愛知県岡崎市北野町一番訳18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,466 万円 80.86m²の部屋
〜2,249 万円 96.54m²の部屋
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【外観】◇愛知環状鉄道「北野桝塚」駅徒歩7分◇クスリのアオキ岡崎北野店徒歩6分※AI加工画像につき、一部現況と異なります。
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【駐車場】◇敷地外平面駐車場継承可※AI加工画像につき、一部現況と異なります。
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【周辺】北野桝塚駅(愛知環状鉄道線) 徒歩7分。 560m
3/13
【周辺】バス停北野北口 徒歩4分 320m
4/13
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY矢作店 徒歩27分。 2160m
5/13
【周辺】クスリのアオキ岡崎北野店 徒歩6分。 480m
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【周辺】ローソン岡崎北野店 徒歩4分。 320m
7/13
【周辺】セブンイレブン岡崎北野町店 徒歩5分。 400m
8/13
【周辺】アベイル大樹寺店 徒歩36分。 2880m
9/13
【周辺】医療法人豊和会南豊田病院 徒歩39分。 3120m
10/13
【周辺】岡崎市立北野小学校 徒歩17分。 1360m
11/13
【周辺】岡崎市立矢作北中学校 徒歩33分。 2640m
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【周辺】柳川瀬公園 徒歩10分。 800m
13/13ガーデンヒルズ北野参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンヒルズ北野参番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,466万円 （18万円 / m²） 80.86m²の部屋
〜2,249万円 （23万円 / m²） 96.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.86m²の部屋の場合 | 96.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,466万円 | 2,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万9,780円 | 80万8,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万9,780円 | 84万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,406万2,004円 | 2,163万5,806円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市北野町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,698万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,662万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,466万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 1,435万円 |
このマンションと、岡崎市北野町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,466万円 (80.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 24万円 / m² |
ガーデンヒルズ北野参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ北野参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 96.54m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 1,880万円 | 84.71m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 1,980万円 | 84.71m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 1,580万円 | 84.71m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 1,580万円 | 89.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,580万円 | 67.47m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,070万円 | 80.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 1,480万円 | 84.71m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,480万円 | 84.71m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 1,180万円 | 80.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,580万円 | 81.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,580万円 | 84.71m² | 4LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,466万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 80.86m²の部屋
〜
8.72万円 / 月 96.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'Sマンション | 1,057万円 〜 1,489万円 | 愛知県豊田市桝塚西町南山53 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ガーデンヒルズ北野弐番館 | 1,105万円 〜 1,456万円 | 愛知県岡崎市北野町西河原55-1 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| ケイズマンション大門 | 1,374万円 〜 1,707万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目12-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中央マンション大門 | 1,402万円 〜 1,846万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目6-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルウッド大門1 | 1,385万円 〜 1,911万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目17-8 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートヒルズ上里 | 1,211万円 〜 1,847万円 | 愛知県岡崎市上里2丁目24-9 |
1996年5月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| イストワール大樹寺 | 1,500万円 〜 1,884万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目19-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル薮田N | 1,181万円 〜 1,494万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目12-10 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル薮田S | 1,170万円 〜 1,514万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目12-3 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1,447万円 〜 1,760万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目19-10 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンパティーク岡崎 | 1,330万円 〜 1,643万円 | 愛知県岡崎市上里2丁目7-14 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーデル大樹寺 | 1,351万円 〜 2,138万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルマンション大樹寺2 | 1,880万円 〜 2,616万円 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| シンエイ橋目ヶ丘 | 1,067万円 〜 1,504万円 | 愛知県岡崎市橋目町御小屋西144 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティー井ノ口 | 1,404万円 〜 2,017万円 | 愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| エキスパートヴィラ | 764万円 〜 1,021万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-26 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1,331万円 〜 2,178万円 | 愛知県岡崎市日名中町11-5 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントビスタ北岡崎 | 1,287万円 〜 3,285万円 | 愛知県岡崎市井田南町5-5 |
1999年5月（築27年） 地上9階 / 全100戸 |
| クレール.ヴィラ.イヨダ | 1,101万円 〜 1,570万円 | 愛知県岡崎市東大友町塚本33-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| GRANDEUR16 | 471万円 〜 629万円 | 愛知県岡崎市井田町荒居30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ井田 | 1,507万円 〜 2,167万円 | 愛知県岡崎市井田町南53 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンシティ伊賀 | 1,229万円 〜 1,930万円 | 愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| スペクトルティアラ宇頭 | 1,692万円 〜 2,548万円 | 愛知県岡崎市宇頭町後久11-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全92戸 |
| サンアメニティ石神弐番館 | 1,511万円 〜 2,352万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目52-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| モデルノ矢作 | 1,205万円 〜 1,960万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道16-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| ハートヒルズ末広 | 1,157万円 〜 1,982万円 | 愛知県岡崎市末広町12-1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハートヒルズ矢作 | 592万円 〜 855万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗51-1 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1,416万円 〜 2,475万円 | 愛知県岡崎市伊賀町地蔵ケ入20-8 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| スリーエイト北町伊豫田マンション | 1,416万円 〜 1,898万円 | 愛知県岡崎市八帖北町3-9 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全78戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,345万円 〜 2,021万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンヒルズ北野参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市北野町一番訳18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
4LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東和建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、整形地、隣家との間隔が広い、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1997年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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