この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区江戸川6丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,589 万円 50.68m²の部屋
〜2,968 万円 50.68m²の部屋
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,589万円 50.68m²の部屋 51万円 / m²
〜2,968万円 50.68m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区江戸川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,933万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,845万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,589万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,512万円 | 97.0% |
このマンションと、江戸川区江戸川の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,589万円 (50.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,589万円 |
買取 | 1,554万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.24万円 50.68m²の部屋
〜11.65万円 50.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドミール・コンフォール親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドミール・コンフォール親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区江戸川6丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン江戸川六丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】まいばすけっと西瑞江5丁目店 徒歩9分。 720m
【周辺】江戸川区立二之江小学校 徒歩2分。 130m
【周辺】森山記念病院 徒歩28分。 2170m
【周辺】江戸川六丁目交番 徒歩2分。 100m
【周辺】みづえ保育園 徒歩8分。 570m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビタシオンパンシャン | 2,669万円 〜 3,058万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目8-29 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
ローズデール | 3,715万円 〜 4,437万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-13 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール・コンフォール | 4,125万円 〜 5,040万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目1-4 |
1999年6月(築25年) 地上13階 / 全26戸 |
TOMIオオツカ | 2,366万円 〜 3,049万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロフト大塚 | 2,182万円 〜 2,998万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム浦安弐番館 | 3,046万円 〜 4,915万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全74戸 |
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 3,459万円 〜 5,225万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全40戸 |
ライオンズガーデン浦安 | 2,647万円 〜 3,766万円 | 千葉県市川市島尻2-35 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全77戸 |
クレストフォルム浦安グランステージ | 3,551万円 〜 5,870万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全131戸 |
アンソレイユイシイ | 1,873万円 〜 5,011万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目5-14 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパアレ2 | 1,254万円 〜 1,587万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目28-10 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン一之江21 | 3,047万円 〜 3,400万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-14 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全1戸 |
コライユ | 2,020万円 〜 4,672万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエスト301 | 4,466万円 〜 5,101万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-10 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジマンションアスカ | 1,287万円 〜 1,992万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目15-18 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
26山秀ビルキャピタルコートX | 1,354万円 〜 1,591万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-8 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
レクセルプラッツァ南行徳 | 3,117万円 〜 5,116万円 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全149戸 |
東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,929万円 〜 4,714万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
フジマンションエクセル | 1,145万円 〜 1,468万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モナーク浦安 | 2,960万円 〜 3,654万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目15-20 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
カルミア・ルピナス | 1,489万円 〜 1,867万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目31-10 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラソネット | 2,201万円 〜 3,745万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目32-4 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ | 2,771万円 〜 3,412万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
ドミール浦安弐番館 | 2,485万円 〜 2,974万円 | 千葉県市川市新井1丁目23-18 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
ラヴィドール浦安 | 3,444万円 〜 4,440万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-6 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
アイフィールドマンション | 1,579万円 〜 2,575万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34-19 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフコア東葛西 | 1,209万円 〜 1,436万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション市川広尾 | 2,505万円 〜 3,248万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
パル一之江 | 3,863万円 〜 4,618万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目16-11 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネス・アンティーム | 3,813万円 〜 5,810万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目29-11 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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