この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西1丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,208 万円 23m²の部屋
〜3,289 万円 54.24m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
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業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
4月4件のご売却依頼をいただきました。
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売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
建物の知識を生かした査定を行います。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,208万円 23m²の部屋 53万円 / m²
〜3,289万円 54.24m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,225万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,211万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,208万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,194万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,208万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 61万円 / m² |
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,208万円 |
買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.72万円 23m²の部屋
〜11.43万円 54.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーストK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イーストK |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西1丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン江戸川東葛西1丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】江戸川区立葛西小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩18分。 1400m
【周辺】葛西第二おひさま保育園 徒歩5分。 380m
【周辺】共栄橋交番 徒歩8分。 590m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ.カーサ.ジェンテ | 943万円 〜 1,104万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目12-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全67戸 |
ガーデンハイツ葛西 | 3,444万円 〜 4,532万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目9-15 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
フジマンションエクセル | 1,145万円 〜 1,468万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーヴェルキューブ | 1,667万円 〜 2,876万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-9 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 2,318万円 〜 3,654万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-11 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西 | 2,796万円 〜 3,903万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目33-11 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
フジマンションソエム | 1,839万円 〜 3,306万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライフコア東葛西 | 1,209万円 〜 1,436万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
愛幸中葛西マンション | 4,520万円 〜 5,286万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ウィングス葛西 | 3,416万円 〜 4,040万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
セレサ陽栄葛西 | 4,681万円 〜 5,692万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-12 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセレント葛西 | 3,773万円 〜 4,693万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-5 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
センチュリーアライ | 3,308万円 〜 3,877万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-26 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼファー東葛西 | 2,679万円 〜 3,064万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-13 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローズデール | 3,715万円 〜 4,437万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-13 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネス・アンティーム | 3,813万円 〜 5,810万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目29-11 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デルフィ弐番館 | 4,206万円 〜 4,918万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目28-1 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴィエール | 1,367万円 〜 4,220万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-1 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ヴィラソネット | 2,201万円 〜 3,745万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目32-4 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンパティーククレスト | 2,500万円 〜 3,033万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目17-5 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール春江 | 2,759万円 〜 3,259万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目30-5 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
クロス江戸川 | 2,930万円 〜 3,433万円 | 東京都江戸川区江戸川5丁目21-1 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
第5荒井プレイス | 3,063万円 〜 3,662万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目16-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セジュール葛西 | 1,158万円 〜 1,375万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目6-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全64戸 |
ヒルズ葛西アクシスコート | 3,264万円 〜 4,721万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目34-17 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
スパイラルコート | 2,009万円 〜 3,685万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・コルテ | 2,390万円 〜 2,777万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-9 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
STスズナオ | 1,991万円 〜 2,513万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目12-16 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスルステーションプラザ葛西 | 4,093万円 〜 4,864万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-16 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
ラ・ヴィエンヌ | 1,361万円 〜 1,598万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目9-18 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
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