この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市東大道1丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
949 万円 30.26m²の部屋
〜2,662 万円 64.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
949万円 30.26m²の部屋 31万円 / m²
〜2,662万円 64.75m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市東大道)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市東大道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,577万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,450万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,289万円 | 81.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,128万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 949万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 872万円 | 91.9％ |
| 9年後 (築25年) | 776万円 | 81.7％ |
| 14年後 (築30年) | 679万円 | 71.5％ |
このマンションと、大分市東大道の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
949万円 (30.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 949万円 |
| 買取 | 570万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.06万円 30.26m²の部屋
〜11.86万円 64.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エヴァーグリーン大分駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年10月に建てられたエヴァーグリーン大分駅前は、大分県大分市東大道にあるマンションです。地上13階建てのここは、鉄筋鉄骨コンクリート（SRC）構造になります。また、JR日豊本線の停車駅である大分駅（徒歩約4分）が、このマンションの最寄駅となっています。なお、周辺エリアには、マンションやビルが立ち並び、大小様々な商業施設が存在します。
| マンション名称 | エヴァーグリーン大分駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】大分駅まで296ｍ
【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで264ｍ
【周辺】【スーパー】サンライフ メロンまで717ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大道店まで403ｍ
【周辺】【ホームセンター】トライアル大道店まで928ｍ
【周辺】【その他】iichiko総合文化センターまで913ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 田室店まで747ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三栄大分駅南 | 1,048万円 〜 1,302万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,412万円 〜 1,753万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXE大道町 | 826万円 〜 1,551万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,822万円 〜 2,299万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,816万円 〜 2,355万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 立花 | 1,380万円 〜 1,684万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 999万円 〜 1,261万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,759万円 〜 4,159万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分駅前 | 751万円 〜 1,222万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全90戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,558万円 〜 3,175万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全2戸 |
| リファレンス中央町 | 737万円 〜 1,229万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| レジデンス金池 | 993万円 〜 1,604万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,135万円 〜 2,798万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Speneil大道 | 1,102万円 〜 1,395万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| 新町ASマンション | 1,222万円 〜 1,671万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| S-FORT高砂町 | 835万円 〜 2,557万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 839万円 〜 1,112万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ大道 | 2,416万円 〜 3,791万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,538万円 〜 2,295万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,096万円 〜 3,938万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全171戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,403万円 〜 4,227万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全30戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,787万円 〜 3,123万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランデール金池 | 970万円 〜 2,603万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 2,008万円 〜 2,988万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| アーバン顕徳 | 1,078万円 〜 1,566万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリーンヒル寿 | 1,099万円 〜 1,399万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス大手 | 908万円 〜 1,136万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク金池 | 2,839万円 〜 3,465万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21西春日 | 2,216万円 〜 2,736万円 | 大分県大分市西春日町5-29 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| リファレンス大手町 | 779万円 〜 1,273万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
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