千葉県市川市島尻1-40
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,031 万円 70.11m²の部屋
〜4,939 万円 93.78m²の部屋
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2/2クレストフォルム浦安弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,031万円 （43万円 / m²） 70.11m²の部屋
〜4,939万円 （53万円 / m²） 93.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市島尻)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,141万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,098万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 3,878万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,031万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,999万円 |
| 6年後(築30年) | 93.6％ | 2,838万円 |
このマンションと、市川市島尻の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 59万円 / m² |
クレストフォルム浦安弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム浦安弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 76.95m² | 4LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,880万円 | 76.95m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 3,500万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,500万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 3,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 4,998万円 | 93.78m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,490万円 | 70.11m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4,380万円 | 93.70m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4,480万円 | 93.70m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,280万円 | 76.95m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,280万円 | 76.95m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,280万円 | 76.95m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 3,350万円 | 76.95m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3,280万円 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,690万円 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,890万円 | 76.95m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 2,970万円 | 76.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.15万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
18.67万円 / 月 93.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム浦安弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム浦安弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.95m² | 4LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.95m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.95m² | 4LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 3,930万円 〜 5,986万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,502万円 〜 5,846万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全133戸 |
| メゾンミキ2 | 922万円 〜 1,185万円 | 千葉県市川市新井1丁目13-23 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァ南行徳 | 3,141万円 〜 5,307万円 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全149戸 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 3,286万円 〜 5,508万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 3,332万円 〜 4,207万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション市川広尾 | 2,530万円 〜 3,373万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| リリーベル浦安 | 4,300万円 〜 5,585万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-3 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランディオーザロゼ | 2,097万円 〜 5,256万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目17-22 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローズガーデン浦安フェリエ | 2,812万円 〜 3,887万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目3-18 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラ・タカツ | 1,391万円 〜 1,710万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目17-7 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユ | 2,185万円 〜 2,802万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール・コンフォール親水公園 | 2,465万円 〜 2,845万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目7-8 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 2,564万円 〜 3,584万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| 鉄 | 1,701万円 〜 5,453万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-17 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ一之江airycourt | 3,541万円 〜 4,349万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-3 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| エクセレント浦安 | 3,109万円 〜 4,593万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-17 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| アビタシオンパンシャン | 2,613万円 〜 3,009万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目8-29 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベイフィールド浦安 | 2,978万円 〜 4,089万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイド | 1,283万円 〜 1,649万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-25 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ウェストコート | 1,282万円 〜 1,564万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目19-39 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| 東葛西グリーンホームズ | 3,706万円 〜 5,294万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-11 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| アンシャンテ | 2,718万円 〜 3,375万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| プリマベーラ | 1,697万円 〜 2,166万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-38 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| I.S.クロシェット | 1,358万円 〜 1,889万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-8 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート | 1,418万円 〜 4,161万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-1 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| ベイ・コラージュ | 2,796万円 〜 3,756万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目6-26 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランパアレ3 | 1,151万円 〜 2,211万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目22-21 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,633万円 〜 4,826万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランパアレ2 | 1,262万円 〜 2,016万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目28-10 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 3,930万円 〜 5,986万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,502万円 〜 5,846万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全133戸 |
| クレストフォルム市川南アクアビュー | 2,818万円 〜 4,574万円 | 千葉県市川市田尻5丁目4-5 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 3,255万円 〜 3,976万円 | 千葉県市川市田尻1丁目7-2 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全253戸 |
| クレストフォルム市川南グランステージ | 3,232万円 〜 5,236万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全199戸 |
| クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,238万円 〜 3,021万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全73戸 |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2,254万円 〜 3,307万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全236戸 |
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2,344万円 〜 3,779万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-56 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全143戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム浦安弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市島尻1-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/9
3LDK 4階
2/9
3LDK 4階
3/9
3LDK 5階
4/9
3LDK 6階
5/9
4LDK 7階
6/9
3LDK 7階
7/9
4LDK 8階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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