愛知県岡崎市宮地町前畑48-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,745 万円 74.14m²の部屋
〜2,664 万円 93.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンタウン宮地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
74.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,745万円 74.14m²の部屋 24万円 / m²
〜2,664万円 93.4m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市宮地町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市宮地町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,005万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,963万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,744万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,745万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,709万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築30年) | 1,518万円 | 87.0％ |
このマンションと、岡崎市宮地町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (74.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,745万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.97万円 74.14m²の部屋
〜11万円 93.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンタウン宮地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンタウン宮地 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市宮地町前畑48-3 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】駐車場完備です
【周辺】【保育園】むつみ保育園まで502ｍ
【周辺】【塾】ナビ個人指導学院 岡崎校まで408ｍ
【周辺】【塾】夢現塾 岡崎本校まで437ｍ
【周辺】【塾】佐鳴予備校 岡崎本部まで519ｍ
【周辺】【その他】もりいまで690ｍ
【周辺】【スーパー】フィール岡崎柱町店まで326ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 岡崎井内町店まで587ｍ
【周辺】【スーパー】MAG FOODS(マグフーズ) 六ツ美店まで678ｍ
【周辺】【スーパー】Felna(フェルナ) 柱店まで560ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡崎井内町店まで465ｍ
【周辺】
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) 岡崎中央店まで387ｍ
【周辺】【その他】コーヒーロースト岡崎店まで436ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 柊館 | 1,521万円 〜 1,893万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田18-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアコート西浦 | 1,483万円 〜 1,849万円 | 愛知県岡崎市井内町西浦42-1 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ディアコート井内 | 1,489万円 〜 1,855万円 | 愛知県岡崎市井内町久世30 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィーネK | 1,511万円 〜 1,902万円 | 愛知県岡崎市井内町手保14 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブライトエステート | 1,299万円 〜 1,619万円 | 愛知県岡崎市井内町下河原5-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ミア・カーサ | 712万円 〜 891万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目5-4 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドゥール須田 | 1,196万円 〜 1,632万円 | 愛知県岡崎市井内町須田11 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| マンション赤坂 | 653万円 〜 809万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーキッドマンション柱町 | 1,432万円 〜 2,144万円 | 愛知県岡崎市針崎町東カンジ30 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジャルダンきとの公園 | 1,562万円 〜 2,277万円 | 愛知県岡崎市中田町6-1 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木B | 1,148万円 〜 1,432万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木A | 1,154万円 〜 1,440万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレーノ天白 | 1,507万円 〜 2,759万円 | 愛知県岡崎市天白町流レ6-7 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全46戸 |
| エスポワール若松1 | 789万円 〜 991万円 | 愛知県岡崎市若松町向山13-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| ソフィア東町 | 1,335万円 〜 1,700万円 | 愛知県岡崎市六名東町5-25 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| エムラード | 945万円 〜 1,258万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンアメニティ竜美南 | 1,618万円 〜 2,340万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 |
1999年5月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアグレース上六名 | 1,659万円 〜 2,195万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| AnnexPair | 1,232万円 〜 1,676万円 | 愛知県岡崎市上地町下屋敷78-1 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルレインボー福岡 | 764万円 〜 1,096万円 | 愛知県岡崎市福岡町通長41-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソフィア竜美ケ丘 | 1,438万円 〜 2,064万円 | 愛知県岡崎市明大寺町道城ケ入6-90 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| パレット・ティ2 | 654万円 〜 2,422万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全38戸 |
| カーサビラ光ヶ丘 | 2,042万円 〜 3,153万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭22-37 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| エスパシオ21 | 824万円 〜 1,018万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| M・エスポワール | 1,435万円 〜 1,955万円 | 愛知県岡崎市大和町川原49-1 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,900万円 〜 2,323万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 1,829万円 〜 2,235万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東37 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アヴァンセ・M | 1,434万円 〜 1,940万円 | 愛知県岡崎市大和町家下25-8 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| M・ソレイユ | 1,432万円 〜 1,937万円 | 愛知県岡崎市大和町家下16-6 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| G.ハウスLavie | 1,518万円 〜 2,059万円 | 愛知県岡崎市上佐々木町伝左22-1 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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