愛知県岡崎市大和町鳥ケ城53-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,365 万円 62.72m²の部屋
〜2,111 万円 70.37m²の部屋
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【外観】
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1,365万円 （22万円 / m²） 62.72m²の部屋
〜2,111万円 （30万円 / m²） 70.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(岡崎市大和町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,361万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,307万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,167万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,365万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 1,310万円 |
| 7年後(築30年) | 85.7％ | 1,170万円 |
このマンションと、岡崎市大和町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,365万円 (62.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
M・エスパシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.33%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：-0.77% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 62.72m²の部屋
〜
8万円 / 月 70.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M・エスパシオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM・エスパシオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.37m² | 3DK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.16m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.16m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイシャスフィール | 1,507万円 〜 2,075万円 | 愛知県岡崎市大和町家下7 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジョアエムドゥー | 1,473万円 〜 2,046万円 | 愛知県岡崎市大和町川原61-4 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| M・ソレイユ | 1,429万円 〜 1,973万円 | 愛知県岡崎市大和町家下16-6 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソシア | 1,706万円 〜 2,335万円 | 愛知県岡崎市大和町西島51-1 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノベルティーGX | 652万円 〜 897万円 | 愛知県岡崎市大和町西島66-1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピース・トーン21 | 838万円 〜 1,148万円 | 愛知県岡崎市昭和町高畑11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ西岡崎 | 1,198万円 〜 2,067万円 | 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・E | 1,035万円 〜 1,418万円 | 愛知県岡崎市筒針町池田18-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| Be-Common | 1,363万円 〜 1,816万円 | 愛知県岡崎市北本郷町野添22 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォルトゥーナヴィータ | 688万円 〜 878万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,074万円 〜 2,758万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| サンシティ城南 | 2,034万円 〜 2,546万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| ティアラ八帖 | 704万円 〜 894万円 | 愛知県岡崎市八帖北町18-7 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| emeraude | 929万円 〜 1,266万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木B | 1,091万円 〜 1,369万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木A | 1,098万円 〜 1,377万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアグレース上六名 | 1,642万円 〜 2,223万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,144万円 〜 2,888万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全52戸 |
| ラフィーネK | 1,436万円 〜 1,821万円 | 愛知県岡崎市井内町手保14 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,129万円 〜 3,348万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| シャトー・葵 | 601万円 〜 926万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,154万円 〜 2,980万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディアコート西浦 | 1,429万円 〜 1,788万円 | 愛知県岡崎市井内町西浦42-1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィル松屋 | 650万円 〜 1,612万円 | 愛知県岡崎市日名南町17-4 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,252万円 〜 2,683万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,900万円 〜 2,264万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PARCウメムラ | 1,256万円 〜 1,596万円 | 愛知県岡崎市西魚町35-5 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンライフ末広 | 728万円 〜 935万円 | 愛知県岡崎市末広町1-3 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン岡崎公園 | 2,700万円 〜 3,670万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| サニーヒルズ魚町 | 835万円 〜 1,068万円 | 愛知県岡崎市魚町17-4 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | M・エスパシオ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市大和町鳥ケ城53-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
3LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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