広島県広島市佐伯区千同3丁目
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,324 万円 37.61m²の部屋
〜1,750 万円 42.39m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ベルエクセレントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルエクセレントの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,324万円 （35万円 / m²） 37.61m²の部屋
〜1,750万円 （41万円 / m²） 42.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市佐伯区千同)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,311万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,230万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,150万円 | 87.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,069万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,324万円 |
| 5年後(築20年) | 93.8％ | 1,243万円 |
| 10年後(築25年) | 87.7％ | 1,161万円 |
| 15年後(築30年) | 81.5％ | 1,080万円 |
このマンションと、広島市佐伯区千同の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (37.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
ベルエクセレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.14%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：1.44% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.08万円 / 月 37.61m²の部屋
〜
6.56万円 / 月 42.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUCIA | 2,217万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| イワーサ楽々園 | 2,007万円 〜 3,665万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全19戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,478万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ポレスター五日市駅前 | 2,534万円 〜 3,578万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,084万円 〜 5,229万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全154戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,171万円 〜 3,960万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,589万円 〜 3,688万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 1,009万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,610万円 〜 4,404万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,821万円 〜 2,534万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全80戸 |
| SAMTYイノクチ | 974万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,205万円 〜 4,896万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,410万円 〜 4,763万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リュシオル | 1,456万円 〜 2,861万円 | 広島県廿日市市上平良 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,500万円 〜 4,019万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SK-1st | 1,134万円 〜 1,596万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全47戸 |
| シビックコアエム | 1,422万円 〜 2,006万円 | 広島県廿日市市下平良2丁目1-61 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,444万円 〜 5,338万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルネスクレアーレヴェント | 1,114万円 〜 1,550万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目5-6 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 1,893万円 〜 3,745万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目10-20 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全127戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルエクセレントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルエクセレントから近い順に表示しています
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
「近鉄の仲介」は広島地域最大の店舗体制！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
店舗内観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
専門の女性スタッフが丁寧に対応します！
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。
かゆいところに手が届く！女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です！
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンション「ベルエクセレント」は、広島県広島市佐伯区千同にあります。同マンションは、高い防音性や耐震性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて2011年1月に建築されました。交通については、徒歩約2分の千同バス停留所から、最寄駅となるJR山陽本線・五日市駅へとアクセスすることができます。
| マンション名称 | ベルエクセレント |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区千同3丁目
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
