大分県大分市明野西1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,228 万円 134.37m²の部屋
〜3,174 万円 143.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
2/2ドゥペール明野壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ドゥペール明野壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
143.73m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,228万円 （17万円 / m²） 134.37m²の部屋
〜3,174万円 （22万円 / m²） 143.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 134.37m²の部屋の場合 | 143.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,228万円 | 3,174万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万1,240円 | 111万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万1,240円 | 115万3,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,143万4,722円 | 3,058万6,470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市明野西)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,044万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,647万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,228万円 |
| 5年後(築30年) | 87.0％ | 1,938万円 |
このマンションと、大分市明野西の築25年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,228万円 (134.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 25万円 / m² |
ドゥペール明野壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥペール明野壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 143.73m² | 4LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,228万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 134.37m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 143.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥペール明野壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥペール明野壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 134.37m² | 4LDK / 15階 | 2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 134.37m² | 4LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野六番館 | 1,726万円 〜 2,321万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライフヒルズ明野北 | 1,824万円 〜 2,670万円 | 大分県大分市明野北1丁目1-46 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,729万円 〜 2,972万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| パルジュ明野 | 1,394万円 〜 2,017万円 | 大分県大分市法勝台3丁目1-6 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドール2番館 | 1,397万円 〜 1,991万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-24 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| 高城マナーハウス | 557万円 〜 777万円 | 大分県大分市高城西町30-12 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドたかじょう1 | 2,023万円 〜 2,910万円 | 大分県大分市高城新町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| ルーエハイムBLD | 1,192万円 〜 1,643万円 | 大分県大分市大字猪野61-2 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン.モネ | 2,103万円 〜 2,829万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライズハイツ高城 | 792万円 〜 1,292万円 | 大分県大分市高城本町9-11 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート8番館 | 998万円 〜 1,423万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティ高城 | 1,571万円 〜 2,710万円 | 大分県大分市高城本町3-11 |
1999年12月（築27年） 地上14階 / 全75戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,720万円 〜 2,588万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークサイドナカニシ | 1,304万円 〜 1,790万円 | 大分県大分市仲西町1丁目8-13 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| カトルカールA | 717万円 〜 1,019万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール萩原 | 1,500万円 〜 2,198万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス萩原 | 1,602万円 〜 2,815万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| アムールSKR | 500万円 〜 686万円 | 大分県大分市新貝4-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート7番館 | 1,235万円 〜 1,775万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート1 | 817万円 〜 1,213万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス中津留 | 1,876万円 〜 3,119万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| グリーンビル日岡 | 748万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,876万円 〜 2,989万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| メゾン学園通り | 1,489万円 〜 2,059万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-4 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーンドルフ中津留 | 542万円 〜 743万円 | 大分県大分市中津留2丁目7-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー錦町 | 1,386万円 〜 1,856万円 | 大分県大分市錦町3丁目4-7 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 1,244万円 〜 2,256万円 | 大分県大分市大字皆春1612-1 |
2003年9月（築23年） 地上13階 / 全102戸 |
| ハピネス鶴崎 | 724万円 〜 1,006万円 | 大分県大分市西鶴崎2丁目3-16 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| スタジアムサイド大洲浜 | 798万円 〜 1,215万円 | 大分県大分市大州浜1丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 伸晃マンション弐番館 | 1,148万円 〜 1,624万円 | 大分県大分市大字常行 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドゥペール明野壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明野西1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 10階
1/2
4LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 日本鋪道株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月5日]
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