この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県東海市加木屋町仲新田53-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,254 万円 58.96m²の部屋
〜1,671 万円 62.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
SOLE加木屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
58.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,254万円 58.96m²の部屋 21万円 / m²
〜1,671万円 62.1m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東海市加木屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東海市加木屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,368万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,216万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,254万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,115万円 | 88.9％ |
このマンションと、東海市加木屋町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (58.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.25万円 58.96m²の部屋
〜7.88万円 62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SOLE加木屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.50% 、 2年前→1年前：-0.24% 、 1年前→今年：6.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SOLE加木屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町仲新田53-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東海八幡新田店まで2302ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SOLE淡水 | 1,334万円 〜 1,640万円 | 愛知県東海市加木屋町仲新田48-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ル・ミレニアム | 1,374万円 〜 1,689万円 | 愛知県東海市加木屋町北平井39-2 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアールK1 | 1,232万円 〜 1,559万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目286 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアールK2 | 1,234万円 〜 1,562万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目312 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| S・D・スクエア2 | 1,253万円 〜 1,540万円 | 愛知県東海市加木屋町郷中44-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライフプラザ大府桜木町2番館 | 1,533万円 〜 2,032万円 | 愛知県大府市桜木町4丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| STELLA伏見 | 1,276万円 〜 1,569万円 | 愛知県東海市富木島町伏見4丁目9-6 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンマンションアトレ横須賀 | 1,401万円 〜 1,901万円 | 愛知県東海市養父町横枕11-3 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全47戸 |
| アピエス尾張横須賀 | 2,199万円 〜 2,671万円 | 愛知県東海市高横須賀町1丁目20 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセラン寺本 | 1,191万円 〜 1,466万円 | 愛知県知多市寺本新町1丁目 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート | 1,389万円 〜 1,713万円 | 愛知県東海市高横須賀町公家13-1 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンハウス尾張横須賀 | 1,763万円 〜 3,250万円 | 愛知県東海市高横須賀町横狐塚2-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全113戸 |
| アーティアム | 594万円 〜 731万円 | 愛知県東海市中央町6丁目180 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリーマ大田川 | 1,294万円 〜 1,591万円 | 愛知県東海市高横須賀町4丁目5 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ファミール中央 | 1,293万円 〜 1,590万円 | 愛知県東海市中央町6丁目79 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サプリーム中央 | 1,462万円 〜 1,821万円 | 愛知県東海市中央町6丁目3 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン叶22 | 1,667万円 〜 2,066万円 | 愛知県東海市大田町汐田8-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル横須賀 | 1,344万円 〜 1,693万円 | 愛知県東海市元浜町18-1 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| カーサジン | 1,281万円 〜 1,688万円 | 愛知県東海市大田町畑間18-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| グローバル | 1,418万円 〜 1,769万円 | 愛知県東海市大田町後田117-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラビデンス巽ケ丘 | 1,154万円 〜 1,735万円 | 愛知県知多市八幡半田道37-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| 宝マンション巽ケ丘 | 1,156万円 〜 1,460万円 | 愛知県知多市八幡笹廻間12-838 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| グリーンヒルズ大田 | 1,477万円 〜 1,814万円 | 愛知県東海市大田町上浜田131-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンジェリー東海 | 1,268万円 〜 1,581万円 | 愛知県東海市富木島町前田面134-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| HeartHills巽が丘 | 1,023万円 〜 1,258万円 | 愛知県知多市巽が丘1丁目222 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| 宝マンション太田川 | 1,710万円 〜 2,376万円 | 愛知県東海市大田町上浜田61-4 |
1999年6月（築25年） 地上11階 / 全116戸 |
| ベルコリーヌ朝倉 | 1,363万円 〜 1,656万円 | 愛知県知多市新知樋之口51-1 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| UGハイツ2 | 822万円 〜 1,010万円 | 愛知県知多市新知東町1丁目1-13 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンス啓和 | 874万円 〜 1,073万円 | 愛知県知多市新知東町1丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブインサカイ3 | 893万円 〜 1,102万円 | 愛知県知多市新知東町1丁目1-26 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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