この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県岡崎市北野町一番訳18
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,250 万円 80.86m²の部屋
〜1,646 万円 84.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,250万円80.86m²の部屋15万円 / m²
〜1,646万円84.71m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市北野町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市北野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,681万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,606万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,250万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,194万円 | 95.6％ |
このマンションと、岡崎市北野町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,250万円 (80.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ北野参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 84.71m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 1,580万円 | 89.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,580万円 | 67.47m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,070万円 | 80.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 1,480万円 | 84.71m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,480万円 | 84.71m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 1,180万円 | 80.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,580万円 | 81.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,580万円 | 84.71m² | 4LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.08万円80.86m²の部屋
〜8.67万円84.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンヒルズ北野参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.75%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：1.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンヒルズ北野参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市北野町一番訳18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】メグリアミニ上里店まで3608m
【周辺】スギ薬局橋目店まで1643m
【周辺】岡崎市立矢作北中学校まで2553m
【周辺】岡崎市立北野小学校まで1519m
【周辺】岡崎市北野保育園まで1381m
【周辺】岡崎北野郵便局まで1435m
【周辺】岡崎信用金庫橋目支店まで2126m
【周辺】北野桝塚駅(愛知環状鉄道 愛知環状鉄道線)まで599m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 祥福不動産（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'Sマンション | 1,119万円 〜 1,523万円 | 愛知県豊田市桝塚西町南山53 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ガーデンヒルズ北野弐番館 | 1,141万円 〜 1,456万円 | 愛知県岡崎市北野町西河原55-1 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| 中央マンション大門 | 1,464万円 〜 2,015万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| ベルウッド大門1 | 1,372万円 〜 1,966万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目17-8 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートヒルズ上里 | 1,259万円 〜 2,008万円 | 愛知県岡崎市上里2丁目24-9 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| イストワール大樹寺 | 1,453万円 〜 1,896万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目19-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル薮田N | 1,187万円 〜 1,575万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目12-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル薮田S | 1,176万円 〜 1,581万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目12-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1,426万円 〜 1,803万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目19-10 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンパティーク岡崎 | 1,324万円 〜 1,699万円 | 愛知県岡崎市上里2丁目7-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーデル大樹寺 | 1,388万円 〜 2,271万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルマンション大樹寺2 | 1,837万円 〜 2,666万円 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| シンエイ橋目ヶ丘 | 964万円 〜 1,318万円 | 愛知県岡崎市橋目町御小屋西144 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティー井ノ口 | 1,401万円 〜 2,102万円 | 愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エキスパートヴィラ | 738万円 〜 919万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-26 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1,329万円 〜 2,054万円 | 愛知県岡崎市日名中町11-5 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントビスタ北岡崎 | 1,254万円 〜 3,022万円 | 愛知県岡崎市井田南町5-5 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール.ヴィラ.イヨダ | 1,080万円 〜 1,478万円 | 愛知県岡崎市東大友町塚本33-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| GRANDEUR16 | 472万円 〜 587万円 | 愛知県岡崎市井田町荒居30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ井田 | 1,359万円 〜 1,965万円 | 愛知県岡崎市井田町南53 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンシティ伊賀 | 1,259万円 〜 1,850万円 | 愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| スペクトルティアラ宇頭 | 1,952万円 〜 2,716万円 | 愛知県岡崎市宇頭町後久11-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全92戸 |
| サンアメニティ石神弐番館 | 1,315万円 〜 1,918万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目52-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| モデルノ矢作 | 1,407万円 〜 2,273万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道16-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| ハートヒルズ末広 | 1,192万円 〜 1,981万円 | 愛知県岡崎市末広町12-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハートヒルズ矢作 | 597万円 〜 833万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗51-1 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1,550万円 〜 2,545万円 | 愛知県岡崎市伊賀町地蔵ケ入20-8 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| スリーエイト北町伊豫田マンション | 1,547万円 〜 1,956万円 | 愛知県岡崎市八帖北町3-9 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,304万円 〜 1,894万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1,613万円 〜 2,541万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
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