愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,561 万円 72.03m²の部屋
〜2,206 万円 83.73m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデン東岡崎壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
72.96m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
83.58m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,561万円72.03m²の部屋22万円 / m²
〜2,206万円83.73m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市明大寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,729万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,618万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,561万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,461万円 | 93.5％ |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (72.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン東岡崎壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 83.58m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 1,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,735万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 1,980万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,280万円 | 83.73m² | 4LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,750万円 | 83.73m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,750万円 | 83.73m² | 4LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 1,890万円 | 83.73m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.37万円72.03m²の部屋
〜12.35万円83.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン東岡崎壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン東岡崎壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 83.73m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 87.11m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.73m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.24m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン東岡崎壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン東岡崎壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215 |
| 交通 |
|
【外観】岡崎市の中古マンションです！小学校まで徒歩約3分、名鉄「東岡崎」まで徒歩約13分！通勤・通学に便利な立地！
【エントランス】エントランスの扉はオートロック付きのため、居住者以外は簡単には入ることができません！セキュリティ面も安心ですね♪
【駐車場】駐車場は機械式と平面駐車場がございます！機械式駐車場は犯罪のリスク、トラブルに巻き込まれにくいのが嬉しいポイント！
【周辺】三島小学校岡崎市明大寺町にある公立の小学校です！ 180m
【周辺】ドミー 竜美ヶ丘営業時間10：00～20：00！年中無休（但し、臨時休業を除く）駐車場114台完備！！ 920m
【周辺】竜美丘ガーデンプレイス営業時間、10：00～19：00駐車場広々！無印良品、アパレルショップ、カフェなどございます。 820m
【周辺】ローソン岡崎竜美丘店24時間営業！駐車場完備！ 1000m
【周辺】大西保育園7：00～19：00！朝早くから預かってもらえるので大助かりです！！ 770m
【周辺】竜海中学校岡崎市明大寺町ある公立の中学校です！陸上、駅伝、吹奏楽などで入賞入選されている学校です！ 1330m
【周辺】ファミリーマート 岡崎真伝町店駐車場が広く、大型トラックも停める事ができます。 1260m
【周辺】スギ薬局欠町店【営業時間】9：00～22：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1920m
【周辺】MEGAドン・キホーテ 岡崎店営業時間、9:00～ 3:00 1930m
【周辺】イオンモール岡崎お買い物に大変便利な大型ショッピングセンターです！映画館もございます！！ 1930m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 1,784万円 〜 2,619万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入19 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| ユニーブル東岡崎 | 1,872万円 〜 2,442万円 | 愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルミエール | 744万円 〜 925万円 | 愛知県岡崎市明大寺町出口12-10 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントラル錦 | 1,485万円 〜 1,859万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東139 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソフィア竜美ケ丘 | 1,458万円 〜 2,089万円 | 愛知県岡崎市明大寺町道城ケ入6-90 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンアメニティ朝日 | 1,435万円 〜 2,178万円 | 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| エーデルハイム清水 | 1,686万円 〜 2,106万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町12-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンアメニティ竜美南 | 1,628万円 〜 2,358万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 |
1999年5月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| GRANDEUR | 457万円 〜 630万円 | 愛知県岡崎市元欠町2丁目13-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全46戸 |
| アリア56レジデンス | 1,343万円 〜 2,051万円 | 愛知県岡崎市竜美新町19-1 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ウィズステージ | 727万円 〜 2,444万円 | 愛知県岡崎市伝馬通1丁目6 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォルトレス | 671万円 〜 1,873万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田29-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| 大野マンション2 | 1,340万円 〜 1,785万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目72 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1,621万円 〜 2,550万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1,938万円 〜 2,448万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,333万円 〜 1,933万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンシティ大平 | 1,759万円 〜 2,481万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| フォーシーズンズ | 938万円 〜 1,834万円 | 愛知県岡崎市板屋町60 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジャルダンきとの公園 | 1,592万円 〜 2,279万円 | 愛知県岡崎市中田町6-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1,530万円 〜 2,587万円 | 愛知県岡崎市伊賀町地蔵ケ入20-8 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャトー・maruwa | 599万円 〜 772万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目51-1 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,117万円 〜 1,409万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハートヒルズ末広 | 1,200万円 〜 1,989万円 | 愛知県岡崎市末広町12-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション赤坂 | 673万円 〜 821万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレーノ天白 | 1,488万円 〜 2,809万円 | 愛知県岡崎市天白町流レ6-7 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンアメニティ岡崎駅2 | 2,095万円 〜 2,622万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子226 |
1997年6月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| サンビューティフル岡崎 | 1,791万円 〜 2,205万円 | 愛知県岡崎市羽根西新町5-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1,436万円 〜 2,252万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂225-1 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| TRUSTY21 | 1,468万円 〜 1,858万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目5-7 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| フレア栗田 | 1,081万円 〜 1,494万円 | 愛知県岡崎市美合町生田113-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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