神奈川県藤沢市大庭5526-20
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,692 万円 81.42m²の部屋
〜5,271 万円 93.24m²の部屋
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【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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店舗内観
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店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
81.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
81.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
81.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,692万円81.42m²の部屋45万円 / m²
〜5,271万円93.24m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市大庭)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市大庭 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,772万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,747万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,621万円 | 94.5％ |
| 築25年(11年後) | 2,494万円 | 90.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,367万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,692万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,659万円 | 99.1％ |
| 6年後(築20年) | 3,491万円 | 94.5％ |
| 11年後(築25年) | 3,322万円 | 90.0％ |
| 16年後(築30年) | 3,153万円 | 85.4％ |
このマンションと、藤沢市大庭の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,692万円 (81.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミナシア湘南ライフタウンサウスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 81.42m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,999万円 | 81.42m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 4,299万円 | 81.42m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,499万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,930万円 | 81.42m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,080万円 | 81.42m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,999万円 | 81.42m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,692万円 |
| 買取 | 2,216万円 〜 2,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.86万円81.42m²の部屋
〜14.09万円93.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミナシア湘南ライフタウンサウスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 87.34m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 81.42m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 81.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 81.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 19.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.56%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：0.27% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県藤沢市大庭に所在地を置くミナシア湘南ライフタウンサウスフォートは、2011年1月に竣工した地上12階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC構造を採用しています。交通に関しては、最寄駅にあたるJR東海道本線・辻堂駅から神奈川中央交通の路線バスで10分の「ライフタウン中央」停留所で下車後、徒歩で2分の道のりです。
| マンション名称 | ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックでセキュリティー面も安心です！
【駐車場】
【周辺】藤沢市立駒寄小学校まで566m
【周辺】藤沢市立大庭中学校まで523m
【周辺】辻堂駅(JR 東海道本線)まで3779m
【周辺】イオン藤沢店まで929m
【周辺】大庭城址公園まで755m
【周辺】大庭市民図書館まで536m
【周辺】クリエイトエス・ディー藤沢大庭店まで950m
【周辺】藤沢湘南ライフタウン郵便局まで1086m
【周辺】親水公園2まで1006m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 339戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 3,148万円 〜 4,862万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2,985万円 〜 4,246万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全339戸 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,807万円 〜 3,262万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全185戸 |
| ラ・ヴァンス藤沢善行 | 2,556万円 〜 2,970万円 | 神奈川県藤沢市善行2丁目7-2 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| ノースストリート湘南C-X | 1,406万円 〜 2,584万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-16 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ミオカステーロ湘南台 | 3,255万円 〜 4,011万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| espacemoderne | 1,757万円 〜 3,338万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-26 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全4戸 |
| HF辻堂レジデンス | 3,946万円 〜 5,630万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-26 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンフォレスタ湘南 | 1,339万円 〜 2,713万円 | 神奈川県藤沢市円行959 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| シルクドミール | 1,414万円 〜 3,627万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目4-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルイシカワ | 698万円 〜 1,488万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目16-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルム湘南 | 1,434万円 〜 1,856万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルエット湘南 | 2,065万円 〜 2,652万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラビス | 2,508万円 〜 3,439万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目11-67 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| クラッシィハウス辻堂 | 4,444万円 〜 7,305万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全126戸 |
| アミューゼ湘南 | 1,490万円 〜 2,227万円 | 神奈川県藤沢市亀井野1丁目7-7 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト湘南台スパークルレジデンス | 3,055万円 〜 3,751万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全54戸 |
| プレジデントステージ辻堂湘南C-X | 4,747万円 〜 7,486万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-2 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全96戸 |
| LEGEND | 1,135万円 〜 1,355万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズ一条レジデンス湘南C-X | 4,984万円 〜 8,790万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全308戸 |
| コティエール湘南 | 1,670万円 〜 2,163万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目8-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビュークロス湘南 | 1,392万円 〜 1,808万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ湘南 | 1,388万円 〜 2,226万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-16 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス辻堂タワー | 3,922万円 〜 7,979万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-2 |
2010年11月（築15年） 地上20階 / 全126戸 |
| ヴェルドミール湘南 | 1,754万円 〜 3,839万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 集ガーデン | 1,289万円 〜 2,583万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目1-26 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンアエリア | 1,047万円 〜 2,248万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2,719万円 〜 4,510万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全58戸 |
| グランドメゾン藤沢本町 | 2,905万円 〜 4,015万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-28 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズヒル湘南 | 1,914万円 〜 2,511万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目8-5 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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