この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,075万円 65.33m²の部屋
〜5,339万円 65.67m²の部屋
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,075万円 65.33m²の部屋 62万円 / m²
〜5,339万円 65.67m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂新町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,671万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,633万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 4,441万円 | 95.1% |
築15年(11年後) | 4,250万円 | 91.0% |
築20年(16年後) | 4,058万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 4,075万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 4,041万円 | 99.2% |
6年後 (築10年) | 3,875万円 | 95.1% |
11年後 (築15年) | 3,708万円 | 91.0% |
16年後 (築20年) | 3,541万円 | 86.9% |
このマンションと、藤沢市辻堂新町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,075万円 (65.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア湘南辻堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 65.67m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,075万円 |
買取 | 2,445万円 〜 3,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
19.72万円 65.33m²の部屋
〜23.21万円 65.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレーシア湘南辻堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.23% 、 2年前→1年前:7.29% 、 1年前→今年:1.90% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシア湘南辻堂 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】八松小学校まで427m
【周辺】明治中学校まで594m
【周辺】キディ湘南C-Xまで376m
【周辺】辻堂駅まで409m
【周辺】テラスモール湘南まで475m
【周辺】Luz湘南辻堂まで2897m
【周辺】ローソン辻堂駅北口店まで340m
【周辺】医療法人徳洲会湘南藤沢徳洲会病院まで678m
【周辺】神台公園まで505m
築年月(築年数) | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)川村工営 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 4,680万円 〜 7,524万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-10 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全914戸 |
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 5,014万円 〜 7,737万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全914戸 |
サンテラノ湘南 | 2,101万円 〜 2,958万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目17-36 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
シャンブル湘南3 | 1,409万円 〜 2,265万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目16-1 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア湘南辻堂海浜公園 | 4,067万円 〜 6,516万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目13-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全186戸 |
レジェイド辻堂東海岸ガーデン-サイドヴィラ | 6,551万円 〜 8,185万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-17 |
2020年2月(築5年) 地上3階 / 全 - 戸 |
レジェイド辻堂東海岸シー-サイドヴィラ | 4,630万円 〜 7,066万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-15 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全51戸 |
ケインズ湘南2 | 2,677万円 〜 3,732万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全23戸 |
シャルム湘南 | 2,162万円 〜 2,743万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-3 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
クリオ鵠沼海岸 | 4,251万円 〜 6,495万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全27戸 |
CUARTACASA | 1,746万円 〜 3,015万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1046-4 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
セルアージュ藤沢エクシール | 1,871万円 〜 4,900万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1034-5 |
2020年5月(築4年) 地上11階 / 全39戸 |
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 5,401万円 〜 7,338万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-7 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全87戸 |
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 5,827万円 〜 7,631万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全145戸 |
プレディア鵠沼橘ローレルコート | 4,864万円 〜 7,166万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
クリオ藤沢セントラルマークス | 3,129万円 〜 7,369万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全61戸 |
FUJISAWAINN&SUITES | 1,722万円 〜 3,050万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-166 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シヴァ湘南 | 1,789万円 〜 2,805万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-1 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
グランフェリス湘南 | 2,981万円 〜 3,516万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町11-3 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル湘南茅ヶ崎 | 3,358万円 〜 5,076万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目11-5 |
2020年4月(築4年) 地上7階 / 全40戸 |
THREEBEAKSHONAN | 2,060万円 〜 3,141万円 | 神奈川県藤沢市藤沢568-1 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカーサ藤沢 | 4,783万円 〜 6,414万円 | 神奈川県藤沢市藤沢89-6 |
2019年4月(築5年) 地上13階 / 全24戸 |
グレーシア藤沢鵠沼 | 5,001万円 〜 8,142万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-1 |
2020年2月(築5年) 地上19階 / 全204戸 |
タコマール齋 | 1,857万円 〜 2,731万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目6-10 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランレ・ジェイド湘南江ノ島R134 | 5,671万円 〜 7,557万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-19 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ片瀬江ノ島 | 3,107万円 〜 7,629万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全26戸 |
プラウド湘南藤沢テラス | 4,997万円 〜 6,308万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目3-20 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全142戸 |
クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 2,563万円 〜 6,258万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町21-31 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全44戸 |
ヴェレーナ江ノ島 | 3,478万円 〜 4,245万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目17-5 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コージーコート茅ヶ崎 | 4,403万円 〜 5,193万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目7-29 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
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