大分県大分市明磧町2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
946 万円 37.5m²の部屋
〜1,309 万円 38m²の部屋
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【外観】
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4/4ラフィーネ弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィーネ弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
37.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 光吉店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
37.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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946万円 （25万円 / m²） 37.5m²の部屋
〜1,309万円 （34万円 / m²） 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.5m²の部屋の場合 | 38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 946万円 | 1,309万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,180円 | 49万7,970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,180円 | 53万7,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 903万8,713円 | 1,254万7,643円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラフィーネ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.3万円 / 月 37.5m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラセーヌ三ケ田町 | 1,131万円 〜 2,023万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-17 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークサイド大道通り6丁目 | 2,159万円 〜 3,333万円 | 大分県大分市大字三芳478-2 |
2011年8月（築15年） 地上9階 / 全59戸 |
| マイスターハイム | 750万円 〜 1,044万円 | 大分県大分市大字津守563 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ大道 | 2,315万円 〜 3,835万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,452万円 〜 3,183万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全2戸 |
| Speneil大道 | 1,052万円 〜 1,390万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 806万円 〜 1,101万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,584万円 〜 3,385万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,637万円 〜 4,157万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス金池 | 956万円 〜 1,615万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,098万円 〜 1,405万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティー | 1,304万円 〜 1,723万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-30 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 立花 | 1,325万円 〜 1,695万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,564万円 〜 2,306万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,544万円 〜 3,380万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築15年） 地上13階 / 全63戸 |
| リオン | 1,174万円 〜 2,445万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| エクレール金池 | 685万円 〜 2,145万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ペコラドーロ | 2,708万円 〜 3,511万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-4 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,475万円 〜 2,299万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXE大道町 | 800万円 〜 1,567万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 918万円 〜 2,684万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,281万円 〜 4,262万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全30戸 |
| エクセレージ1 | 940万円 〜 3,733万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新町ASマンション | 1,175万円 〜 1,679万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 886万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,795万円 〜 3,328万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランデール金池 | 923万円 〜 2,567万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランドオーク金池 | 2,745万円 〜 3,512万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス王子中町 | 1,709万円 〜 3,107万円 | 大分県大分市王子中町4-15 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| アドバンス21西春日 | 2,137万円 〜 2,762万円 | 大分県大分市西春日町5-29 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ大道 | 1,687万円 〜 2,234万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-45 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラフィーネマキ | 1,040万円 〜 1,437万円 | 大分県大分市新栄町13-27 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明磧町2丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
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5/14
1LDK 3階
6/14
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1LDK 3階
9/14
1LDK 4階
10/14
1LDK 5階
11/14
1LDK 6階
12/14
1LDK 7階
13/14
1LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大分県大分市明磧町2丁目12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2009年9月(築17年)【設備・条件】
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