この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,427万円 71.74m²の部屋
〜3,738万円 87.5m²の部屋
所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5042-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,427万円 71.74m²の部屋 34万円 / m²
〜3,738万円 87.5m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市大庭)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市大庭 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,442万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,369万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,427万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,354万円 | 97.0% |
このマンションと、藤沢市大庭の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (71.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア湘南ライフタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
3,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
2,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,280万円 | 79.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
3,150万円 | 75.57m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,880万円 | 79.72m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,580万円 | 83.44m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,880万円 | 83.44m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,980万円 | 79.72m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,480万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,580万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
2,680万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
2,780万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
2,880万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,380万円 | 71.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,380万円 | 75.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
2,380万円 | 75.57m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,590万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
2,590万円 | 79.54m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
2,680万円 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
2,580万円 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年8月 |
2,980万円 | 79.72m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
2,680万円 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
3,080万円 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
2,680万円 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
2,950万円 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,180万円 | 91.37m² | 4LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,427万円 |
買取 | 1,456万円 〜 1,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.93万円 71.74m²の部屋
〜11.62万円 87.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレーシア湘南ライフタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.23% 、 2年前→1年前:7.29% 、 1年前→今年:1.90% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシア湘南ライフタウン |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5042-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】業務スーパー羽鳥店まで2024m、商品開発事前チェック・現地工場チェック・品質安全検査・商品検証の4つの重点、すべての安全基準をクリアしたものだけを販売
【周辺】マツモトキヨシ茅ヶ崎小和田店まで1904m
【周辺】藤沢市立大庭中学校まで1706m、学校の西側には遊水池があり野鳥観察をする人も多い。又南側には大庭城址公園があり春になると桜が綺麗です
【周辺】藤沢市立小糸小学校まで880m
【周辺】小糸保育園まで958m、小糸保育園は、小糸小学校の隣に、昭和57年5月に定員120名で開園、各種医療機関、公共施設があり、公園も多く点在
【周辺】石井小児科医院まで726m、診療時間 8時30分から11時20分 16時から17時20分 休診日 木、日、祝
【周辺】大庭城祉公園まで1445m、3才から12才の面白い形をした複合遊具があります。藤棚やバラ園など四季折々の草花を楽しむことができます。
【周辺】東海道本線「辻堂」駅まで2241m、周辺は、商業施設が充実しています。
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下2階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレ湘南ライフタウン | 2,333万円 〜 3,040万円 | 神奈川県藤沢市大庭5061-16 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
リベレンス湘南辻堂 | 2,530万円 〜 4,009万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
K.C.B.神台 | 1,104万円 〜 1,463万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目4-41 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビレッジコート湘南辻堂 | 2,763万円 〜 3,839万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-42 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セピア湘南 | 1,344万円 〜 4,064万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町4-31 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
ルピナス辻堂 | 2,831万円 〜 4,559万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-19 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
マイキャッスル湘南辻堂 | 1,526万円 〜 5,664万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目11-48 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全61戸 |
アドリーム辻堂 | 3,415万円 〜 4,751万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目17-22 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
ソフィア湘南辻堂 | 2,765万円 〜 3,885万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目6-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
プレール湘南辻堂ステーションタワー | 2,942万円 〜 4,910万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全56戸 |
ダイアパレス湘南ライフタウン3 | 1,943万円 〜 2,857万円 | 神奈川県藤沢市大庭5453-1 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全50戸 |
エクレール湘南辻御堂 | 2,682万円 〜 4,792万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目3-30 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル | 2,167万円 〜 3,489万円 | 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 |
1999年10月(築25年) 地上15階 / 全418戸 |
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 2,050万円 〜 3,371万円 | 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 |
1999年10月(築25年) 地上15階 / 全418戸 |
キーウエスト湘南 | 911万円 〜 1,375万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トゥジュールヴェール | 3,418万円 〜 4,149万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目14-5 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ藤沢善行伍番館 | 2,154万円 〜 2,953万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全53戸 |
クレスト辻堂 | 2,204万円 〜 2,935万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹2丁目8-1 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスタ湘南 | 998万円 〜 1,315万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全100戸 |
パーク・ハイム辻堂 | 2,896万円 〜 4,242万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-2 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
パストラルハイム湘南藤沢 | 3,312万円 〜 4,202万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
フォルスコート藤沢善行 | 2,491万円 〜 4,195万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-41 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全78戸 |
プレール藤沢善行 | 2,137万円 〜 2,652万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-36 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
プルミエ鵠沼 | 2,517万円 〜 3,224万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルスクエア | 2,417万円 〜 3,175万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目3-14 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス藤沢本町 | 1,850万円 〜 2,975万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
エスポワール松浪 | 1,227万円 〜 1,624万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目12-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ビッグヴァン湘南台参番館 | 1,652万円 〜 1,986万円 | 神奈川県藤沢市石川3丁目1-14 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
湘南森ガーデン | 1,765万円 〜 2,213万円 | 神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目10-55 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全23戸 |
ベルデ・メゾン神山 | 1,179万円 〜 1,638万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目18-8 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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