千葉県市川市島尻1-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,441 万円 82.23m²の部屋
〜5,277 万円 102.19m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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売買実績多数
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店舗内観
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格5,680万円 |
102.19m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,441万円82.23m²の部屋42万円 / m²
〜5,277万円102.19m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市島尻)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市島尻 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,153万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,066万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,845万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,441万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,369万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 3,185万円 | 92.6％ |
このマンションと、市川市島尻の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,441万円 (82.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム浦安リバーフロントタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 102.19m² | 4LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,880万円 | 102.19m² | 4LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,930万円 | 102.19m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,580万円 | 102.19m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,990万円 | 82.23m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4,380万円 | 82.23m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,180万円 | 82.23m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月 |
| 3,280万円 | 82.23m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月 |
| 3,380万円 | 82.23m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4,680万円 | 102.19m² | 4LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3,280万円 | 82.23m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 3,480万円 | 102.19m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4,080万円 | 102.19m² | 4LDK / 12階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,860万円 | 82.23m² | 3LDK / 14階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 4,280万円 | 102.19m² | 4LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 3,860万円 | 82.23m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月 |
| 3,860万円 | 82.23m² | 3LDK / 14階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,441万円 |
| 買取 | 2,065万円 〜 2,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.38万円82.23m²の部屋
〜19.24万円102.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム浦安リバーフロントタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 102.19m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストフォルム浦安リバーフロントタワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市島尻1-36 |
| 交通 |
|
【外観】撮影日:2024/11/18
【エントランス】撮影日:2024/11/18
【エントランス】撮影日:2024/11/18
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
【周辺】市川市立新井小学校まで720m、撮影日:2024/06/06
【周辺】市川市立南行徳中学校まで2450m、撮影日:2022/05/18
【周辺】東京地下鉄東西線「浦安」駅まで1360m、撮影日:2023/02/02
【周辺】南行徳幼稚園まで1960m、撮影日:2023/05/26
【周辺】東京ベイ浦安市川医療センターまで850m、撮影日:2023/05/05
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム浦安弐番館 | 3,003万円 〜 4,917万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全74戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,508万円 〜 5,885万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全133戸 |
| ラヴィドール浦安 | 3,408万円 〜 4,459万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| メゾンミキ2 | 910万円 〜 1,175万円 | 千葉県市川市新井1丁目13-23 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 3,079万円 〜 3,910万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 3,283万円 〜 5,527万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| レクセルプラッツァ南行徳 | 3,067万円 〜 5,042万円 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション市川広尾 | 2,563万円 〜 3,328万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| リリーベル浦安 | 3,514万円 〜 4,544万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-3 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| Grandeur | 2,835万円 〜 3,463万円 | 東京都江戸川区江戸川5丁目19-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランディオーザロゼ | 2,090万円 〜 5,245万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目17-22 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・タカツ | 1,374万円 〜 1,697万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目17-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローズガーデン浦安フェリエ | 2,791万円 〜 3,876万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目3-18 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライム・アーバン浦安 | 1,137万円 〜 2,720万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| 鉄 | 1,679万円 〜 5,381万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-17 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 2,223万円 〜 2,770万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドミール・コンフォール親水公園 | 2,628万円 〜 3,058万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目7-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ一之江airycourt | 3,377万円 〜 4,183万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-3 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| エクセレント浦安 | 3,083万円 〜 4,377万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| アビタシオンパンシャン | 2,781万円 〜 3,230万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目8-29 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ウエストサイド | 1,268万円 〜 1,638万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東葛西グリーンホームズ | 3,546万円 〜 5,107万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-11 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウェストコート | 1,267万円 〜 1,554万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目19-39 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| プリマベーラ | 1,677万円 〜 2,150万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-38 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート | 1,402万円 〜 4,117万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-1 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| ベイ・セシル | 1,330万円 〜 2,164万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-35 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランパアレ3 | 1,159万円 〜 2,242万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目22-21 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 2,895万円 〜 3,620万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| I.S.クロシェット | 1,439万円 〜 2,021万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-8 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパアレ2 | 1,270万円 〜 1,681万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目28-10 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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