愛知県岡崎市竜美新町5-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,245 万円 74.16m²の部屋
〜1,657 万円 76.58m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アリア53レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
76.58m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,245万円74.16m²の部屋17万円 / m²
〜1,657万円76.58m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市竜美新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市竜美新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,409万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,378万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,245万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,217万円 | 97.8％ |
このマンションと、岡崎市竜美新町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (74.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリア53レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 76.58m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,245万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.26万円74.16m²の部屋
〜11.75万円76.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリア53レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリア53レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリア53レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アリア53レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
| 交通 |
|
【外観】8階建てのマンションです。南向きのため日当たりも良好です！
【外観】8階建ての6階部分のお部屋です。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。
【外観】名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩約4分！通勤にも通学にも大変便利な立地となります。
【外観】しっかりと整備された道路です。車道のみではなく、歩道部分も確保されているので安心ですね。
【外観】しっかりと整備された道路です。車道のみではなく、歩道部分も確保されているので安心ですね。
【エントランス】エントランスはオートロック付きで住人以外の人が出入りしづらく、来客時もインターホン越しに確認も出来るので安心です。
【駐車場】平面駐車場で停めやすいですね。駐車スペースも広く駐車が苦手な方も安心していただけます。
【地図】
【周辺】竜美丘小学校岡崎市竜美台1丁目にある公立の小学校です！グランドが広々としています！！ 1200m
【周辺】竜海中学校岡崎市明大寺町ある公立の中学校です！陸上、駅伝、吹奏楽などで入賞入選されている学校です！ 2400m
【周辺】聖カタリナ幼稚園バスの送迎が多方面にあり、幼稚園から遠い方も通園できるようになっています。縦割り保育も魅力です！ 800m
【周辺】大西保育園7：00～19：00！朝早くから預かってもらえるので大助かりです！！ 1100m
【周辺】
【周辺】
【周辺】スギ薬局美合店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1700m
【周辺】家電住まいる館YAMADA岡崎本店【営業時間】10：00～20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1300m
【周辺】ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店24時間営業！駐車場完備！ 300m
【周辺】岡崎竜美丘郵便局郵便窓口9:00～17:00！駐車場完備！郵便局なら全国にあるので便利ですね！！ 350m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリア31レジデンス | 1,011万円 〜 1,669万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-2 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| アリア33レジデンス | 1,146万円 〜 1,863万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスポワール南ケ丘 | 1,176万円 〜 1,804万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原22-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| アリア32レジデンス | 1,072万円 〜 1,792万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| アリア56レジデンス | 1,355万円 〜 2,033万円 | 愛知県岡崎市竜美新町19-1 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| アリア10レジデンス | 1,090万円 〜 1,508万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア11レジデンス | 1,225万円 〜 1,587万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,201万円 〜 2,247万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築29年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,150万円 〜 1,724万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| 竜美丘ハウス | 1,266万円 〜 1,640万円 | 愛知県岡崎市東明大寺町8-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1,451万円 〜 2,239万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂225-1 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| サンハイム夢来 | 922万円 〜 1,670万円 | 愛知県岡崎市洞町五位原79-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ユニーブル東岡崎 | 1,865万円 〜 2,380万円 | 愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| バンベール明大寺 | 1,272万円 〜 1,788万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,529万円 〜 1,871万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全28戸 |
| ドルフィーニ羽根北 | 1,255万円 〜 1,526万円 | 愛知県岡崎市羽根北町2丁目9-14 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンアメニティ緑丘 | 1,526万円 〜 1,827万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目17-5 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| セントラル錦 | 1,439万円 〜 1,760万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東139 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンジェリーク | 740万円 〜 894万円 | 愛知県岡崎市庄司田1丁目12-12 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション緑丘通り | 1,698万円 〜 2,481万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-43 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロワール | 1,507万円 〜 1,908万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション緑丘2 | 1,346万円 〜 1,910万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目20-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| アケボノタウン柱 | 1,643万円 〜 2,467万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目15-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| DEVICEBLDG | 1,338万円 〜 1,724万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子210 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| ロイヤルレインボー美合 | 594万円 〜 795万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目1-5 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンアメニティ岡崎駅2 | 2,082万円 〜 2,581万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子226 |
1997年6月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| ユーハウス第3岡崎 | 1,451万円 〜 1,734万円 | 愛知県岡崎市両町1丁目5 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| スカイヒルズ上地 | 1,145万円 〜 1,679万円 | 愛知県岡崎市上地3丁目16-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ラフィーネ六名 | 1,362万円 〜 2,100万円 | 愛知県岡崎市六名本町10-3 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| 藤和シティコープ伝馬通 | 331万円 〜 1,544万円 | 愛知県岡崎市伝馬通3丁目41 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全42戸 |
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