広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
763 万円 25.5m²の部屋
〜1,045 万円 25.5m²の部屋
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763万円 （30万円 / m²） 25.5m²の部屋
〜1,045万円 （41万円 / m²） 25.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市佐伯区隅の浜)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 558万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 543万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 506万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 763万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 743万円 |
| 7年後(築30年) | 90.6％ | 691万円 |
このマンションと、広島市佐伯区隅の浜の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
763万円 (25.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
隅の浜ガーデンヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 17.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：3.14% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 763万円 |
| 買取 | 458万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.37万円 / 月 25.5m²の部屋
〜
5.07万円 / 月 25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
隅の浜ガーデンヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに隅の浜ガーデンヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2013年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート三嶋2 | 2,044万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ローレルコート楽々園 | 1,695万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 1,229万円 〜 5,230万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,014万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,917万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,104万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,146万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| アクスガーデン廿日市 | 2,183万円 〜 3,842万円 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全94戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 1,759万円 〜 2,875万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全81戸 |
| デァフリューゲル | 678万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 1,967万円 〜 2,820万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全28戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,546万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全27戸 |
| グレイスコート三嶋 | 757万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンコート矢藤 | 762万円 〜 1,295万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーハイツ | 1,026万円 〜 1,405万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 905万円 〜 1,255万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,245万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全233戸 |
| エラーヴル楽々園 | 1,703万円 〜 3,013万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-11 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス五日市南 | 1,974万円 〜 3,409万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| フローレンス亀田 | 728万円 〜 2,105万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,555万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 1,612万円 〜 2,329万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| プレリジェール山手 | 694万円 〜 1,246万円 | 広島県廿日市市平良山手7-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア廿日市2 | 1,632万円 〜 2,611万円 | 広島県廿日市市須賀6-10 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
| センチュリーガーデン | 1,476万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,117万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,128万円 〜 3,469万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| リベルタ可愛 | 697万円 〜 954万円 | 広島県廿日市市可愛7-18 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,164万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| センチュリー相原 | 1,041万円 〜 2,863万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 隅の浜ガーデンヒル |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】ファミリーマート（200m）
2/2| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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