この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,820万円 65.13m²の部屋
〜3,744万円 65.36m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市鬼高4丁目10-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,820万円 65.13m²の部屋 43万円 / m²
〜3,744万円 65.36m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市鬼高)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市鬼高 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 3,747万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,628万円 | 96.8% |
築30年(8年後) | 3,428万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,820万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,730万円 | 96.8% |
8年後 (築30年) | 2,580万円 | 91.5% |
このマンションと、市川市鬼高の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,820万円 (65.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,820万円 |
買取 | 1,692万円 〜 2,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.57万円 65.13m²の部屋
〜12.5万円 65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミリーフジ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミリーフジ2 |
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所在地 | 千葉県市川市鬼高4丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】東京歯科大学市川総合病院 2900m
【周辺】ヤオコー 市川田尻店 288m
【周辺】セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 179m
【周辺】スリーエフ/市川田尻店 590m
【周辺】コープ市川店 480m
【周辺】食の散歩道かわしん市川店 780m
【周辺】鬼高公園 570m
【周辺】バーミヤン船橋本中山店 850m
【周辺】CoCo壱番屋JR下総中山駅南口店 1250m
【周辺】京葉銀行中山支店 1020m
築年月(築年数) | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レクセルプラッツァ原木中山 | 2,996万円 〜 4,620万円 | 千葉県市川市田尻3丁目1-31 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全72戸 |
アルファグランデ市川本八幡 | 3,555万円 〜 5,918万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目7-6 |
2000年10月(築24年) 地上13階 / 全217戸 |
クレストフォルム市川南グランステージ | 3,190万円 〜 5,190万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全199戸 |
クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 3,051万円 〜 5,297万円 | 千葉県市川市田尻1丁目7-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全253戸 |
サンクレイドル本八幡 | 3,164万円 〜 4,001万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンチェリーフィールド3 | 1,128万円 〜 1,419万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 1,174万円 〜 1,849万円 | 千葉県市川市田尻2丁目6-4 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
オアセス市川 | 3,660万円 〜 5,303万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目32-21 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全251戸 |
グランドステージ下総中山 | 4,197万円 〜 5,308万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目33-1 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
レクセルマンション原木中山 | 3,028万円 〜 4,364万円 | 千葉県市川市田尻4丁目9-28 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全53戸 |
GrandChariot | 2,659万円 〜 3,931万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
プレジャーガーデン下総中山弐番館 | 2,612万円 〜 3,319万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目11-1 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション原木中山駅前 | 3,283万円 〜 5,029万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目14-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全86戸 |
コンドミニオM | 2,840万円 〜 3,484万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-9 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
コスモ市川南シティフォルム | 2,236万円 〜 3,304万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-22 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
ダイアパレスリヴィエール市川南 | 3,280万円 〜 5,344万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-3 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全41戸 |
ユ・エテルネル | 1,390万円 〜 2,408万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目13-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
レジデンスダイヤ | 3,216万円 〜 4,739万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目4-11 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ラ・カーサ中山 | 3,922万円 〜 5,976万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目15-11 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全45戸 |
松丸ハイツ | 1,488万円 〜 2,673万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目14-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全32戸 |
シャングリアマルタ | 1,845万円 〜 3,475万円 | 千葉県市川市田尻5丁目16-15 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロックビレッヂ | 1,878万円 〜 2,697万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
エステート本中山 | 3,365万円 〜 4,189万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-17 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
ダイアパレス原木中山 | 2,755万円 〜 4,137万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル貴多川第7 | 1,104万円 〜 1,330万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全35戸 |
グランパスシティステイトコート | 1,390万円 〜 4,757万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-7 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全192戸 |
スパジオ市川 | 3,739万円 〜 4,954万円 | 千葉県市川市高谷2丁目3-2 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
グランパスシティブリッサコート | 3,709万円 〜 4,976万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全135戸 |
シャルム・ヴィラ | 1,495万円 〜 1,861万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目4-10 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
サニーコート本八幡第3 | 3,429万円 〜 5,696万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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