ホームズマンション売却マンション査定愛知県岡崎市M・エスパシオ

M・エスパシオ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県岡崎市大和町鳥ケ城53-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,365 万円 62.72m²の部屋

2,111 万円 70.37m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
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M・エスパシオは売ったらいくら?参考査定価格

1,365万円 (22万円 / m²) 62.72m²の部屋

2,111万円 (30万円 / m²) 70.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡崎市大和町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡崎市大和町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,361万円 100%
築25年(2年後) 1,307万円 96.0%
築30年(7年後) 1,167万円 85.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,365万円
2年後(築25年) 96.0% 1,310万円
7年後(築30年) 85.7% 1,170万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡崎市大和町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,365万円 (62.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 23万円 / m²

M・エスパシオ周辺の中古マンション価格推移情報

M・エスパシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.33%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:-0.77%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡崎市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,365万円
買取 819万円 〜 1,092万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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M・エスパシオは貸したらいくら?参考賃料

6.55万円 / 月 62.72m²の部屋

8万円 / 月 70.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

M・エスパシオの賃料掲載履歴(39件)

M・エスパシオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM・エスパシオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
6.3万円 / 月 62.72m² 2LDK / 4階 2025年1月
6.3万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年6月
6.3万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年10月
6.3万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2023年6月
6.5万円 / 月 62.72m² 2LDK / 4階 2021年11月〜2022年1月
6.7万円 / 月 69.16m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
6.3万円 / 月 62.72m² 2LDK / 1階 2021年10月〜2021年11月
6.8万円 / 月 62.72m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2021年2月
6.8万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2020年8月〜2020年11月
6.8万円 / 月 62.72m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年8月
6.9万円 / 月 69.16m² 3LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
6.9万円 / 月 69.16m² 2LDK / 4階 2020年2月〜2020年4月
6.5万円 / 月 62.72m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年6月
6.5万円 / 月 62.72m² 2LDK / 4階 2019年5月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
6.8万円 / 月 62.72m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月
6.8万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2018年8月
7.1万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2018年5月〜2018年7月
6.9万円 / 月 70.37m² 3DK / 3階 2018年2月〜2018年6月
6.6万円 / 月 62.72m² 2LDK / 1階 2017年9月〜2017年12月
6.8万円 / 月 62.72m² 2LDK / 1階 2016年6月〜2016年11月
6.8万円 / 月 62.72m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2016年5月
6.8万円 / 月 62.72m² 2LDK / 1階 2016年2月〜2016年4月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 4階 2015年11月〜2016年1月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 1階 2015年11月〜2015年12月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 1階 2015年4月〜2015年7月
7.3万円 / 月 69.16m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年6月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 4階 2014年7月〜2015年2月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 1階 2015年2月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 1階 2014年12月〜2015年1月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2014年11月
7.3万円 / 月 69.16m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年11月
7.3万円 / 月 69.16m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年8月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2013年11月〜2013年12月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2013年11月
7.3万円 / 月 69.16m² 3LDK / 1階 2013年1月〜2013年7月
7万円 / 月 62.72m² 2LDK / 2階 2012年12月〜2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレイシャスフィール 1,507万円 〜 2,075万円 愛知県岡崎市大和町家下7 2004年5月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ジョアエムドゥー 1,473万円 〜 2,046万円 愛知県岡崎市大和町川原61-4 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全16戸
M・ソレイユ 1,429万円 〜 1,973万円 愛知県岡崎市大和町家下16-6 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ソシア 1,706万円 〜 2,335万円 愛知県岡崎市大和町西島51-1 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ノベルティーGX 652万円 〜 897万円 愛知県岡崎市大和町西島66-1 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ピース・トーン21 838万円 〜 1,148万円 愛知県岡崎市昭和町高畑11 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
サンシティ西岡崎 1,198万円 〜 2,067万円 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 2003年8月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
シャルマン・E 1,035万円 〜 1,418万円 愛知県岡崎市筒針町池田18-1 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全8戸
Be-Common 1,363万円 〜 1,816万円 愛知県岡崎市北本郷町野添22 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全20戸
フォルトゥーナヴィータ 688万円 〜 878万円 愛知県岡崎市天白町川成38-18 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全12戸
サンシティフィオーレ矢作 2,074万円 〜 2,758万円 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 2004年7月(築22年)
地上10階 / 全22戸
サンシティ城南 2,034万円 〜 2,546万円 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全23戸
ティアラ八帖 704万円 〜 894万円 愛知県岡崎市八帖北町18-7 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全17戸
emeraude 929万円 〜 1,266万円 愛知県岡崎市六名東町12-8 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全15戸
ヴィラージュ藤ノ木B 1,091万円 〜 1,369万円 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全8戸
ヴィラージュ藤ノ木A 1,098万円 〜 1,377万円 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全8戸
モアグレース上六名 1,642万円 〜 2,223万円 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全23戸
フレストアルファ岡崎 2,144万円 〜 2,888万円 愛知県岡崎市三崎町9-1 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全52戸
ラフィーネK 1,436万円 〜 1,821万円 愛知県岡崎市井内町手保14 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全30戸
ファミール東岡崎スカイフォーラム 2,129万円 〜 3,348万円 愛知県岡崎市南明大寺町14 2003年11月(築22年)
地上15階 / 全74戸
シャトー・葵 601万円 〜 926万円 愛知県岡崎市明大寺町池下11 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
プラウド東岡崎 2,154万円 〜 2,980万円 愛知県岡崎市明大寺町池下14 2005年1月(築21年)
地上11階 / 全30戸
ディアコート西浦 1,429万円 〜 1,788万円 愛知県岡崎市井内町西浦42-1 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全6戸
ウィル松屋 650万円 〜 1,612万円 愛知県岡崎市日名南町17-4 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全32戸
モアグレース南明大寺 2,252万円 〜 2,683万円 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全16戸
藤和シティホームズ東岡崎 1,900万円 〜 2,264万円 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 2002年1月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
PARCウメムラ 1,256万円 〜 1,596万円 愛知県岡崎市西魚町35-5 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全6戸
アーバンライフ末広 728万円 〜 935万円 愛知県岡崎市末広町1-3 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全25戸
ライオンズガーデン岡崎公園 2,700万円 〜 3,670万円 愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2 2002年3月(築24年)
地上14階 / 全53戸
サニーヒルズ魚町 835万円 〜 1,068万円 愛知県岡崎市魚町17-4 2003年8月(築22年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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M・エスパシオの売却に強い不動産会社 5社

M・エスパシオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

M・エスパシオから近い順に表示しています

サンハウジング株式会社
物件から
2.9
  • 愛知県岡崎市久後崎町字鳩部屋1番地1
  • 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩7分

不動産は地域密着のサンハウジングへ!

21世紀の豊かなアーバンアメニティライフを提供するサンハウジングは、不動産流通、住替えのお手伝い、土地の有効活用、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。 「出会いと信頼」を大切にし、地域に根ざし、より一層のサービスの充実に努めてまいります。                       

店舗内観

店舗内観

  • 代表者若杉 健
  • 免許番号愛知県知事(10)第013564号
株式会社フジケン 不動産事業部 販売課
物件から
3.7
  • 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
  • JR東海道本線 岡崎駅 徒歩15分

西三河の不動産仲介はフジケンにお任せ!

専門的な知識や経験に加え、西三河エリアの特性を知り尽くした、
フジケンだからできる不動産の買取と物件情報を提供します。
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社員画像

社員画像

  • 代表者牧 久
  • 免許番号愛知県知事(14)第006700号
株式会社不動産SHOPナカジツ
物件から
3.9
  • 愛知県岡崎市羽根北町5丁目6番地5
  • JR東海道本線 岡崎駅 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分

1987年創業。安心の全店店舗直営店です

1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。「人が好きです。愛あふれるこの町が好きです。だから、頑張って幸せを届けます。みなさまのために」をモットーに、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
物件から
5.3
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1
  • 名鉄名古屋本線 東岡崎駅

スピード対応!査定無料!即金買取!

弊社は各エリアに専属スタッフを配置しており、エリアの特性やお客様のご状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせて頂いております。経験豊富なスタッフが揃っておりますのでまずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者田中 聡
  • 免許番号愛知県知事(3)第21812号
株式会社HI’s
物件から
151.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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M・エスパシオの物件概要

マンション名称 M・エスパシオ
所在地
愛知県岡崎市大和町鳥ケ城53-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 西岡崎駅 徒歩12分(約960m)
  • 名鉄名古屋本線 / 矢作橋駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • M・エスパシオ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • M・エスパシオ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/7
  • M・エスパシオ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • M・エスパシオ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/7
  • M・エスパシオ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/7
  • M・エスパシオ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • M・エスパシオ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2003年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓M・エスパシオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、M・エスパシオの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、M・エスパシオの売り時ですか?
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愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日