この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市相之川1丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,507 万円 60.82m²の部屋
〜3,435 万円 68.35m²の部屋
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション（ 住宅診断 ） 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,507万円60.82m²の部屋41万円 / m²
〜3,435万円68.35m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市相之川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市相之川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,761万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,732万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,583万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,507万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,480万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 2,345万円 | 93.6％ |
このマンションと、市川市相之川の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,507万円 (60.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,099万円 | 68.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 68.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 2,780万円 | 68.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,790万円 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,690万円 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,790万円 | 62.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,890万円 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,790万円 | 63.21m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 2,680万円 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,580万円 | 63.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 63.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 63.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 3,280万円 | 63.21m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,380万円 | 60.82m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 2,680万円 | 63.21m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,507万円 |
| 買取 | 1,504万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.01万円60.82m²の部屋
〜14.82万円68.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジャーガーデン南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレジャーガーデン南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレジャーガーデン南行徳は、千葉県市川市相之川にある地上6階建ての物件です。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で、徒歩約16分の距離にあります。また、建物構造についてはRC造りが採用されているため、地震や火災に強い物件となっています。そのほか、同マンションでは管理人が配置されており、巡回による勤務形態を採用しています。
| マンション名称 | プレジャーガーデン南行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市相之川1丁目22-3 |
| 交通 |
|
【外観】プレジャー・ガーデン南行徳
【エントランス】・エントランス
【エントランス】・エントランス
【駐車場】・駐車場
【周辺】【保育園】広尾みらい保育園まで475ｍ
【周辺】【小学校】市川市立南行徳小学校まで811ｍ
【周辺】【中学校】市川市立南行徳中学校まで1895ｍ
【周辺】【スーパー】アコレ 相之川2丁目店まで591ｍ
【周辺】【スーパー】K-fresh新井店まで1305ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジェーソン 欠真間店まで812ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 市川相之川2丁目店まで500ｍ
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 相之川店まで872ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 南行徳店まで485ｍ
【周辺】【総合病院】相之川慶信会医院まで424ｍ
【周辺】【動物病院】ALL動物病院行徳まで1257ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンシャンテ | 2,895万円 〜 3,620万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| レクセルプラッツァ南行徳 | 3,067万円 〜 5,042万円 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション市川広尾 | 2,563万円 〜 3,328万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| 孝基マンション | 1,633万円 〜 3,532万円 | 千葉県市川市相之川3丁目13-19 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| セントラルコート瑞江 | 3,762万円 〜 5,120万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目17-30 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ドルフ3 | 1,135万円 〜 1,465万円 | 千葉県市川市相之川3丁目6-20 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| フィールランド | 3,075万円 〜 3,695万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| メルベーユ | 2,223万円 〜 2,770万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンミキ2 | 910万円 〜 1,175万円 | 千葉県市川市新井1丁目13-23 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南行徳ツインパークス | 3,062万円 〜 3,843万円 | 千葉県市川市相之川3丁目8-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 3,283万円 〜 5,527万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| カトル・セゾン | 1,801万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目33-10 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ一之江airycourt | 3,377万円 〜 4,183万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-3 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| ベイフィールド浦安 | 2,929万円 〜 4,035万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベリュール | 2,590万円 〜 3,207万円 | 千葉県市川市新井3丁目10-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナハイム南行徳 | 2,536万円 〜 3,327万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾン・アルエ | 1,762万円 〜 2,017万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目4-7 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム浦安弐番館 | 3,003万円 〜 4,917万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全74戸 |
| エクセレント浦安 | 3,083万円 〜 4,377万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 3,079万円 〜 3,910万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴェルビュ南行徳 | 2,875万円 〜 5,230万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目12-3 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 3,441万円 〜 5,277万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| セザール瑞江 | 3,285万円 〜 5,026万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目53-3 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| プリエール | 1,158万円 〜 1,432万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目4-3 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| エディフィシオ南行徳 | 1,385万円 〜 2,589万円 | 千葉県市川市相之川4丁目14-5 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズトモエ | 1,445万円 〜 1,761万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目5-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セラ・アヴェニール | 3,822万円 〜 4,316万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目52-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,508万円 〜 5,885万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全133戸 |
| ローズガーデン浦安フェリエ | 2,791万円 〜 3,876万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目3-18 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| エコパレス | 1,972万円 〜 3,538万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-12 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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