この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市羽屋3丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,996 万円 83.57m²の部屋
〜2,549 万円 83.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,996万円 83.57m²の部屋 24万円 / m²
〜2,549万円 83.89m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市羽屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市羽屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,395万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,323万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,996万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,892万円 | 94.8％ |
このマンションと、大分市羽屋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (83.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス古国府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,150万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,250万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,996万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.18万円 83.57m²の部屋
〜8.19万円 83.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンパレス古国府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレス古国府 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
| 交通 |
|
【周辺】サンライフ アップル店営業時間：9:00～21:30 550m
【周辺】大分市立豊府小学校 210m
【周辺】ドラッグセイムス 大分羽屋店営業時間：9：00～22：00 630m
【周辺】業務スーパー 古国府店営業時間：9:00?21:00 550m
【周辺】古国府駅 1010m
【周辺】大分市南大分体育館 1000m
【周辺】南大分スポーツパーク 1090m
【周辺】大分県立大分豊府高等学校 1150m
【周辺】大分市立南大分中学校 920m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 利根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス古国府2 | 1,975万円 〜 2,518万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラポール豊府北 | 2,100万円 〜 2,677万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D&CHOUSE2 | 2,605万円 〜 3,322万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラル花園 | 1,463万円 〜 1,866万円 | 大分県大分市花園2丁目4-43 |
1995年8月（築29年） 地上13階 / 全37戸 |
| メゾンシャガール | 1,605万円 〜 2,046万円 | 大分県大分市花園2丁目11-26 |
1996年10月（築28年） 地上13階 / 全26戸 |
| 森ビル豊饒2 | 640万円 〜 1,243万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| ソフィア21 | 559万円 〜 689万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポNAGATOMI | 918万円 〜 1,462万円 | 大分県大分市畑中3丁目1-23 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クライアントハウス | 703万円 〜 1,096万円 | 大分県大分市上野丘2丁目1-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス大道 | 1,230万円 〜 1,534万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| フローラ・その | 650万円 〜 813万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,299万円 〜 1,715万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントラーダ椎迫 | 1,783万円 〜 2,295万円 | 大分県大分市大字三芳648-14 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティー21南大分 | 1,282万円 〜 1,749万円 | 大分県大分市永興3丁目3-16 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンパティ片島 | 1,138万円 〜 1,561万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全67戸 |
| ファミール吉原 | 1,250万円 〜 1,766万円 | 大分県大分市大字片島135-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュメル大道 | 388万円 〜 546万円 | 大分県大分市大道町3丁目1-24 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| アスター大道 | 636万円 〜 817万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片島2 | 1,190万円 〜 1,575万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 1,040万円 〜 1,760万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,856万円 〜 2,408万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジュメル大分 | 463万円 〜 566万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,415万円 〜 3,608万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| サザンブライト羽田 | 1,219万円 〜 1,754万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポNo.48 | 1,323万円 〜 1,686万円 | 大分県大分市大字上宗方311 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1,951万円 〜 2,594万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| アスティオン田室 | 1,508万円 〜 2,650万円 | 大分県大分市田室町8-1 |
1996年6月（築28年） 地上8階 / 全57戸 |
| レジオン南大分 | 2,751万円 〜 3,508万円 | 大分県大分市大字荏隈702-3 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤルシバタ | 877万円 〜 1,150万円 | 大分県大分市大字荏隈754-54 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドふない町 | 2,182万円 〜 2,874万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
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