広島県広島市佐伯区旭園4-35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
597 万円 20m²の部屋
〜719 万円 20.3m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで357ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「スパーク五日市駅前店まで140ｍ」
3/5
【周辺】ドラックストア「ウォンツ藤垂園店まで509ｍ」
4/5
【周辺】小学校「私立鶴学園なぎさ公園小学校まで882ｍ」
5/5グレイス旭園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス旭園の売却に役立つ情報をチェック！
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597万円 （30万円 / m²） 20m²の部屋
〜719万円 （35万円 / m²） 20.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 20.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 597万円 | 719万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 560万1,161円 | 682万1,785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレイス旭園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 597万円 |
| 買取 | 358万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.19万円 / 月 20m²の部屋
〜
3.73万円 / 月 20.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス旭園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス旭園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 5階 | 2025年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピロティ・ヒロ | 1,514万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園1-20 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウインディ1990 | 562万円 〜 842万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-13 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カメイファイブ | 539万円 〜 651万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町4-6 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾン旭園 | 1,758万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市佐伯区旭園22-18 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ平和五日市 | 510万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目16-10 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンシャイン | 750万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目16-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション五日市 | 1,724万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-16 |
1988年3月（築39年） 地上13階 / 全69戸 |
| ウイング五日市駅前B棟 | 550万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウイング五日市駅前A棟 | 488万円 〜 729万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-2 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| パルコープ五日市 | 566万円 〜 711万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-30 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| ハイツ76 | 1,460万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-5 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ベルハウス | 1,581万円 〜 2,207万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 箕浦ハイツ | 1,524万円 〜 2,109万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-17 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RKマンション | 1,610万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目10-52 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casa井口C | 1,268万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-44 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ木村 | 1,158万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-38 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラルマンション | 1,534万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-41 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス井口 | 1,762万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-45 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 鈴が台小西 | 1,336万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台2丁目6-16 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五日市ロイヤルハイツ | 1,718万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市佐伯区五日市6丁目7-15 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサビアンカ海老園 | 1,570万円 〜 2,757万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目8-35 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 1,223万円 〜 1,876万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3-26 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全35戸 |
| クイーンズコート海老園 | 443万円 〜 898万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-16 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全43戸 |
| バウハウス皆賀2 | 1,595万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目18-11 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五日市ヒューマンズ | 1,440万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 |
1988年3月（築39年） 地上12階 / 全100戸 |
| 楽々園スクエアー | 1,641万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-7 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央ポピーハイツ | 1,269万円 〜 1,865万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目9-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 井口ガーデンハイツ | 634万円 〜 1,014万円 | 広島県広島市西区井口3丁目18-8 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジャルダン皆賀 | 397万円 〜 637万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-40 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,768万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年8月（築37年） 地上11階 / 全103戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス旭園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区旭園4-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/21
1R 2階
2/21
1K 2階
3/21
1R 3階
4/21
1K 3階
5/21
1K 3階
6/21
1K 3階
7/21
1R 4階
8/21
1R 4階
9/21
1R 4階
10/21
1R 4階
11/21
1K 4階
12/21
1K 4階
13/21
1R 5階
14/21
1R 5階
15/21
1K 5階
16/21
1K 5階
17/21
1K 5階
18/21
1R 6階
19/21
1R 6階
20/21
1R 6階
21/21| 築年月（築年数） | 1988年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区旭園4-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1988年11月(築38年)【設備・条件】
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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