愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,838 万円 88.07m²の部屋
〜2,337 万円 94.12m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】岡崎高校 410m
4/13
【周辺】ドミー 竜美ヶ丘営業時間10：00～20：00！年中無休（但し、臨時休業を除く）駐車場114台完備！！ 910m
5/13
【周辺】竜美丘ガーデンプレイス営業時間、10：00～19：00駐車場広々！無印良品、アパレルショップ、カフェなどございます。 950m
6/13
【周辺】ローソン岡崎竜美丘店24時間営業！駐車場完備！ 1100m
7/13
【周辺】みそのマリア幼稚園岡崎市明大寺町にある私立幼稚園です！色んな課外教室もあるので、幼稚園後にそのままお稽古へ行くことができて便利です！ 910m
8/13
【周辺】ファミリーマート 岡崎真伝町店駐車場が広く、大型トラックも停める事ができます。 950m
9/13
【周辺】明徳保育園 940m
10/13
【周辺】ローソン岡崎明大寺町店24時間営業！駐車場完備！駐車場が広く出入りしやすいため、気軽に立ち寄れます！ 1230m
11/13
【周辺】
12/13
【周辺】イオンモール岡崎お買い物に大変便利な大型ショッピングセンターです！映画館もございます！！ 1670m
13/13ユニーブル東岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニーブル東岡崎の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,838万円 （21万円 / m²） 88.07m²の部屋
〜2,337万円 （25万円 / m²） 94.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,362万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,258万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,838万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 1,756万円 |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,838万円 (88.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
ユニーブル東岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.33%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：-0.77% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル東岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,120万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,150万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,280万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,800万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,000万円 | 93.10m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,480万円 | 83.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,838万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 88.07m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 94.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル東岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル東岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 88.07m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 1,865万円 〜 2,670万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入19 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全46戸 |
| ルミエール | 705万円 〜 857万円 | 愛知県岡崎市明大寺町出口12-10 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン東岡崎壱番館 | 1,540万円 〜 2,121万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| セントラル錦 | 1,396万円 〜 1,705万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東139 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソフィア竜美ケ丘 | 1,438万円 〜 2,007万円 | 愛知県岡崎市明大寺町道城ケ入6-90 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンアメニティ朝日 | 1,431万円 〜 2,110万円 | 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| バンベール明大寺 | 1,260万円 〜 1,766万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| エーデルハイム清水 | 1,561万円 〜 1,906万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町12-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,121万円 〜 1,907万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| タウンコートくごさき | 1,377万円 〜 1,683万円 | 愛知県岡崎市久後崎町三島下6 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| S・A・キャッスル岡崎パークタワー | 963万円 〜 2,253万円 | 愛知県岡崎市康生町681 |
1996年3月（築30年） 地上16階 / 全89戸 |
| サンアメニティ竜美南 | 1,629万円 〜 2,298万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 |
1999年5月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| GRANDEUR | 598万円 〜 729万円 | 愛知県岡崎市元欠町2丁目13-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全46戸 |
| アリア56レジデンス | 1,325万円 〜 2,019万円 | 愛知県岡崎市竜美新町19-1 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| アリア53レジデンス | 1,249万円 〜 1,687万円 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| アリア33レジデンス | 1,080万円 〜 1,755万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1,605万円 〜 2,507万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,404万円 〜 2,027万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| フォーシーズンズ | 904万円 〜 1,759万円 | 愛知県岡崎市板屋町60 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,477万円 〜 1,859万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築30年） 地上3階 / 全28戸 |
| 大野マンション2 | 1,221万円 〜 1,601万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目72 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルトレス | 639万円 〜 1,787万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田29-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1,869万円 〜 2,408万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1,519万円 〜 2,497万円 | 愛知県岡崎市伊賀町地蔵ケ入20-8 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| ジャルダンきとの公園 | 1,534万円 〜 2,239万円 | 愛知県岡崎市中田町6-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバンライフ稲熊 | 1,092万円 〜 1,376万円 | 愛知県岡崎市稲熊町1丁目148 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,076万円 〜 2,039万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築30年） 地上14階 / 全75戸 |
| ハートヒルズ末広 | 1,187万円 〜 1,951万円 | 愛知県岡崎市末広町12-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャトー・maruwa | 552万円 〜 689万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目51-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,173万円 〜 1,434万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル康生通 | 1,761万円 〜 2,128万円 | 愛知県岡崎市康生通南3丁目32-2 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ユニーブル矢作 | 1,178万円 〜 2,011万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道3-1 |
1991年11月（築34年） 地上14階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル東岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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