この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,846 万円 65.01m²の部屋
〜8,857 万円 93.03m²の部屋
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!
湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
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朝日リビングは昭和47年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績!お気軽にご相談下さい!
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
売主様の様々なご事情に合わせて、仲介から買取りまで行います。
他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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30年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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迅速対応致します。
不動産「売却」専門の仲介会社
弊社担当者は不動産取引の長いキャリアを持ち、知識・経験が豊富ですので、安心してご売却をお任せください。
弊社は不動産の「自社買取」はせず、「仲介」にて一般エンドユーザーを念頭に、できるだけ高く売却できるようにサポートさせていただいております。
買取になりますと、どうしても安くなってしまいますから。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,846万円 65.01m²の部屋 75万円 / m²
〜8,857万円 93.03m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂神台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂神台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,541万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,421万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 4,220万円 | 92.9% |
築25年(13年後) | 4,018万円 | 88.5% |
築30年(18年後) | 3,817万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,846万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,719万円 | 97.4% |
8年後 (築20年) | 4,504万円 | 92.9% |
13年後 (築25年) | 4,288万円 | 88.5% |
18年後 (築30年) | 4,073万円 | 84.0% |
このマンションと、藤沢市辻堂神台の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,846万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ一条レジデンス湘南C-Xが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6,980万円 | 80.31m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,846万円 |
買取 | 2,908万円 〜 3,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.15万円 65.01m²の部屋
〜28.89万円 93.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ一条レジデンス湘南C-X周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ一条レジデンス湘南C-X |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】グッドデザイン賞受賞の建物外観
【外観】南西方向から望むフロントレジデンス建物外観
【外観】フロントレジデンス建物外観
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 308戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組・一条工務店建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジデントステージ辻堂湘南C-X | 4,612万円 〜 7,538万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-2 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全96戸 |
ステラ湘南 | 3,274万円 〜 4,326万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-14 |
2013年10月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス辻堂 | 3,586万円 〜 6,099万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全126戸 |
シエロ湘南 | 1,596万円 〜 2,041万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-17 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール湘南 | 1,663万円 〜 3,762万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-16 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンフィールド | 1,218万円 〜 3,219万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-27 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
HF辻堂レジデンス | 3,713万円 〜 5,463万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-26 |
2011年4月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
espacemoderne | 1,649万円 〜 3,251万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-26 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全4戸 |
コティエール湘南 | 1,568万円 〜 2,110万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目8-3 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KADOIETSUJIDO | 1,209万円 〜 1,651万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-13 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイアヴェニュー | 1,457万円 〜 1,942万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目17-62 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス海浜 | 1,546万円 〜 2,499万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町3丁目15-35 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンブリッジ | 1,412万円 〜 4,011万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-8 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニュー・レジデンス湘南 | 1,596万円 〜 2,122万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町5-13 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シアンサージュ湘南 | 2,337万円 〜 3,218万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田1丁目1-57 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S.フェリーチェ | 2,640万円 〜 3,840万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
グラビス | 2,348万円 〜 3,336万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目11-67 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
カスティージョ | 1,328万円 〜 2,390万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目19-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全27戸 |
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 4,111万円 〜 5,612万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目5-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全161戸 |
ルリアン湘南 | 2,512万円 〜 3,174万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
リストレジデンス茅ヶ崎海岸 | 3,203万円 〜 5,251万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-10 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全62戸 |
プリマネージュ | 1,568万円 〜 1,990万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
ファインスクェア茅ヶ崎 | 3,430万円 〜 4,794万円 | 神奈川県茅ヶ崎市若松町2-4 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全45戸 |
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 3,394万円 〜 4,266万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
サンリット | 1,224万円 〜 1,571万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目18-54 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SelvaShonan | 1,581万円 〜 2,000万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
サーパス湘南茅ヶ崎 | 3,737万円 〜 5,306万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目2-36 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全70戸 |
ネージュ湘南 | 1,140万円 〜 1,450万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目5-25 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 2,813万円 〜 4,511万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全339戸 |
ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 2,771万円 〜 4,099万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全127戸 |
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