広島県広島市佐伯区新宮苑4-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,005 万円 43.7m²の部屋
〜1,619 万円 60.76m²の部屋
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1,005万円 （23万円 / m²） 43.7m²の部屋
〜1,619万円 （27万円 / m²） 60.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.7m²の部屋の場合 | 60.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,005万円 | 1,619万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万7,650円 | 60万270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万7,650円 | 64万270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 960万5,501円 | 1,554万288円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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LATOURShinguen周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.19万円 / 月 43.7m²の部屋
〜
6.59万円 / 月 60.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LATOURShinguenの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLATOURShinguenが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 1階 | 2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 54.34m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 4階 | 2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.34m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーハイム | 1,107万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑8-27 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山根マンション | 1,294万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-46 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寺尾マンション | 1,279万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目4-25 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SGMマンション | 1,326万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目10-51 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大田マンション | 1,338万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目1-12 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 阿瀬波コーポ | 1,273万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市西区井口4丁目3-10 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| マルジュ藤垂園 | 1,086万円 〜 1,796万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園4-3 |
1981年9月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| 第2昭八コーポラス | 776万円 〜 1,311万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-13 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドールナルミ | 923万円 〜 1,507万円 | 広島県広島市西区井口3丁目16-11 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全26戸 |
| 新納マンション | 1,259万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目1-20 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城元マンション | 880万円 〜 1,345万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目1-1 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス井口1号棟 | 1,047万円 〜 1,472万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス井口2号棟 | 1,056万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-2 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス井口3号棟 | 1,065万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-3 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス井口4号棟 | 1,101万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-4 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鴨原ハイツ | 913万円 〜 1,419万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目6-18 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビレッジハウス井口6号棟 | 1,101万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-6 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス井口5号棟 | 1,081万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市西区井口明神3丁目17-5 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 井ノ口ハイツ | 256万円 〜 1,384万円 | 広島県広島市西区井口2丁目16-32 |
1978年6月（築49年） 地上6階 / 全32戸 |
| 第1城内ハイツ | 1,035万円 〜 1,464万円 | 広島県廿日市市城内2丁目1-13 |
1980年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインディ井口 | 1,148万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目13-7 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 龍の口ハイツ | 1,241万円 〜 1,818万円 | 広島県広島市西区井口1丁目2-41 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 向陽ハイツ | 1,080万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-1 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 誠和コーポ草津1号棟 | 843万円 〜 1,209万円 | 広島県広島市西区草津南3丁目4-9 |
1980年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナナツマチコーポA | 1,192万円 〜 1,671万円 | 広島県廿日市市住吉2丁目4-17 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナナツマチコーポB | 1,094万円 〜 1,730万円 | 広島県廿日市市住吉2丁目4-17 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鳥本マンション | 959万円 〜 1,290万円 | 広島県広島市西区田方1丁目24-1 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鳥越ハイツ | 1,127万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市西区田方1丁目26-18 |
1981年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 村上第一マンション | 1,054万円 〜 1,477万円 | 広島県廿日市市串戸3丁目17-23 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート古江西町 | 773万円 〜 1,116万円 | 広島県広島市西区古江西町13-16 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LATOURShinguen |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区新宮苑4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/9
3DK 2階
2/9
3DK 2階
3/9
3DK 3階
4/9
3DK 3階
5/9
3DK 4階
6/9
3DK 4階
7/9
3DK 4階
8/9
3DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1979年12月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区新宮苑4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1979年12月(築47年)【設備・条件】
プロパンガス、駐輪場あり
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