m²の部屋
〜3,178 万円 50.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ドミール・コンフォール親水公園の売却に役立つ情報をチェック!
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,734万円 (55万円 / m²) 49.54m²の部屋
〜3,178万円 (63万円 / m²) 50.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.54m²の部屋の場合 | 50.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,734万円 | 3,178万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万8,220円 | 111万4,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万8,220円 | 115万4,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,632万7,733円 | 3,062万2,092円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,155万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,118万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,734万円 |
| 3年後(築30年) | 98.3% | 2,687万円 |
このマンションと、江戸川区江戸川の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (49.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 54万円 / m² |
ドミール・コンフォール親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.40%、 2年前→1年前:4.91%、 1年前→今年:8.06% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.41万円 / 月 49.54m²の部屋
〜
13.56万円 / 月 50.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミール・コンフォール親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミール・コンフォール親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 49.54m² | 2DK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 49.54m² | 2DK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 49.54m² | 2DK / 2階 | 2026年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.89m² | 3DK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.68m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2019年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.68m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.68m² | 2DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 2階 | 2019年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.68m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.89m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 1階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 2階 | 2014年8月〜2015年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.89m² | 3DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオンパンシャン | 2,930万円 〜 3,386万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目8-29 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
| ローズデール | 4,375万円 〜 5,233万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-13 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール・コンフォール | 4,509万円 〜 5,561万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目1-4 |
1999年6月(築28年) 地上13階 / 全26戸 |
| TOMIオオツカ | 2,739万円 〜 3,554万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム浦安弐番館 | 3,832万円 〜 6,415万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 4,004万円 〜 6,285万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン浦安 | 3,031万円 〜 4,491万円 | 千葉県市川市島尻2-35 |
1998年7月(築28年) 地上8階 / 全77戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,559万円 〜 6,121万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全133戸 |
| アンソレイユイシイ | 2,045万円 〜 5,701万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目5-14 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパアレ2 | 1,372万円 〜 2,199万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目28-10 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン一之江21 | 3,301万円 〜 3,713万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-14 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
| コライユ | 2,190万円 〜 5,112万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエスト301 | 4,843万円 〜 5,579万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-10 |
2001年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フジマンションアスカ | 1,406万円 〜 2,269万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目15-18 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| 26山秀ビルキャピタルコートX | 1,483万円 〜 1,817万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-8 |
2000年4月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
| レクセルプラッツァ南行徳 | 3,155万円 〜 5,420万円 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全149戸 |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,407万円 〜 4,360万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
| フジマンションエクセル | 1,249万円 〜 1,671万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-9 |
1999年2月(築28年) 地上10階 / 全40戸 |
| モナーク浦安 | 3,483万円 〜 4,996万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目15-20 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス一之江リバーウインズ | 3,681万円 〜 4,141万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目3-1 |
1999年5月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
| カルミア・ルピナス | 1,630万円 〜 2,131万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目31-10 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラソネット | 2,412万円 〜 4,275万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目32-4 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 3,045万円 〜 4,402万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
| ドミール浦安弐番館 | 3,019万円 〜 4,011万円 | 千葉県市川市新井1丁目23-18 |
1998年7月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| アイフィールドマンション | 1,707万円 〜 2,808万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34-19 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフコア東葛西 | 1,319万円 〜 1,633万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-2 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション市川広尾 | 3,046万円 〜 4,430万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
| パル一之江 | 4,199万円 〜 5,066万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目16-11 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネス・アンティーム | 4,165万円 〜 6,617万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目29-11 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリチェ | 1,931万円 〜 4,642万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-55 |
2000年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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仲介も買取もお任せください!
不動産売却の経験豊富なスタッフが、お客様の大切な資産を丁寧に査定。仲介・買取の両方に対応し、高値売却を目指したご提案をいたします。お気軽にご相談ください。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
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創業47年 どんな不動産も買取!
翔栄グループは、創業47年の歴史と信頼、多数の買取実績を誇ります。最短0日無料査定、5億円までの即日決済対応。再建築不可、共有持分、収益物件など、複雑な案件も即断即決で買取。弁護士等の専門家と連携し、安心のサポート体制。残置物処分も弊社対応でスピーディーな買取を実現。お気軽にご相談ください。
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業界17年の知識、経験で全力サポート!
弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。
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ズバリお客様の不動産 正直に対応致します
■数社の査定金額が違う
■売却、賃貸どちらが良いかわからない
■今後の不動産市況はどうなるのか知りたい
■相続で今後の流れがわからない
■所有者が複数いてトラブルになっている
■住み替え先はどのように選べばよいのかわからない
■大家さんになるためにどんな準備が必要なのかわからない
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社家どっと葛飾は、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。家どっと
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドミール・コンフォール親水公園 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区江戸川6丁目7-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都江戸川区江戸川6丁目7-8【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月:2000年3月(築27年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか