千葉県市川市広尾1丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,087 万円 73.27m²の部屋
〜5,488 万円 94.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レクセルプラッツァ南行徳の売却に役立つ情報をチェック!
レクセルプラッツァ南行徳の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
73.27m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社すむたす | ||||||
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3,087万円 (42万円 / m²) 73.27m²の部屋
〜5,488万円 (58万円 / m²) 94.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.27m²の部屋の場合 | 94.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,087万円 | 5,488万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 108万4,710円 | 187万7,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 112万4,710円 | 193万7,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,974万4,458円 | 5,293万6,370円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市広尾)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,003万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,829万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,087万円 |
| 4年後(築30年) | 95.7% | 2,953万円 |
このマンションと、市川市広尾の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,087万円 (73.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 57万円 / m² |
レクセルプラッツァ南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:4.15% )
千葉県の直近3年間の変動(6.27% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,099万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 5,149万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5,198万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5,249万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,180万円 | 73.20m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3,150万円 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 2,990万円 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 5,348万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,380万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,490万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 5,580万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 5,699万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 5,780万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,199万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 2,880万円 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,580万円 | 91.55m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,380万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,080万円 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,180万円 | 86.77m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 3,150万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,490万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,490万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 80.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,498万円 | 92.23m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,880万円 | 73.27m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,680万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3,480万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,780万円 | 73.27m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,680万円 | 73.27m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 3,780万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 2,480万円 | 92.15m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,880万円 | 80.11m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 3,380万円 | 97.61m² | 4LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 2,930万円 | 79.36m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,980万円 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,280万円 | 92.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 2,580万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 2,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,087万円 |
| 買取 | 1,853万円 〜 2,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.02万円 / 月 73.27m²の部屋
〜
22.12万円 / 月 94.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラッツァ南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 16.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション市川広尾 | 3,114万円 〜 4,841万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
| メゾンミキ2 | 1,044万円 〜 1,351万円 | 千葉県市川市新井1丁目13-23 |
2002年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 2,319万円 〜 3,230万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 3,772万円 〜 4,758万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月(築27年) 地上8階 / 全41戸 |
| クレストフォルム浦安弐番館 | 3,870万円 〜 6,355万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月(築26年) 地上9階 / 全74戸 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 3,085万円 〜 3,889万円 | 千葉県市川市相之川1丁目22-3 |
2001年7月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
| アンシャンテ | 3,232万円 〜 4,650万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 4,020万円 〜 6,182万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全40戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,738万円 〜 6,302万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全133戸 |
| 孝基マンション | 1,685万円 〜 4,058万円 | 千葉県市川市相之川3丁目13-19 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 3,421万円 〜 4,367万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ一之江airycourt | 3,991万円 〜 4,921万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-3 |
2002年5月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
| ベイフィールド浦安 | 3,344万円 〜 4,638万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安フェリエ | 3,010万円 〜 4,543万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目3-18 |
2002年5月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレント浦安 | 3,762万円 〜 5,614万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-17 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
| プリエール | 1,319万円 〜 1,614万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目4-3 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全37戸 |
| ドルフ3 | 1,171万円 〜 1,690万円 | 千葉県市川市相之川3丁目6-20 |
2003年7月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 2,656万円 〜 3,759万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-1 |
1999年8月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
| セレナハイム南行徳 | 3,249万円 〜 5,907万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
| 南行徳ツインパークス | 3,112万円 〜 4,362万円 | 千葉県市川市相之川3丁目8-1 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベリュール | 2,642万円 〜 3,656万円 | 千葉県市川市新井3丁目10-6 |
2001年8月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| ウェストコート | 1,436万円 〜 1,767万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目19-39 |
2002年8月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
| フィールランド | 3,445万円 〜 4,093万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 |
2000年6月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
| 鉄 | 1,907万円 〜 6,197万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-17 |
2003年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル浦安 | 4,368万円 〜 5,739万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-3 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,552万円 〜 6,072万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
| I.S.クロシェット | 1,599万円 〜 2,234万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-8 |
2002年6月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイド | 1,437万円 〜 1,861万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-25 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンヒルズトモエ | 1,575万円 〜 1,934万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目5-14 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイパレスソーマ | 3,193万円 〜 4,483万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目22-14 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
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マンション売却に特化した専門ノウハウと、月200件以上の豊富な購入希望者データベースを保有。一から買主を探す手間を省き、「早く・納得の価格で売りたい」マンション所有者さまから選ばれています。買取(弊社グループ内)にも対応し、あらゆる売却ニーズに応えます。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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経験豊富なスタッフが親身に対応します
当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産
私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です!女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします!不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください!
店舗外観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラッツァ南行徳 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市広尾1丁目12-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月20日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市広尾1丁目12-8【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2001年8月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水