広島県広島市佐伯区新宮苑9-15
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,127 万円 67.91m²の部屋
〜3,075 万円 82.92m²の部屋
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【外観】ロイヤルシャトー新宮苑 外観1
1/7
【エントランス】ロビーインフォメーション
2/7
【エントランス】エントランス
3/7
【エントランス】エントランス入り口
4/7
【駐車場】平面駐車場1
5/7
【駐車場】平面駐車場2
6/7
【周辺】小学校「広島市立五日市小学校まで620ｍ」
7/7ロイヤルシャトー新宮苑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルシャトー新宮苑の売却に役立つ情報をチェック！
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2,127万円 （31万円 / m²） 67.91m²の部屋
〜3,075万円 （37万円 / m²） 82.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(広島市佐伯区新宮苑)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,328万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,261万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,127万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,066万円 |
このマンションと、広島市佐伯区新宮苑の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,127万円 (67.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
ロイヤルシャトー新宮苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.93%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：2.24% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー新宮苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 82.92m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 82.92m² | 3LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,380万円 | 86.19m² | 4LDK / 12階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,980万円 | 75.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,127万円 |
| 買取 | 1,276万円 〜 1,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 67.91m²の部屋
〜
11.93万円 / 月 82.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシャトー新宮苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー新宮苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.91m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 9階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 14階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 14階 | 2009年6月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス駅前 | 596万円 〜 706万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスパシオ | 2,308万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コラールM・S | 710万円 〜 846万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| サニースクエア | 1,982万円 〜 2,718万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム五日市 | 785万円 〜 935万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シグナス中川 | 925万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,341万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| センチュリーコート | 839万円 〜 1,217万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| TiaraSaiwa | 792万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2,070万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コスミック | 511万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート五日市 | 2,029万円 〜 3億 4,300万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2,012万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランコートY | 669万円 〜 992万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハイレスト五日市 | 886万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス吉見園 | 2,144万円 〜 3,048万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション吉見園 | 2,407万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園5-29 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,236万円 〜 3,460万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全73戸 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1,887万円 〜 3,403万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園2-36 |
1998年4月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| エクセル石井 | 1,555万円 〜 3,062万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストワイズ | 2,044万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-15 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| エーデル五日市 | 1,527万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンライズ五日市 | 794万円 〜 1,107万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 1,976万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| アスティア皆賀 | 1,769万円 〜 2,391万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,196万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,760万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全13戸 |
| グリーンコート井口 | 1,962万円 〜 2,755万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-44 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 585万円 〜 815万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 769万円 〜 1,074万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルシャトー新宮苑 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区新宮苑9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 9階
4/6
3LDK 14階
5/6
3LDK 14階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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