広島県広島市佐伯区藤垂園4-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,083 万円 53.86m²の部屋
〜1,819 万円 77.46m²の部屋
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1,083万円 （20万円 / m²） 53.86m²の部屋
〜1,819万円 （23万円 / m²） 77.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.86m²の部屋の場合 | 77.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,083万円 | 1,819万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万3,390円 | 66万6,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万3,390円 | 70万6,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,036万3,877円 | 1,748万732円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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マルジュ藤垂園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.84万円 / 月 53.86m²の部屋
〜
7.5万円 / 月 77.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルハウス | 400万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-27 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| SGMマンション | 1,324万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目10-51 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| LATOURShinguen | 1,005万円 〜 1,644万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑4-2 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第2みながコーポ | 1,320万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目20-17 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス井口4号棟 | 1,067万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-4 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス井口5号棟 | 1,048万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-5 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス井口6号棟 | 1,066万円 〜 1,485万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-6 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2仁井田マンション | 1,232万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区井口4丁目46-20 |
1983年9月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 井口鈴が台アパート | 1,545万円 〜 2,142万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-26 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーデル五日市 | 987万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目4-33 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カノープス井口台 | 1,008万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目12-21 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルヒロハイツ | 974万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目12-25 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンディア美鈴園 | 1,166万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園8-9 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1ビューハイツ | 1,109万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目7-24 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ビューハイツ | 958万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目7-30 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台サンハイツ | 973万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目11-21 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 五日市中央パークマンション | 1,158万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-15 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレール井口 | 1,732万円 〜 2,741万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-11 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン荒木 | 766万円 〜 1,383万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-35 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 龍の口ハイツ | 1,275万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市西区井口1丁目2-41 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 新納マンション | 1,226万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目1-20 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 向陽ハイツ | 1,061万円 〜 1,757万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-1 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2昭八コーポラス | 761万円 〜 1,275万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-13 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルサイド草津新町 | 1,448万円 〜 2,141万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目23-38 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 広島総合卸センターD号棟 | 1,436万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目23-9 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| MYハウス | 874万円 〜 1,634万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目1-11 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス広島草津3号棟 | 1,040万円 〜 1,449万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-46 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス広島草津2号棟 | 1,031万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-43 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス広島草津1号棟 | 1,031万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-40 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 車コーポラス | 183万円 〜 1,453万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目6-8 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マルジュ藤垂園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区藤垂園4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1981年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区藤垂園4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1981年9月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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