この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,042 万円 63m²の部屋
〜3,366 万円 80.94m²の部屋
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オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
67.71m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,042万円 63m²の部屋 32万円 / m²
〜3,366万円 80.94m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茅ヶ崎市甘沼)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茅ヶ崎市甘沼 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,271万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,135万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,042万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,920万円 | 94.0% |
このマンションと、茅ヶ崎市甘沼の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,042万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月 |
2,199万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月 |
2,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,599万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,480万円 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
1,590万円 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
1,650万円 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,850万円 | 67.71m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年11月 |
1,930万円 | 67.71m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年7月 |
2,080万円 | 67.71m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2020年2月 |
1,850万円 | 67.98m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,042万円 |
買取 | 1,225万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.45万円 63m²の部屋
〜11.81万円 80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茅ヶ崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茅ヶ崎市のマンションの価格は直近の3年間で 27.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.11% 、 2年前→1年前:7.53% 、 1年前→今年:0.13% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
茅ヶ崎市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル |
---|---|
所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】室田保育園まで約699m
【周辺】室田小学校まで約726m
【周辺】松林中学校まで約1236m
【周辺】茅ヶ崎市立病院まで約1418m
【周辺】高田第二公園まで約1100m
【周辺】ローソンストア100 茅ヶ崎甘沼店まで約685m
【周辺】そうてつローゼン高田店まで約1137m
【周辺】クリエイト茅ヶ崎松林店まで約1224m
【周辺】ユニハードウェア甘沼店まで約1224m
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 418戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル | 1,995万円 〜 3,469万円 | 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 |
1999年10月(築25年) 地上15階 / 全418戸 |
グランドビュー茅ヶ崎 | 2,158万円 〜 2,806万円 | 神奈川県茅ヶ崎市西久保2008-1 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全76戸 |
ラポール鶴嶺 | 1,079万円 〜 1,375万円 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2丁目1-40 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーシア湘南ライフタウン | 2,411万円 〜 3,703万円 | 神奈川県藤沢市大庭5042-6 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全97戸 |
ビレッジコート湘南辻堂 | 2,711万円 〜 3,800万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-42 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション茅ヶ崎 | 3,255万円 〜 4,488万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村2丁目6-11 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全90戸 |
パーシモン香川 | 2,081万円 〜 2,806万円 | 神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目11-50 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
湘南ベルビュー | 2,453万円 〜 5,210万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目1-9 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セピア湘南 | 1,304万円 〜 4,023万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町4-31 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
トゥジュールヴェール | 3,421万円 〜 4,145万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目14-5 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルエール湘南 | 2,525万円 〜 3,258万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑1345-4 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANTEMS湘南辻堂 | 2,806万円 〜 3,589万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目6-32 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
グレイス石塚 | 2,200万円 〜 2,852万円 | 神奈川県高座郡寒川町大曲1丁目15-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス茅ヶ崎駅前 | 3,080万円 〜 4,177万円 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全76戸 |
アドバンス茅ヶ崎 | 1,267万円 〜 1,609万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町17-4 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベレンス湘南辻堂 | 2,506万円 〜 4,002万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
サンステージ茅ヶ崎 | 1,806万円 〜 2,382万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑42 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレスト辻堂 | 2,159万円 〜 2,901万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹2丁目8-1 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール湘南辻御堂 | 2,633万円 〜 4,754万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目3-30 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K.C.B.神台 | 1,071万円 〜 1,433万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目4-41 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシルク茅ヶ崎 | 1,341万円 〜 1,912万円 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-48 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ辻堂弐番館 | 3,527万円 〜 4,568万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目3-31 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全57戸 |
エスポワール松浪 | 1,197万円 〜 1,598万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目12-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
アクエリアリゾート茅ヶ崎 | 1,539万円 〜 2,343万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目2-21 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィンディ湘南 | 1,229万円 〜 2,648万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全88戸 |
アーベントハイム湘南茅ヶ崎 | 3,426万円 〜 4,733万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-3 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全73戸 |
プレール湘南辻堂ステーションタワー | 2,912万円 〜 4,909万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全56戸 |
サンライヅ湘南 | 926万円 〜 1,089万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-23 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビューシャトル茅ヶ崎 | 2,587万円 〜 3,046万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1丁目3-4 |
1998年4月(築27年) 地上3階 / 全9戸 |
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷 | 1,852万円 〜 3,039万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷460-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全49戸 |
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