価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県岡崎市上六名1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,017 万円 55m²の部屋
〜1,415 万円 58.24m²の部屋
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3か月での成約率９３％
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岡崎市の事は岡崎市出身の私へ！
当社は不動産売買仲介・賃貸・月極駐車場管理やアパート・ビル管理を行っております。また岡崎市役所によるQURUWA戦略事業にも参加し、公民一体事業に協力しております。岡崎市の歴史と伝統を守りつつ、これからの街づくりを真剣に考えている当社へご相談ください。
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株式会社プレゼンツは、不動産事業の他、リユース事業、教育、EC、サロン事業など様々な事業を展開しており、事業を通じありがとうが溢れる社会を創造することを使命としております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
成瀬ハイツ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
58.24m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
58.24m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,017万円55m²の部屋18万円 / m²
〜1,415万円58.24m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.5万円55m²の部屋
〜6.45万円58.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
成瀬ハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに成瀬ハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 4階 | 2020年5月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2019年9月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 1階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 2階 | 2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 1階 | 2011年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2010年8月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.24m² | 3DK / 1階 | 2010年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
成瀬ハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 成瀬ハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市上六名1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティー久後崎 | 1,244万円 〜 1,694万円 | 愛知県岡崎市久後崎町本郷南12 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全40戸 |
| 中央マンション明大寺 | 1,521万円 〜 1,860万円 | 愛知県岡崎市明大寺町沖折戸7-1 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全15戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,463万円 〜 1,953万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全10戸 |
| フィオーレ明大寺 | 606万円 〜 1,012万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東131 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1,156万円 〜 1,677万円 | 愛知県岡崎市材木町106-1 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンシティ矢作パーク | 955万円 〜 1,397万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺51-4 |
1988年7月（築37年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセルこうむら | 1,068万円 〜 1,383万円 | 愛知県岡崎市江口1丁目6-23 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| キングスコート25 | 846万円 〜 1,776万円 | 愛知県岡崎市矢作町金谷73 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション竜美ケ丘 | 1,251万円 〜 1,907万円 | 愛知県岡崎市竜美西1丁目5-1 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全27戸 |
| ラ・ヴィ・アン・ローズF&K | 943万円 〜 1,488万円 | 愛知県岡崎市江口2丁目2-12 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| セイント江口 | 881万円 〜 1,419万円 | 愛知県岡崎市江口2丁目2-28 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| レインボー矢作町 | 1,041万円 〜 1,431万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺10 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全19戸 |
| 中央マンション城南 | 1,134万円 〜 1,991万円 | 愛知県岡崎市天白町河原12 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| NMガーデン | 1,118万円 〜 1,547万円 | 愛知県岡崎市元能見町172-3 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全17戸 |
| キングスコート東岡崎 | 1,013万円 〜 2,048万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-8 |
1989年11月（築36年） 地上11階 / 全70戸 |
| ラ・フォーレ城南 | 912万円 〜 1,633万円 | 愛知県岡崎市上和田町城前5 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| ユニーブル矢作 | 1,229万円 〜 2,100万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道3-1 |
1991年11月（築34年） 地上14階 / 全34戸 |
| エスポア岡崎 | 1,343万円 〜 2,008万円 | 愛知県岡崎市末広町4-7 |
1990年7月（築35年） 地上15階 / 全60戸 |
| レインボー末広 | 1,068万円 〜 1,405万円 | 愛知県岡崎市矢作町末広12 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングスコート南天白 | 1,093万円 〜 1,379万円 | 愛知県岡崎市法性寺町猿待18 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全24戸 |
| シャルマンコーポ戸崎 | 1,358万円 〜 2,132万円 | 愛知県岡崎市戸崎町沢田3 |
1989年2月（築36年） 地上11階 / 全34戸 |
| マンションヒルトップ | 745万円 〜 1,266万円 | 愛知県岡崎市竜美南3丁目1-16 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアス岡崎 | 1,258万円 〜 2,030万円 | 愛知県岡崎市矢作町西河原6 |
1990年4月（築35年） 地上15階 / 全81戸 |
| アーバンヒル葵 | 1,363万円 〜 1,720万円 | 愛知県岡崎市葵町15-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全21戸 |
| キングスコート竜美丘 | 944万円 〜 1,867万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目9-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| 藤和シティコープ矢作 | 1,090万円 〜 1,435万円 | 愛知県岡崎市北本郷町野添14-1 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| シングルライフSK | 585万円 〜 720万円 | 愛知県岡崎市宮地町北浦38-3 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンセール中園B棟 | 995万円 〜 1,374万円 | 愛知県岡崎市中園町忠田1-1 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンセール中園A棟 | 515万円 〜 716万円 | 愛知県岡崎市中園町忠田1-1 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| エス・ポワール上和田 | 553万円 〜 830万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン61 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
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