千葉県市川市鬼越1丁目15-17
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【周辺】市川市立鬼高小学校
4/4市川中山ルナルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
市川中山ルナルーチェの売却に役立つ情報をチェック！
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3,130万円 （52万円 / m²） 60.7m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市鬼越)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,710万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,627万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,486万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,130万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9％ | 3,034万円 |
| 8年後(築30年) | 91.7％ | 2,871万円 |
このマンションと、市川市鬼越の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,130万円 (60.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 45万円 / m² |
市川中山ルナルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市川中山ルナルーチェが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 65.57m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 3,250万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,980万円 | 68.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,480万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,130万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.05万円 / 月 60.7m²の部屋
〜
15.53万円 / 月 70.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
市川中山ルナルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市川中山ルナルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンハイツ市川 | 1,474万円 〜 2,913万円 | 千葉県市川市八幡1丁目9-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー市川ルフトファルベ | 4,688万円 〜 5,660万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全80戸 |
| パークハウス本八幡ソラティオ | 3,872万円 〜 5,513万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| スクエアマークス | 3,778万円 〜 5,984万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目11-11 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全90戸 |
| シエロアジュール | 1,475万円 〜 1,923万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-4 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| コーティアス | 1,506万円 〜 4,428万円 | 千葉県市川市八幡1丁目2-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドミニオM | 3,344万円 〜 4,132万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-9 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・カーサ中山 | 4,254万円 〜 6,279万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目15-11 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンクレイドル本八幡 | 3,296万円 〜 4,054万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル貴多川第7 | 1,299万円 〜 1,577万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| レクセルガーデン本八幡 | 3,666万円 〜 6,296万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-20 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランノアール | 1,362万円 〜 1,714万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-22 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディアステージ本八幡 | 4,956万円 〜 5,880万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全72戸 |
| コスモ本八幡ブライトエアー | 4,794万円 〜 6,863万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| KY・BLD7 | 1,855万円 〜 2,260万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| プライマリー本八幡 | 4,101万円 〜 6,139万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパスシティステイトコート | 1,441万円 〜 4,792万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全192戸 |
| ソレイユ | 1,949万円 〜 2,401万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンマイルストーン | 1,937万円 〜 2,323万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニーコート本八幡第3 | 3,610万円 〜 6,040万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパスシティブリッサコート | 3,734万円 〜 4,872万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| S・グレーシャ | 2,103万円 〜 2,859万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| クレドール | 1,545万円 〜 2,835万円 | 千葉県船橋市二子町527-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアセス市川 | 4,501万円 〜 6,323万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目32-21 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全251戸 |
| ファミリーフジ2 | 3,089万円 〜 3,966万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目10-8 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| メイツフナバシウエストハウス | 3,779万円 〜 4,706万円 | 千葉県船橋市二子町562-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| びゅうパルク下総中山 | 1,031万円 〜 5,199万円 | 千葉県船橋市二子町502-5 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全84戸 |
| グレイスヴィラ | 1,600万円 〜 2,036万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目9-21 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドステージ下総中山 | 4,054万円 〜 4,987万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目33-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| レジデンスダイヤ | 3,825万円 〜 5,679万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目4-11 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | 市川中山ルナルーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
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|
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|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2SLDK 4階
2/3
1SLDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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