広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,442 万円 79.74m²の部屋
〜2,905 万円 80.12m²の部屋
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2,442万円 （31万円 / m²） 79.74m²の部屋
〜2,905万円 （36万円 / m²） 80.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市佐伯区八幡東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,446万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,376万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,442万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,373万円 |
このマンションと、広島市佐伯区八幡東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,442万円 (79.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
VillaFiore周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.61%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：0.32% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,442万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 79.74m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 80.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VillaFioreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVillaFioreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 80.12m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 79.94m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオ五日市八幡 | 1,894万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランステージ竹内 | 819万円 〜 1,153万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-5 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1,748万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エーデル五日市 | 1,550万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| Jシティ五日市アベニュー | 1,743万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 2,018万円 〜 2,502万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| アスティア皆賀 | 1,812万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイレスト五日市 | 881万円 〜 1,270万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,182万円 〜 3,312万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| TiaraSaiwa | 788万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ三宅3 | 579万円 〜 811万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,179万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全101戸 |
| エスパシオ | 2,460万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コラールM・S | 756万円 〜 890万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 584万円 〜 817万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,579万円 〜 2,539万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| フォレスト中央 | 532万円 〜 838万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台フラッツ2 | 1,027万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-38 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2,202万円 〜 2,539万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シグナス中川 | 988万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニースクエア | 2,118万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム五日市 | 836万円 〜 983万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ五日市 | 789万円 〜 1,105万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,786万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2,060万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポムドピン中央 | 697万円 〜 977万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目2-45 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,397万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| エクセル石井 | 1,542万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドメゾン鈴ケ峰学園前 | 1,975万円 〜 3,486万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| センチュリーコート | 831万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | VillaFiore |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】スーパー「コープ五日市北まで115ｍ」
5/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島城山店まで448ｍ」
6/9
【周辺】ショッピングセンター「西松屋広島五日市店まで430ｍ」
7/9
【周辺】郵便局「広島城山郵便局まで449ｍ」
8/9
【周辺】ホームセンター「ジュンテンドー五日市店まで334ｍ」
9/9| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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